Помогите оценить на продажу
Уважаемые специалисты, помогите, пожалуйста, оценить на продажу:
2-х комнатная квартира в панельной 9-тиэтажке, Петрозаводская улица,
25 мин пешком или 7 транспортом от м.Речной вокзал.
44,4 кв.м., комнаты 9 и 18 м, кухня 6 м, с\у раздельный, без балкона.
Состояние - "бабушкин вариант", но чистенько.
По документам: наследство от очень дальней родственницы, наследству 2 года.
Заранее спасибо;)
Мы купили недавно точно такую же, но дом кирпичный и площадь 42 м. Др. район Москвы, но по параметрам очень похоже (метро, комнаты, кухня, этажность) - ровно 5. Торг был.
То есть вы считаете, что другой район Москвы это вообще ни разу не влияет на стоимость? :D
Это цена по которой они продаются в реальности?
Просто смотрю Циан, там такие от 6 до 7 млн, но висят там давненько.
Наверное, я неправильно сформулировала вопрос.
Спрошу так: кто-нибудь за последние 3-4 месяца продал\купил подобную квартиру и за сколько?
Это цена, по которой квартира может продаться.
Давненько висеть можно хоть за сколько.
у вас же наследство свеженькое совсем. Так что такие квартиры, да не такие!
Подобие здесь трудно установить, поскольку у вас свежее наследство. При прочих равных покупатель скорее всего выберет не вашу квартиру. А почему не хотите подождать до 3-х лет? Хотя бы избежите налога.
Ждать не хочется,поскольку через год наследство все равно будет свежим, а вторичка дешевеет, в связи с этим и налог не кажется большим;)
Ну почему так наследства боятся?;) Ведь профессиональный риэлтор покупателя может проверить риски,связанные с наследством?
При наличии большого выбора, зачем покупателю связываться с наследством
Вот если ваша квартира выделяется преимуществом на фоне остальных продавцов... никакое наследство не помешает. Кроме того ваш расчет на грамотного риэлтора покупателя неправильный. Зачем риелтору покупателя ваша квартира, не вы же ему платите.
Поэтому при оценке все-таки учитывайте ваше наследство
Здесь поинтересуюсь ценой, надеюсь автор не обидится.
Панельная пятиэтажка (в списках на снос есть она) в 200 метрах от м. Кузьминки, вторая линия домов, очень зеленый двор. 3 этаж, торцевая квартира, серия И-515, раздельные комнаты 8 и 18 кв.м., общая 41.5 метр. Начат, но не закончен ремонт.
Сколько за нее можно получить при продаже?
звонок ничего не значит...ориентируйтесь на того, кто принесет аванс...тогда и можно будет говорить, кто прав...и сколько она стоит на самом деле
зы. я не Алина...
Звонок значит, что по этой цене к квартире есть интерес. Может пока гипотетический, но есть.
Нет задачи продать как можно быстрее, есть задача продать подороже за разумное время (до полугода), чтобы потом найти себе вариант получше (не в Балашихе).
реален- только аванс...звонок ничего не значит...я как продавец звоню по всем своим возможным "конкуретнам" и очень предметно интересуюсь всем...
У кого интерес? Скорее всего, это голодные риелторы без клиентов. Занесут Вашу квартиру в свою базу - авось, пригодится. Или будут пытаться продать, выдавая себя за Вашего риелтора. .\ Вам правильно написали - реален только аванс.
Я в прошлом году выставляля квартиру. В первые 2 недели 8 показов. Только даже мне, не профессионалу, было видно что это либо риелторы, либо "туристы".
А у Вас даже не показ, а звонок.
Голодные, говорите?
А они меня съедят или только полижут? - я в общем-то не против голодных.