При Питер спрошу
Помогите пожалуйста советом кто знает Питер,есть квартира на продажу 51 метр двушка на 3 этаже, панелька 9-этажная ,комнаты раздельные , кухня метров 6, но коридор большой, лоджия, все окна во двор очень тихо. Пешком до метро Ладожская минут 15-20, транспортом вообще очень быстро. Инфраструктура там отличная. Документы хорошие наследство 3 года, прямая продажа, свободна, не убитая, в доме был ремонт, трубы меняли не так давно.На циане такие квартиры стоят по 45000000.Я там не живу, стали искать по знакомым кому продать, появился человек готовый взять ее на 1 млн дешевле.Вот посоветуйте, уступать и продавать или все таки можно и подороже, хотя бы за 4 млн.Понятно что между ценой на циане и реальной ценой разница есть, вопрос насколько большая.Заранее спасибо за ответ.
Позвоните в агентства недвижимости в Питере и поинтересуйтесь, за сколько можно купить такую квартиру. Желательно в несколько.
Продавать дешевле на миллион, потому что это чей то знакомый? Вы с ума что ли сошли?
Если у вас цель продать исключительно знакомым или "хорошему человеку", то может и нормально. Но, честно говоря, подход к продаже у вас очень странный. В вашем случае лучше доверится риелтеру.
Спросите на питерском форуме (Литлване) в разделе "недвижимость". Там тусят действующие агенты, которые дорожат своей репутацией. Они вам точнее ответят. Ну и вообще народ подтянется, который сейчас сделки проводит. Я когда сама продавалась-покупалась там тусила.
Где-то год назад. При этом купили другую, тоже однушку, но в хорошем месте на млн дороже и это была не первая, которую смотрели-пара квартир ушли, пока думали и со своей возились-там нюансы были. Но мы не так давно смотрели квартиру в хорошем месте и хорошем состоянии, ценник не низкий-ушла она быстро (мы не прям на сейчас, поэтому просто смотрели), долго висят во всяких парнасах, их там огромное количество, а район специфический.
Я бы на вашем месте не торопилась, не стоит спешить скидывать сразу миллион. Всё-таки сумма не маленькая, да и в процентном отношении это очень много. Хотя весь вопрос в том, насколько вы спешите. Если нужно продать срочно, тогда можно отдать за эту цену. А если никуда не торопитесь, выложите объявление на разных сайтах по цене 4.5 млн, и посмотрите какая будет реакция, будут ли вообще звонить. Или ещё как вариант, пообщайтесь на эту тему со специалистами, вот здесь их контакты есть: https://vk.com/public105371484 . Сестра в своё время брала через них новостройку, и они же помогли продать старую квартиру по хорошей цене. Полагаю, что они сразу назовут адекватную цену за вашу квартиру. А вы тогда сориентируетесь, готовы ли продать её по такой стоимости.
Раговаривала сегодня с риелтором из этого агентства, сказала что 3,5 мил прекрасная цена для нашей квартиры, хорошо если за такую цену уйдет.Вот и сориентировала. А я тут размечталась
А сами-то вы посмотрели хотя бы домофонд, авито, бн.ру? И вы когда-нибудь продавали квартиры?
Посмотрела циан, все в первом посте, отсюда и вопросы.
Я продавала квартиру и покупала большую в 2003 году на росте цен и что?В чем вопрос не поняла, я не риелтор. Сейчас несколько все иначе с рынком недвижимости.И я не из Питера, как у них там не знаю, хотя предполагаю что хуже чем в Москве сейчас.
Вопрос вызван тем, что как-то странно вы подходите, рынок не изучили (один сайт посмотрели?), всерьез рассматривали предложение о дисконте в 1млн, как будто впервые продаете.
У нас здесь примерно так же, как в Москве, а может даже и получше, Газпром, например, массово к нам приезжает надолго, очень много сотрудников, и многие уже ищут не только снимать, но и покупать.
А вариант сдавать вы не рассматривали?
Речь идет не о дисконте а о реальной цене квартиры сейчас , если похожие заявлены в рекламе за 4.5 это не значит что они квартиры продадутся по этой цене, они могут 5 лет по этой цене продаваться.И именно сейчас я и изучаю рынок , обзваниваю риелторов и выясняю за сколько РЕАЛЬНО продать сейчас за такие цены, причем тут дисконт.И что толку смотреть эту кучу сайтов где все тоже самое, цены хотелок а не продаж.Газпром находится в Пулково, Ладожская в другом конце Питера, ни продать ни сдать им не могу, есть знакомые оттуда им далеко.Сдавать не хотим, хотим продать.
Газпром еще на Московском и в Лахте, но это до Ладожской на оленях, да.
Я бы звонила и спрашивала - за сколько можно купить?
Я не озвучивала, это она сказала что 3,3 цена, недавно она собственную квартиру правда однушку прямо рядом с нами но с евроремонтом за 2850 продала, наша конечно ремонта требует хоть и не убитая в том числе окна простые, лоджия не застеклена, хотя в самом доме ремонт был. Сказала что сейчас такие квартиры плохо берут, всем ремонт подавай.Так что мы конечно можем продавать дороже вопрос как долго.Попробую еще с каким-нибудь риелтером поговорить наверное.
Я бы на вашем месте еще другие агенства обзвонила, а то совсем дешево. Хотя, с другой стороны, сильно задирать ценник тоже не стоит, потому что сейчас больше в новостройках предпочитают брать квартиры. Мы сами-то между старым панельным домом и новостройкой выбрали второе, в ЖК "Город мастеров". Дом выбирали на сайте ndvc.ru, там собраны все (честные) отзывы о новостройках Питера. Даже видеообзоры от тайных покупателей есть, в общем очень удобно для, скажем так, простых граждан.
