Сдавать или продавать?
Я посоветоваться, чем дальше, тем меньше понимаю. Исходные данные - есть две двухкомнатные квартиры в Москве, есть острая нужда в квартире гораздо бОльшей площади. И есть три варианта действий:
1. Одну квартиру продаем, живем во второй, деньгами от продажи квартиры платим первый взнос на новостройку, добавляем ипотеку - в этом случае ежемесячные выплаты совершенно некритичны для сохранения привычного образа жизни. Через год-два вьезжаем в новую квартиру.
2. Одну квартиру продаем, берем вторичку в ипотеку, в этом случае сразу живем в желаемом, но взносы на ипотеку больше.
3. Не трогаем квартиры, копим на первый взнос, сдаем одну квартиру, живем во второй или же во вновь приобретенной, если речь о вторичке, и платим ипотеку деньгами со сдачи квартиры плюс добавляем своих. Плюс в этом случае - не две, а три квартиры на выходе, минус - если со сдачей квартиры что-то застопорится, выплачивать ежемесячный взнос мы будем не в состоянии.
С интересом выслушаю любые мысли на тему. Спасибо.
ПС: продать обе квартиры и купить одну большую - не вариант. Сдавать две квартиры и жить во вновь приобретенной - вариант интересный, но одна квартира убита.
Если острая нужда, то второй вариант. Переедете, также будете сдавать и гасить.
Если пару-тройку лет терпит, и жгучее желание жить в новострое, то первый.
А посчитать не пробовали, что выгоднее по ипотеке на ипотечном калькуляторе?
Предположительно (не зная точных цифр) Вам подойдет 1-ый варинат, т.к выиграете на разнице "квартиры на котловане и на ключах"....
Будет первоначальный взнос не менее 50% и ипотека всего на 2 года, т.е. до момента постройки дома.
Если хотите сохранить квартиры, можно обе сдавать, а самим снимать большую. А так...лично мне больше 1й вариант нравится.
