Арендаторы испортили холодильник
Съезжают арендаторы, жили 3 года. Заехали сразу после косметического ремонта и идеальной уборки всего и вся. Холодильник купила новый за день до их въезда, они помнят. Сегодня зашла сделать фотки. Самой квартире вроде бы ущерб не нанесен, а вот холодильник... На "крыше" как будто произошел маленький взрыв - дырка 6-7 см диаметром, края металла торчат вверх на 1см, внутри что-то темное. Вопрос. Ответ - свечку поставили, но мы же в подсвечнике! Занавес, поколение Z.
Что делать? Отдать им этот холодильник, стоимость нового + доставка вычесть из депозита?
Найти мастера по ремонту автомобилей и упросить отрехтовать и закрасить эмалью этот ужас? Ст-ть - опять же из депозита. Или?.. Холодильник в рабочем состоянии, но товарный вид потерян.
Да. Первый вариант. Предложить забрать, стоимость доставки, холодильника и пр. вычесть из депозита. Не заберут (ну вдруг им некуда или не надо) - заморачивайтесь с авто мастером, или просто самостоятельно зашкурить и из баллончика с автокраской покрасить. И фсе.
это какой высоты холодильник?, что видна крыша, но судя крохотности холодильника, то квартира из дешевого сегмента, то следующим арендаторам холодильник с заклеенной дыркой подойдет
Даже если из дешевого и что? Холодильник они получили новый, испортили, значит должны возместить ущерб. И следующие арендаторы здесь вообще ни при чем.
Холодильник 160 см, нормальный, не крошечный. И квартира не из дешевого сегмента, не люкс, но хорошая в хорошем районе. И сдавать буду недешево, заклеенная дырка не подойдет.
Не парьтесь уже с арендой - смотрите - что хотят строить на месте пятиэтажек - государственный арендный бизнес, так что ищите другое занятие. http://www.s-holding.ru/download/o-s-a-z.pdf
Вы отвечаете не по теме вопроса. Во всем мире многия лета существуют разные варианты аренды. У частников все еще снимают, представлете?!
так это наверно социальное жилье, так оно у города и так есть, соцнайм называется
Вы можете только догадываться от чего дырка. А может что-то уже неисправно в холодильнике было, что они тайком починили? А Вы будете дополнительно деньги вкладывать в этот холодильник...
Зачем Вам проблемы с ремонтом холодильника?
Отдать его квартирантам, а сумму нового вычесть из депозита. Это не Ваши проблемы куда они его денут... Может, продадут...
P.S. Фото дыры все же сделайте и пусть распишутся на этом фото.
Я готова была принять свой после трех лет использования, но без повреждений. А сейчас я должна добавлять до стоимости нового или искать на авито 3хлетний, который окажется 5-10-летним и неизвестно, как его использовали? Эта дельта - штраф за раздолбайство.
Потому, что ОНИ его испортили, а получали НОВЫЙ.
Я вот представить не могу ситуацию, от которой будет ЖЕЛЕЗНЫЙ корпус с дыркой. Если же они поставили что-то горячее и изнутри что-то взорвалось, то холодильник безнадежно испорчен.
Зачем АВТОРУ его тогда чинить?
Если свеча горела вместе с холодильником и расплавила металл, то это тоже отразится на тех.характеристиках холодильника.
Ну и мебель тогда потребуйте новую и бытовую технику всю, зачем вам трехлетнее б\у, они же всё новое получали, вот пусть новое и возвращают.
Есть амортизация, а есть причинение ущерба. :)
Если в кровати они костер будут разжигать, то за ущерб тоже надо взять 1 т.р.?
А Вы как визуально можете определить внутренние поломки холодильника?
Ну не взрывается холодильник просто так. Потечь может, это да, могут какие-то выдвижные ящики сломаться. Но дырки просто так не образуются.
И если автор покупает холодильник хорошего производителя, то рассчитывает на то, что он будет служить явно не 3 года и у него будет презентабельный вид.
И проблема еще в том, что внешние проблемы с корпусом могут отразиться на характеристиках холодильника - будет терять холод... Т.е. это то, что можно заметить не сразу, т.к. холодильник вроде рабочий...
Это должны были быть проблемы квартирантов - они же дырку сделали и знают (в отличии от автора) из-за чего она образовалась.
P.S. Одно дело, когда ремонт и холодильник "от бабушки", снимать будет соответствующий контингент, который не будет придираться к качеству быт.техники.
Другое - когда квартира ремонтируется и обставляется таким образом, чтобы аренд.плата была выше. А в этом сегменте будут приходить люди, которые будут придираться и к плите, и к качеству холодильника.
Именно поэтому я против колхоза в виде заделывания дыры.
Фактически для этой категории будущих квартирантов надо будет поменять холодильник.
Все ИМХО, которое с Вашей точкой зрения может и не совпадать.
Они получали не новое, новым был только холодильник. И вы меня не услышали - я готова принять вещь с естественным износом. Но дырка в обшивке холодильника - не естественный, а вполне такой рукотворный ущерб, не износ. И они должны были сообщить мне об этом вовремя, мы бы имели время поискать экономичный вариант ремонта, сейчас это уже невозможно.
Не передергивайте, пожалуйста.
Для начала предложила бы им забрать холодильник и стоимость нового+доставка вычла бы из залога.
Подписала бы с ними акт передачи квартиры, в котором указала, за что удержан залог. Сфотографировала бы дырку на холодильнике так, чтобы была видна дата фотографии. Дата фотографии должна совпадать с датой акта передачи квартиры.
Если откажутся, то оставила бы холодильник и отремонтировала его.
В акте передачи квартиры написала бы, что залог будет возвращен за вычетом ремонта холодильника + снижения его стоимости из-за ухудшения товарного вида после вызова мастера и произведения ремонта. Фотографии тоже сделала бы.
Спасибо. То, что не верну залог целиком, это однозначно. Предложу холодильник забрать, они уезжают в Москву, вещи везут машиной. Если нет - оставляю залог, потом возвращаю за минусом ремонта. Фото сделаю обязательно.
OMG, сколько телодвижений! Не стОит оно того, перверьте. Думаете они побегут судиться? Из-за холодильнка? Вряд ли. Могут, но по вопросам уплаты налогов арендодателем.