Просьба оценить
Прошу оценить местных риэлторов, пожалуйста.
Мосфильмовская, 30 - кирпичная пятиэтажка без лифта, стандартная типовая трешка 70 метров. 2й этаж. Документы нормальные, состояние жилое. В каких пределах может быть цена?
Вот такая:
В интернете оценивать можно только очень приблизительно. Правильной оценки без выезда, чтобы своими глазами видеть все нюансы быть не может.
ваши способности уже все оценили))). просить вас оценить -все равно что дворника попросить это сделать.
Дом в списке на снос. Рыночная цена близится к нулю. Что ж вы не проверили ????
Простите, а можно я здесь вставлю свои 5копеек... Почему неликвид?..
Планировали летом продать старую и купить новострой, но дом наш попадает под "снос"...Снесут его или нет (и когда) - это ещё большой вопрос, т.к. большинство собственников дома против!
Вопросы к специалистам на Еве... Каковы у нас шансы продать её? И цена сегодня такой недвижимости...?
Заранее всем спасибо!!!
Цена РЫНОЧНАЯ должна быть и как плюс - "дом под снос" - дадут в своем районе::).
Причем это может быть и правдой, т.к. что будет через 20 лет никто не знает:)
Спасибо! Вот вот когда и что будет?... Дом то "сталинка", не хрущёвка, думаю он ещё столько же простоит)))
1. Вот карта и на ней наш дом отмечен "под снос": https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ , а это уже есть повод для переживания, как и что дальше будет?!.. В наши планы это никак не входило(;
2. Пока в почтовый ящик бросили уведомление о собрании жильцов дома в конце мая, явка всех жильцов дома обязательно)
14 млн за такую очень оптимистично. Продали трешку чуть большей площади (кухня 9,5 м) на 2 этаже сталинского дома с отличным капитальным ремонтом, встроенной кухней, гардеробной, ПВУ и кондеями за эту цену. Считаю, что нам очень повезло. Место у нас похуже, но дом лучше. Реальней 12 млн.
12 млн? я на Мосфильме мониторила трешки пять лет назад - безуспешно. в итоге поехала в другой район, причем именно за 12 млн. А там и больше пяти лет назад все было дороже. Это же Мосфильм. К тому же метро уже открыли...
Мы не только продали, но и хотели купить в районе Мосфильмовской или на Ленинском. За 13 с небольшим можно трешку было на У. Пальме купить в панельке, за 12,5 млн 2 этаж вывесили на Мосфильмовской 17/25 (там же смотрели за 14 млн, но люди были готовы к хорошему торгу). От автора до метро пешком только для спортсменов и очень больших любителей прогулок, квартира в таком доме становится пригодной для комфортной жизни (опять же это мое мнение), особенно на 2 этаже, только после ремонта на пару млн, да и кухня 7 м в трешке. До парка/зеленой зоны вот так просто с ребенком не нагуляешься. Транспортная нагрузка на Мосфильмовской то же будет только расти. Это мои ощущения, как продавшего и не купившего больше такое. Возможно, есть желающие и за 14 млн (нам риэлтор потолок в 13500 обещала, выставили за 14500, а продали за 14200 с первого показа именно ждавшему такую квартиру), надо выставлять и смотреть. И опять же вопрос, автору продать или продавать, нам надо было продать. Так, что вы Алину Степановну не ругайте особо, возможно, ее оценка близка к реальности.