Нужно ли платить агенту?
Добрый всем день!
Был договор на продажу квартиры, продавали квартиру около года, не продали. Сейчас обстоятельства изменились и мы решили квартиру снять с продажи. Я спросила агента, должны ли мы ему что-нибудь. Он сказал, что подсчитает, сколько потратил на рекламу и скажет. Есть ли такая практика, что клиент,при несостоявшейся сделке, платит агенту за рекламу? Заранее благодарю за ответ.
Нет конечно. Агент сам дурак, что квартиры годами продаёт. Исключим отсюда варианты сложных объектов. Ничего вы ему не должны.
Ну, а если предположить, что покупатель не хочет снижать цену. Как вы себя поведете? Скажите, что вам неинтересен такой клиент и вы не будете больше представлять его интересы? Наша вина в такой долгой продаже тоже есть, мы не хотели снижать цену. Вернее, снижали, но по чуть чуть, а в начале она вообще была завышеной. Сейчас, оглядываясь назад, считаю, что вина агента была в том, что не убедила нас в завышенной цене. Что надо было быть ей чуть понастойчивее, если бы она сказала, что при таких ценах продать нереально и мы ей неинтересны, то мы бы серьезно задумались. Но сейчас, что есть, то есть.....
Я же об этом и говорю: агент не работал с вами, ни минуты. Надеялся на авось. Принёс вам убытки - сейчас цена будет уже меньше, чем в начале продажи.
У меня много клиентов именно потому, что я не боюсь их терять. Клиент, который меня не слышит - на мой клиент.
От многих факторов зависит. Цена, за которую продавали - кто ее обозначил? Снижались ли? Были ли предложения от агента?
Цену сначала предложила агент, здесь тоже так же оценили, но, со словами, а вдруг получится, т.е. на тот момент была слегка завышена. А далее была вялотекущая ситуация. Снижались, не торопясь, по 100 000. В итоге снизились на 800 тысяч.
Агенту заплатили предоплату за полиграфию, потом решили с этим агентом не сотрудничать, предоплата осталась у агента.
В итоге нам насчитали 3 700. Кстати, почитала наш договор с агентством, такого пункта, про возврат денег за рекламу в случае расторжения договора, нет. Но не буду мелочится....завтра забираю документы и отдам деньги. Будет нам урок.
Всем спасибо за ответы.
Не факт. У нас был реальный покупатель в начале мая, пришел с деньгами в качестве задатка, но мы не нашли альтернативу сразу. А когда мы ее нашли, то тот покупатель уже внес задаток за другую, так как у него цепочка уже горела.
Что не факт? Конкретно та реклама, которую вы описали - не работает. Но ведь у вас была и другая, так? ;)
У нас очень адекватная цена. Купили в 2009 году БЕЗ ОТДЕЛКИ за 4 млн, двушка. Сейчас продаем за 5, в отличном состоянии, с мебелью. Дорогая кухня и техника, кафель очень красивый везде. Мы в ноль уходим, если не в минус. Покупаем трешку в нашем же доме за 9 млн.