Цены на квартиры
Планируем продавать квартиру в МО, которую покупали в 2008году за 2,5 млн. Сейчас... ее оценили в эту же сумму.
Знакомые в Москве продают квартиру, купленную 4 года назад, оценили на пол-миллиона меньше, чем покупали.
Действительно, все так плохо? Цены так и будут падать?
Цены действительно вернулись на 9 лет назад ??? 5 млн сейчас и 5 млн почти 10 лет назад - это разные деньги
А вы думали они растут? С чего бы это. Реальные доходы населения сльно снизились за последние 3 года.
Первичка не продается, застройщики вынуждены снижать цены, они тянут за собой цены вторички. Если нет спроса, цены падают всегда. А спрос сильно упал из-за падения платежеспособности начеления. Вы по своим знаомым не замечаете, что люди в большнстве своем начали экономить?
мои знакомые начали экономить в 14 году, сейчас уже никто не экономит, наоборот, поездки, покупки... особенно меня повеселили выпускные в этом году, у кого какие, у кого в 11 классе, у кого в 4-м, все собирали от 40-50 тыс и до астрономии, некоторые аж по 200
По покупкам квартир как раз последние 2 года бум покупок, кто-то расширяется, кто-то для детей или для сдачи покупает, кто-то дачи покупает или строит, машины меняют на дорогие, да, некоторые жалуются что премий на работе нет или понизили з/п, но тут же находят новую работу, даже в старом доме почти все сделали ремонты
Цену определяет рынок, а не Госплан. Цены на недвигу растут и падают в зависимости от рынка. Смешно говорить о завышении или занижении цены, если это - общая тенденция.
Правильно. Раньше на рынке была высокая цена. Она просто была высокой, а не завышенной. Сейчас низкая, через какое-то время цены опять пойдут вверх, потом опять рухнут.
Мы 2,5 года назад купили квартиру за 6,9 млн. И то, нам тогда повезло, т.к. была срочная продажа и цену снизили с 7,3 млн. Подобные квартиры в соседних таких же домах (той же серии) стоили 7,5 млн. Сейчас эти квартиры на циане висят за 6,2-6,5 млн. При этом они именно висят и висят на сайте уже несколько месяцев.
А ещё меня очень удивляет тот факт, что однушки 33 м. стоят в среднем 5,5 млн, двушки 44 м. я уже написала сколько, а трёшки 65 м. ниже 9 млн. и нет, а так в основном 10-11-12 млн. И всё это в одних и тех же домах. При этом на форумах очень часто пишут, что трёшки очень сложно продать, но цены на них почему-то завышены. Если даже элементарно посчитать стоимость одного квадратного метра в конкретных домах. Разница в метраже между однушкой и двушкой примерно 10 м., а цена примерно в 1 млн. Логично было бы, что бы трёшка, которая на 20 м. больше двушки стоила бы 8,5 млн., а не 10-12 млн.
Получается, что бы нам купить трёшку в нашем же доме, нам нужна доплата почти в стоимость нашей же 2-к квартиры. Ну это же бред.
Кстати, 2,5 года назад однушки и трёшки столько же и стоили 5,5 млн и 10-12 млн. в этих домах. Почему так в цене просели двушки не понятно.
Цены падают, цена, соответствующая ожиданиям продавца, появляется лишь случайно. Вчера приняла аванс за Щербинку на миллион выше, чем она стоит. Но как на систему рассчитывать на это явно нельзя.
похоже все так. Я покупала квартиру в бетоне 4 года назад за 5 млн.
Вложила примерно 1,5 млн в ремонт. Продала за 6,5 три месяца назад.
Цены падают, ещё будут падать, сейчас начнется массовая стройка всвязи со сносом 5этажек, и будет много предложений. Если хотите продать, то надо быстро и ставить реальную цену продажи, а не ваши ожидания, т.к. через год она будет ещё ниже. Мы продавали после кризиса 98го года, в 99м, в самое дно рынка. А ориентировались ещё на старые цены, которые были ещё казалось бы совсем недавно, год назад, потеряли время и деньги. Сейчас не лучшее время продавать, а если нужно все-таки, то не теряйте время, сейчас как никогда оно - деньги.