Вспомнилась история с квартирой
Периодически читаю данный форум, хотя я не риэлтор и к покупке/продаже недвижимости отношение не имею, просто интересно. И вспомнилась вот какая история из личного опыта.
2,5 года назад мы с мужем искали себе квартиру в Москве. Интересовал один район и сумма на покупку 2-ки была максимум 7 млн. При этом квартира нужна была в жилом состоянии, что бы сразу въехать и постепенно делать ремонт, т.к. денег не было. Понятное дело, что могли рассматривать только маленькие квартиры в панелях. Кроме того мы ещё и ипотечниками были. Сроки по ипотеки горели, а квартир было очень мало. Просмотрев несколько убитых и проблемных квартир, наткнулись на очень интересный вариант. 2-ка в 9-ке, окна во двор, ремонт под евро (не шикарный, но всё же). Натяжные потолки, стеклопакеты, ванна совмещённая в плитке, кухня хоть и не дорогая, но вроде всё прилично.
Квартиру показывала собственница, женщина лет 45. По крайней мере она сказала, что единственная собственница. Она эту квартиру сдавала в тот момент студенткам. Вроде бы всё замечательно, тем более с нашими фин. возможностями. После нашего просмотра буквально минут через 10-15 позвонила их риэлтор и спросила наши впечатления. Мы в тот же день дали согласие и сказали, что готовы внести аванс, но нам нужны документы такие-то (по списку) для банка, для ипотеки, что бы уже банк принял решение.
И после этого началось какое-то непонятное поведение риэлтора. Она всё время оттягивала и юлила. А потом заявила, что квартира оказывается под арестом, суд её арестовал. Был какой-то суд, о котором якобы она не знала и документы для банка дать они не могут.
Я тогда подумала, что риэлтор что-то мутит. Я сразу на Росреестре заказали выписку по той квартире и действительно оказалось, что квартира арестована и у неё 2 собственника.
После я зашла на сайт суда того района и по фамилии нашла информацию. Действительно был суд, как я поняла матери с дочерью.
После того эта квартира висела на ЦИАНе ещё какое-то время с формулировкой, что "хорошие документы, быстрая продажа, возможна ипотека, все документы готовы к сделке" и при этом объявление периодически обновлялось.
Мы к тому времени нашли уже нашу квартиру, в которой сейчас и живём.
Вот решила я тут поспрашивать, что за "финт ушами" проделывали риэлтор с одной из собственниц квартиры? Для чего нужно было выставлять на продажу квартиру, которая под арестом, устраивать показы (а мы были не единственные), потом спрашивать впечатления и т.п.? Ведь они бы её всё равно не смогли бы продать, даже если бы мы были не ипотечниками.
может быть что угодно. я вот выставляла свою квартиру по акуционному методу- мне нужно было понять РЕАЛЬНУЮ ее цену на текущую дату...все 30 человек, которые приходили очень недоверчиво относились к этом предложению, так как, возможно, купившись на низкую начальную цену, ожидали увидеть убитую халупу, а видели совсем другое уже начиная с подьезда....Ну и конечно были уверены в плохих документах....
Так а им какой смысл понимать цену продажи, если они эту квартиру продать бы не смогли, она ведь была арестована судом. И тем более без согласия второго собственника продать не получится.
Мы, когда с бывшим мужем делили имущество после развода, суд это имущество так же арестовывал на период суда.
В Вашей ситуации всё иначе, я читала Вашу тему. Вы же продали бы квартиру, если бы Вас устроила цена и у Вас бы получилось сторговать скидку на покупаемую квартиру. Или это была не Ваша тема, точнее 2?
Да, это была моя тема. И я была настроена на сделку, но покупатели реально пугались и очень настораживались, видя соотношение качество/ цена. В вашем случае может тоже рынок прощупывают
Да может риэлтор и сама не знала, что там арест. Собственники иногда тоже весьма странные встречаются.
Ну а то, что вместо 1 собственника на самом деле 2, риэлтор ведь должна была знать? И как она могла писать в том же объявлении, что документы готовы к сделке, если их и не было.
Или риэлтор перед началом своей работы не заказывает выписку по квартире, не проверяет свидетельство и верит клиенту на слово?
Кстати, на тот момент квартира была арестована не месяц и не два, а около года.
Да и разве один из собственников самостоятельно может продать квартиру без согласия второго?
Да, могла и не заказывать. Если ко мне люди идут по рекомендации, я им верю на слово, да. Конкретных проколов не было ни разу.
Я уже думаю, может быть дочь хотела продать эту квартиру, что бы разделить деньги. А матери эта продажа не нужна была, она деньги имела от сдачи.
Мать сделала видимость процесса продажи этой квартиры. Объявление ведь есть, просмотры идут, а никто не покупает.
Лично у меня была история с похожим спектаклем. Мой бывший муж решил разводиться, естественно я об этом не знала. Но в квартире его матери, где мы жили, была прописана наша дочь. Никак до 18 летия её выписать они не могли, а ей тогда и 3-х лет не было. Так бывший муж со своей мамочкой разыграли спектакль, будто нам нужен второй ребёнок, а для этого нужно купить бОльшую квартиру и соответственно продать эту. По рекомендации свекрови нам втюхали риэлтора, которая по факту ничего не делала. Я размещала объявления, искала нам квартиру, вся такая в делах. Пошли показы. Потом они вывернули ситуацию так, что нужно всем выписаться из квартиры, что бы быстрей продать. Я и выписала ребёнка к моей маме. После этого резко квартира перестала продаваться и было решено отложить продажу на год, а для этого сделать ремонт на кухне (что бы продать дороже). Через 2 месяца, когда я сама ободрала все стены и потолок, закупила обои, кухонный гарнитур, дверь, плинтус, даже фартук из плитки сама выложила, то нас с дочкой выставили за дверь с 1 сумкой детской одежды и в домашних тапках. Через неделю мой ещё официальный муж (на тот момент) в ту квартиру привел новую бабу.
У вас в кв была собственность? Если рачь шла о собственности, а вы собственником не являлись, то снять с регистрации вас и ребенка-никакой сложности не было. Раз вас выставили,значит вашего в кв не было. У вас ошибочное мнение, что реб из чужой собственности выписать нельзя
+1. Значит автор готов был спекулировать регистрацией ( пропиской ) ребенка! Значит они приняли верное решение. Значит с автором больше никак нельзя было!
И причем тут другая баба???) Автор нам про что вообще хотела рассказать? ) Про новую бабу или про что?_))
Хотя это не в тему моего вопроса, но всё же отвечу.
Собственником квартиры была моя свекровь. Когда их сыну исполнилось 25 лет, а я на тот момент была беременная, то свекровь громко перед всеми заявила, что она своему сыну дарит эту квартиру. Естественно всё это было на словах. Хотя он всё время гордо твердил, что это его квартира.
Я не была там прописана, мне это было не нужно. В той квартире были прописаны свекровь и мой бывший муж. Когда родилась наша дочь, то муж пошел и прописал дочь к себе, т.е. в ту квартиру.
Никакого шантажа с моей стороны не было и не могло быть. Повторюсь, я москвичка и у меня была и есть московская прописка (или как её теперь называют постоянная регистрация) и есть крыша над головой.
К слову, та же свекровь 5 лет спустя разрешила продать эту квартиру сыну с его новой женой, с той, с кем он тогда загулял (а у неё нет ни прописки, ни квартиры в Москве). А во второй квартире прописали и оформили доли второму сыну и его дочке. Более того, сама свекровь со свекром уехали жить в деревню, а эту вторую трёшку отдали младшему сыну, его сожительнице (даже не жене) и ребёнку.
А их первую внучку, мою дочь можно сказать игнорируют. Биологический отец больше 5,5 лет не вспоминает про ребёнка, а бабушка примерно 1-2 раза в месяц звонит по скайпу и 1-2 раза в год приезжает в гости, даже на день рождения за 6 лет ни разу не приехала. Хотя ко второй внучке из деревни приезжает в Москву каждые 2 недели. Приезжает и даже не звонит нам, хотя живём мы в 15 мин. езды.
Никаких конфликтов у нас не было, ни на какую жилплощадь я никогда не претендовала. Просто я оказалась не выгодной невесткой для них. Им нужна была или дочка богатых родителей, или что бы сама зарабатывала по 150 тыс.
В результате сначала меня вышвырнули. Потом женился их младший сын. Когда узнали, что там тоже нет никаких богатств, то через 3 месяца после свадьбы и вторую невестку вышвырнули, а через пол года официально развели. Причём свекровь настаивала на разводе и постоянно капала на мозги сыну. Знаю это от самой же свекрови.
На данный момент получается так, что мой бывший муж пристроился к той, которая получает 150 тыс. (это почти в 2 раза больше, чем он), у неё дача в Домодедово, у неё машина и теперь они купили квартиру в ипотеку в новостройке. А у него нет ничего, даже квартиру матери продали.
Младший живёт с 40 летней тёткой (на 12 лет его старше), у которой он 2 года жил и не работал. Потом она родила и пристроила его на 35 тыс. куда-то в "подай-прими". Потом она поняла, что на эти деньги прожить нельзя и заставила его выгнать родителей в деревню, что бы переехать в их квартиру в Москве. А свою сдать. Ребёнка прописала в эту квартиру и заставила оформить на ребёнка долю. Квартиру сдавать она не стала, а продала. У неё была однушку в ближнем Подмосковье. Сейчас она будет брать ипотеку и покупать квартиру уже в Москве. При этом она категорически отказывается выходить замуж. А зачем? Что бы потом делить имущество? Ей это не нужно, она уже всё получила, что хотела и ребёнка, и живёт теперь в Москве и квартиру сейчас купит тоже в Москве, да ещё бесплатные няньки в виде гражданского мужа, который теперь только на временных подработках, и свекрови, которая мотается из деревни по первому требованию.
И я реально не понимаю, почему одной внучке всё (и квартира, и доля, и подарки, и внимание), а на другую насрали (извините) с высокой колокольни.
А забавней всего, что в погоне за богатыми невестками свекровь осталась без 2-х московских квартир, без работы, и без финансового канала от моего бывшего мужа, т.к. его вторая жена перекрыла все возможные денежные вливания и дорогие подарки. А вот нас они трясли по полной, даже мои декретные деньги забрали.
Но я уже ко всему отношусь спокойно, ведь 6 лет уже прошло. Только не могу понять, как я вообще могла вляпаться в ту семейку, где на первом месте всегда стоят чужие деньги и как бы их урвать побольше. Но понимаю, что бог не делает, всё к лучшему. И слава богу, что у меня теперь другая жизнь подальше от них. Только вот за дочку обидно.
Бывшая свекровь всё рассказывает, хвалится. Ну типа утирает мне нос. Все 6 лет, как мы не живём с её сыном при каждом возможном случае меня тыкают то в эту огромную зарплату у их невестки, то в то, что она для их сына купила дачу в Домодедово, то то, что она для их сына купила машину.
Тем самым показывая, что они не прогадали, когда избавились от меня с ребёнком.
И точно так же про младшего сына. До сих пор склоняют его первую жену, что она им врала про богатых родителей, и как с позором они её выгнали из семьи и развели с их сыном. Хотя прошло уже 5 лет. И при этом нахваливают его сожительницу, что она с грудным ребёнком вынуждена была выходить на работу, что бы их 28 летнего лба обеспечивать.
Автор, очень поучительная история. Это до чего же жадность людей доводит. Свекровь и б.муж - жесть вообще. Не огорчайтесь, от таких лучше держаться подальше.
Вижу несправедливость только в том, что вас заставили поработать на лоне ремонта + вложения!
Во всем ином....ребенок никакого отношения к квартире ре не имеет. Они так поступили - значит знали хорошо вас и то что только так можно с вами. По хорошему никак!
В свою квартиру или к своим родителям пропишите ребенка. Причем тут мать его? Ей похрен на вас и вашего ребенка - пусть он и ее внук или внучка.