договор

16.06.2017 17:04

Добрый день, я из небольшого города
на мат капитал хочу купить комнатку, другого имущества у меня нет, риэлтора тоже, у меня просто нет 10 тысяч даже для этого, на карте осталось 4000 до конца месяца, как как все деньги сняла на доплату
вот что предложил мне продавец, как думаете договор нормальный или нет
спасибо заранее
Указанный Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договор купли- продажи комнаты от 23.10.2013. Свидетельство о Государственной регистрации права /////////// о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «///» октября 2013 года сделана запись регистрации /////////// номер //////
1.4. Продавец ставит Покупателя в известность, согласно ст.460 ГК РФ, что продаваемый Объект, Третьим лицам не заложен, не запродан, в споре и под запрещением не состоит, иными правами третьих лиц не обременен. Налог на имущество и все необходимые платежи по содержанию Объекта Продавцом будут уплачены полностью до подписания договора купли-продажи жилого помещения, а также Продавец обязуется произвести оплату коммунальных и иных платежей за содержание продаваемой комнаты до момента передачи ключей от комнаты Покупателю, с предоставлением справок об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, газу и э/энергии.
1.5. На момент заключения настоящего договора в продаваемой комнате зарегистрированных лиц нет. Других лиц, сохраняющих право пользования и проживания в продаваемой комнате не имеется.

2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Объект продается Покупателю за цену, составляющую ///// ( цена изменению не подлежит ) уплачиваемых Покупателем Продавцу, в следующем порядке:
2.2. Денежную сумму в размере: /////Покупатель уплачивает Продавцу наличными денежными средствами в момент подписания настоящего договора купли-продажи Объекта.
2.3. Денежную сумму в размере: 450000 /// Покупатель уплачивает Продавцу в соответствии с порядком погашения Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии////// Оплата договора проводится за счет средств из Федерального бюджета Пенсионного Фонда РФ, выделяемых по сертификату. Денежные средства будут перечислены на счет Продавца - ///// №_________________________________, БИК ________, корреспондентский счет ______________________________, КПП __________, ИНН ___________, ОКПО _________, ОГРН ___________________, открытого в ПАО Сбербанк в течении двух месяцев.
Продаваемый Объект (Жилое помещение, комната) будет находиться в обременении Продавца, до момента полного расчета.


2.5.Продавец обязуется снять обременение с продаваемого объекта в течении 3(трех) дней после получения всех денежных средств, согласно п.2.1. настоящего договора.
2.6.В случае неуплаты денежных средств Покупателем Продавцу, указанных в п. 2.1.2., Договор купли-продажи жилого помещения признается недействительным.
2.7. Расходы по оформлению договора купли-продажи уплачивает Покупатель.





3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

3.1. Продавец передает, а Покупатель принимает продаваемую комнату с момента подписания и сдачи настоящего Договора купли-продажи квартиры в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Жилое помещение оборудовано комплектом сантехники, центральным холодным водоснабжением, центральным отоплением, электроосвещением. Покупатель осмотрел продаваемое жилое помещение в натуре, ознакомился с ее состоянием, качественными характеристиками и не имеет каких-либо претензий. Отдельный документ, акт приема-передачи комнаты не составляется.
3.2 Продавец гарантирует освободить продаваемую комнату, от находящихся в ней вещей и передать ключи после получения всех денежных средств.
3.3. Продавец и Покупатель подтверждают, что они дееспособности не лишены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, ограничивающими способность осознания сути подписываемого договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя обстоятельствах.
3.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение условий настоящего Договора, если причиной этого были:
- стихийные бедствия, аварии, пожары, война и другие происшествия по не зависящим от сторон причинам;
- действия третьих лиц, носящие уголовный характер;
- решения органов власти, приводящие к полному или частичному невыполнению условий настоящего Договора.
3.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору, достигнутые путем переговоров, вносятся по согласованию сторон и оформляются дополнительным соглашением.
3.6. Все, что не предусмотрено настоящим договором, регулируется действующим законодательством РФ
3.7.Содержание статей: 209ГКРФ, 250ГКРФ, 314ГКРФ, 416ГКРФ, 328ГКРФ, 223ГКРФ, 393ГКРФ, 421ГКРФ, 460ГКРФ, 445ГКРФ, 556ГКРФ, 558ГКРФ. Сторонам разъяснены и понятны.
3.8. Настоящий договор составлен в 3(трех) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
3.9. Подписи сторон:
Продавец:

Anonymous