Научите. Кому сдавать надолго?
С декабря уже 5-ый жилец съежает((( и квартира у метро, хорошая, и все довольны, мол, обстоятельства.. но такая ротация совсем не радует(((
У нас самые стабильные жильцы - пары, у одной уже и ребенок родился. У нас две эконом однушки. Потом все покупают квартиры.
так у меня и первые пара была - белорусы. только поженились, у обоих работа в Москве.. =2мес и последние - провинциалы, киношники.. 1мес.. а все пары кто с детьми приходили - как туристы( нравится, подумаем, дорого, правда у нас двое детей..
Цена? Находят подобное дешевле? Шумные соседи? Опасный или грязный подьезд?
Магазин под окнами, ночная разгрузка, дискотека? Песни на скамейке у подъезда?
Бешеный консьерж? Тараканы, клопы, блохи? Приприте сьезжающего к стенке и спросите "Причину назови я все прощу".
ну о цене все говорит то, что в первый день подачи объявление по 5-6 записей на просмотр и снимает всегда второй)
да. наверху есть крикун, но если включить негромкую музыку фоном, пережить можно. и они б это не скрывали, жаловались.
16 этаж, вид на лес, подъезд на 4 с минусом (курят иногда соседи), пустынный.
один вообще 6 дней прожил!!!!!! и как я его к стене не прижимала с вопросами, нет, квартира хорошая, все в порядке, - говорит решил вернуться к маме жить.
Ну вы же понимаете, да, что это ненормально? Сьезжаюшие так часто сьемщики сигнализируют о проблеме. Кричащая музыка с верху для многих невыносима. Возможно, спать не дают ваши соседи. Попробуйте снизить немножко цену, изменить состав проживающих.
как то Вы странно читаете) кричит иногда муж на жену сверху, кто от этого застрахован? что соседи у всех не ссорятся? ну бывает поорет полчаса 2-3 раза в неделю. что тут поделаешь? музыку или телевизор включаешь и не слушаешь.
состав проживающих в основном - один молодой человек или молодая семья.
у меня тоже дома внизу пару раз в неделю сын орет на родителей. ну что тут поделаешь?? смешно менять квартиры по такой причине)
ну причем здесь притон? у нас панельные дома и темпераментный народ. ото всюду не убежите)
Так это вы своим жильцам объясняйте, чтобы не бежали. Если с декабря сьезжает пятый жилец, месяц-полтора живут и бегут. Рехнуться ж можно, за 7 месяцев 5 раз пересдавать. Или к соседям рядом присмотреться стоит, может они ваших арендаторов троллят.
были такие предложения. но как то странно звучащие) а если один съедет - второй аренду уже не тянет. да и общежитие по сути, и репутация у соседей будет сомнительная..
Можете не верить, всегда порядок, никаких гулянок, доброжелательность с соседями, и не бывает неожиданностей. Мужик мужика не бросит если тому платить нечем :) Самой смешно, но это из опыта.
Тут такиииие истории рассказывали из опыта сдачи этим "товарищам"... :(
Мужики тут не при чем. ;)
Слушайте, но ведь тут же на еве примерно год-полтора назад хозяйка квартиры писала, один бросил, второй прямо в съемной квартире наложил на себя руки
Согласен. Но мой единичный позитивный опыт подкреплен еще 2-3 положительными отзывами моих клиентов. Но этого тоже недостаточно для обобщений. :)
мне кажется, вообще не угадаешь.
мы и одинокому мужчине сдавали, у него с работой не заладилось и быстро уехал. и паре с маленьким ребенком, они разругались! и через 2 месяца разъехались по родителям, попробовали вместе пожить называется. и двум сестрам, планировали жить годами, и вот одна замуж выходит и вторая съезжает :(, прожили 11 месяцев, эти долго ещё :).
сдаем однушку, по низшей границе цены. как-то не везет. или может в однушках так всегда?
Это тоже странно работает. У меня есть такой пункт, но большинство узнает о нем уже после принятия решения об отъезде. До этого договор не читают.
При заключении договора целенаправленно указывайте на этот пункт, обращайте внимание. Потом трудно будет отказаться от подписанных слов на основании "не читали".
Прошлую квартиру снимали 9 лет. Эту - уже пятый год. В прошлой квартире за 9 лет я вышла замуж, родила, потом мы "выросли" из площади.
Кто мы? Семейная пара москвичей с ребенком.
А, да. Обе квартиры снимали значимо ниже рынка. Впрочем, при падении рынка мы не торговались. И продолжаем снимать по цене четырехлетней давности, так что уже почти и в рынке... на нижней его границе.
Таки да, у таких, как мы обычно есть выбор.
Автор, думаю, дело не в вашей квартире, а наметившаяся тенденция. У многих проблемы с работой, увольняют-задерживают зп, бросают люди столицу и возвращаются к себе.
Сдаю много квартир, с осени заметила какой плохой рынок. До этого все жильцы годами жили. Сейчас мало того, что с агентом снимать не хотят, так еще и живут по несколько месяцев, потом что-то происходит и возвращаются к себе домой. Даже залог теряют, не отживают положенный срок. А жильцы все хорошие, жаль расставаться.
Я тоже думаю, что проблема не в квартире, а в деньгах. Они либо у людей заканчиваются (меняются обстоятельства с работой), либо рядом с Вами много конкурентов, где цена значительно ниже при прочих равных. Т.е. человек, даже потеряв залог, будет в выигрыше по итогу за год, если снимет другую квартиру.
Если бы была проблема в квартире\буйных соседях, то квартиранты бы первое, что ВАМ в претензию ставили бы. Т.к. это давало бы им повод вернуть залог, даже при том, что не прожили в квартире минимальный срок.
да, я вчера помониторила конкуретов, была в шоке. всегда в соседних домах нормлальные квартиры были по 35, бабушкину по 25, а сейчас бабушкины по 22, нормальные по 26-28(((
цены упали с прошлого года. сдавать стало невыгодно ни фига. у меня один жилец живет три года - как я рада что хоть поисками новых не заморачиваюсь! и он платит еще 35, когда вокруг уже не дороже 30.
Аааа, ну что ж вы сразу не сказали, что по завышенной цене выставляете. Конечно, цены просели, да еще как! Вообще невыгодный бизнес становится.
так у меня всегда моментально снимали, я понимаю, что выше среднего, но я и неделю не ждала. поэтому и не снижала цену, ставила докризисную. получается, это были спонтанные арендаторы? каждый раз?
У меня тоже похожая ситуация, за последние полтора года 5 жильцов сменились, живут от месяца до полугода, я раньше залог возвращала, проблем не было со сдачей, сдаю за 1 день, теперь прописала условия- кто съезжает раньше 3 месяцев- залог не возвращаю, раньше 6 месяцев- возвращаю 50процентов.
Тоже такая же ситуация. МО.
Первые прожили 4 мес, три человека, все работали. Из троих через 4 мес смог продолжить работать только один. Одному зп платить перестали, второго похоже выжили с работы, уехал в родные края.
Пересдала следующим, две семьи молодых людей. Через 3 мес одна семья съехала, парня уволили с работы, семья вернулась в регион.
Понимаю, что не от хорошей жизни у людей так, поэтому штраф только 50% если снимают менее 3 мес.