Где искать квартиры от прямых арендодателей??
Давно не занималась поиском сдаваемых квартир. Подскажите, пожалуйста, на каких ресурсах можно найти квартиру от прямых арендодателей, без посредников? Ищем квартиру в СВАО, для одного мужчины, без детей и животных.
найдите в фб группу сдать/снять квартиру без посредников в Москве
Очень много квартир от собственников.
На Авито сдавала. Звонки был и от агентов, и от прямых нанимателей (в т ч юр лиц)
Первые наниматели были без агентов
Вторые - с агентом, но там агент занимался скорее проверкой договора (был мой образец), согласованием цены и приемкой квартиры вместе с нанимателями
Эх, я буду знавать квартиру в СВАО, но ближе к новому году. Если не снимете, обращайтесь.
Эх, если бы. Не верят что ли или боятся арендаторы. Ну реально кроме риэлторов не звонил. Или со всем неликвид один раз позвонили. Риэлторы тоже разные. Один мне лапшу на уши вешал. Другой впаривал мою квартиру дешевле и договор менял без моего ведома. С горем пополам сдала квартиру. Это не так легко найти нормальных людей, согласных платить нормально. Скинула я все равно прилично кстати. И с риэлторами связываться не хочется и без них не знаю как.
Вчера разместила обьявление. Звонят и арендаторы и риэлтеры. Цена высокая. Меняйте вашу обьяву, текст, манеру разговора. Украденные у меня обьявы отслеживаю, жалуюсь, удаляют их. До выхов планирую сдать. Клиент попер, август.
Да некому снимать уже той толпы желающих нету, кто в родительскую квартиру вернулся в связи с кризисом, кто на родину малую подался, кто вскладчину снимает... не будет уже той лафы со сдачами квартир. поймите, ближайшие 2-3 года точно.
Вот не надо лохматить бабушку! Снимают, и еще как! Даже быстрее чем раньше, надо понимать кому сдаешь, кто твоя целевая аудитория, как фотографировать, как выставлять, что писать в объявлении, ставить адекватную цену. В этом году сдала на 25% дороже. За один-два дня, и телефон потом еще долго обрывали. Да, раньше в двушке жила семья из 3 человек, мампапа и ребенок, теперь живут 2 семьи, без детей, 4 человека, но в итоге урону квартире меньше, целыми днями все работают, рынок аренды в Москве был востребован и будет востребован всегда.
Даааааа..... и тем не менее, ты подтвердила мои слова - снимают вскладчину))) то есть, семья снимает комнату теперь) а раньше снимали квартиру. так что, дааааа. продолжай рассказывать.. знаешь анекдот, да? про " и Вы тоже рассказывайте!..."))
Мы с вами на ты не переходили. Да, раньше снимали двушки семьи с одним ребенком, теперь снимают однушку или не знаю куда делись, а в двушке живет 2 семьи, или 2 подруги, утром ушли на работу, вечером пришли, красота. Ущерба квартире никакого. Рассказывать могу бесконечно, этим летом быстро сдала все что хотела, сижу радостно барыши подсчитываю. В прошлом году сдала только сильно упав в цене, в этом году цены вернулись на прежнее место, и в некоторых местах немного выросли, итого +25% к прошлом году.
Сдаю сама без агентов несколько квартир. Всегда размещаю и на Авито, и в Циане. Указываю, что собственник и без комиссии. От агентов отбиваюсь. Срок сдачи 1 день.
на авито. В поиске можно забить "собственник". Многие сейчас сами объявления размещают и сдают. Удачи!
часто попадались неадекватные агенты, ну или просто необязательные. назначают встречу, потом не приезжают, я не сразу поняла, что если сказали, что точно будут,и у них вот прям точно для нас куча снимающих, и по такой цене, как мы хотим - то нужно созвониться за час для подтверждения хотя бы. было что из 5 не приезжал ни один, или приезжали в квартиру за 35 000 люди , которые могут снять только за 30 и агенты уговаривали сдать таки за 30 и тп. без них легче в итоге. просто заинтересованные в съеме люди почти всегда приезжают вовремя и о цене и прочем с ними напрямую прямо по телефону можно договориться
Меня привело к самостоятельной сдаче два обстоятельства, полное нежелание агента помочь разрулить некие вопросы, по телефону, потом его полное нежелание работать, размещение непонятно где и невнятные отмазки, ну и вопрос, зачем мне платить ему, если и сама могу. ( в дорогом сегменте платит владелец своёму агенту).
да, помочь арендатору, у него деньги 20000-40000руб не лишние агенту платить комиссию за просмотры, без оплаты этой комиссии квартира сдается в течении 1-2дней
1. С агентом срок сдачи в сегодняшних условиях откладывается на 2 недели
2. Агент - это живой человек со своим мировоззрением и он оценивает людей по своим критериям, иногда отличным от Ваших
3. Агент ничего не гарантирует, особенно разруливаете будущих проблем
4. Сейчас не так много платёжеспособных людей
5. У агента своё видение ценой политики и он ее практически всегда навязывает
Это мой подарок арендаторам. Чтобы они не тратились на агентов, всегда сдаю сама. На неприятность за 10 лет налетела лишь раз. И то она обернулась для меня хорошим результатом
Найдете конечно без агента - в группе на фейсбуке или авито тыр на 10 дороже, чем с агентом! Читаю эту группу и угораю, как жадные клиенты восхищаются выставленными квартирами по баснословной цене. И снимают ведь! Не думайте, что хозяева являются благотворителями и если они не прибегают к помощи агентов, то только потому что хотят получить за свою квартиру самый максимум.
а как вы отбираете арендаторов для показа? Мне тоже предстоит скоро сдавать однушку в Мытищах, боюсь напороться на неадекватов.
риск есть всегда, и хорошо если неадекватность отсечете на уровне показа, а не через полгода после заселения
вы так же на неадеквата можете напороться и с агентом, тк ему пофиг кому вы сдадите, главное, что бы на встречах клиент был пушистый и заплатил ему %. Все. Далее уже вы узнаете, какой вам попался квартирант.
в группе на фб одни неадекваты, арендаторы просто внаглую скидывают 30-50%, обманывают, не приходят на просмотр, хотя за час подтверждали что будут, а если приходят то такую рекламу себе делают, и что порядочные, и чистоплотные и скинуть им надо
с форума нерс
переписка с анентом, вот и с ними тоже не приходят на просмотр , так что агент -это фикция
https://img.ners.ru/foto/upload/f8/f860b48cebff97d96f3bcad2a3b439be.jpg
сдаю через авито. срок сдачи обычно 1-2 дня и потом уже после снятия обЪявы еще недели 2-3 звонят.
