как понять надежный ли застройщик?
что-то мне страшно стало вдруг. выбрали квартиру в субботу в новострое, сдача 19-й год, ипотека 6 млн., ее уже одобрили, к чему я не была готова так быстро, учитывая, что документы подала только вчера во второй половине дня. рынок сейчас качает и шатает, банки тоже, понятно что строят все в кредит и произойти может что угодно. я права в своих сомнениях? :mda свое жилье есть, острой необходимости в квартире нету, но расшириться хотелось бы.
Ой, я думала про какого-нибудь малоизвестного скажете, а тут ПИК)
Достроит само собой. Дома уже из котлована вышли давно. Меня только кач-во жилья бы беспокоило. Строят много, но так хреново... Побродите по форумам, почитайте тех, кто уже получил свои квартиры. Там доделывать очень много приходится.
И будьте готовы к необоснованно высоким тарифам в платежках.
Короче говоря, максимум чем вам может грозить покупка - недостроем обещанной инф-ры. ПИК очень любит муравейники, забывая немножко о детсадах, школах и прочем. Либо этого будет по минимуму)
Да, это все тоже смущает :) и коробки одинаковые смущают, единственное что привлекло, это то что он строится по соседству со мной и рядом там ничего больше не впихнут.
Ещё рассматриваю медовую долину от Баркли, мне очень нравится этот проект. Рядом коттеджи, два шоссе на которых заканчивается строительство развязок, не будет коробок вокруг.
Баркли мне больше по душе) Я его в каком-то топе уже тут порекомендовала. Но я в принципе за жизнь подальше от этой всей движухи, решать то все равно вам)
Вот у меня мечта свалить подальше :) мне и отделка у баркли нравится, вообще супер было бы обойтись без ремонта)) у пика хреновенькая отделка конечно, а конкретно в том жк квартиры только с отделкой, из плюсов площадь квартир больше у пика, но нам на двоих не суть 75 метров это или 90.
Вот именно, а на второй мой вариант у меня есть 50 %, ипотека гораздо меньше.
ИМХО: ипотеку можно брать такую, которую мак. за 3-5 лет выплатишь, тогда и переплаты будут не большие и пол жизни отдавать за квартиру не придется :). Вы ипотеку в 4 м.р. сколько лет собираетесь выплачивать?
Баркли - далеко. Из-за него в ипотеки бы не полезла. Хоть планировка 3-ки и не плохая.
И не вижу необходимости Вам на двоих с мужем 3-ку покупать (хоть это, конечно, личное дело каждого).
Выплачу за два-три года. Знаете, я всю жизнь жила в Москве, сейчас живу в Бутово прямо у метро, плюс там строят дорогу к Видному, район вокруг обстроили коробками, я устала от всего, мне всегда хотелось поменьше людей вокруг, надеюсь на покой и отсутсвие движухи вокруг моего дома. Как-то так я думаю :)
Обычно, чем старше, тем больше нужны поликлиники\больницы, транспортная доступность (чтобы до детей добираться было бы удобно (иначе Вы их не увидите:)) и т.п.
Но все люди разные.
По поводу метража, Вам 2-ка, а не 3-ка нужна (тем более при условии ипотеки). Тогда будет спальня с нормальной кроватью и кухня-гостиная.
В обоих вариантах не нравится большое количество соседствующих домов. Там, наверное, выбрать вариант "не в окна соседу" и с желанием определенной планировки будет из области фантастики...
моя транспортная доступность в машине, много лет не использую ОТ и не хочу начинать... двушка? по сути у нас сейчас так - кухня-гостиная-коридор, с/у, спальня, кровать 160, небольшая конечно, но и не маленькая, лоджия.
плюсы от двушки - это метров 10 в лучшем случае: +кладовка + пара метров к спальне + пара метров к с/у + пара метров к коридору, а из необходимого разве что кладовка, остальное не критично.
плюсы от трешки - две спальни, кладовка, постирочная, второй с/у.
по видам - и в том и в другом проекте мы выбрали квартиры с видом наружу дома, окон соседей там нет.
минусы по пику - огромные три башни в 33 этажа, два дома-колодца с максимальной высотой так же в 33 этажа.
плюсы по баркли - дома низкой этажности, максимум 7, вокруг частный сектор.
пс - и спасибо, что участвуете, мне прежде всего для себя надо понять правильно ли я поступаю, а для этого очень важен взгляд со стороны.
"....моя транспортная доступность в машине, много лет не использую ОТ и не хочу начинать... """""
вот мне 51 год, стаж вождения 25 лет. правда, в метро все таки спускаюсь, так как и работа рядом с метро и дом в 3 минутах от метро и ехать всего три остановки, смысла в машине нет.....Но, начала себя ловить на мысли, а сколько еще лет я смогу водить машину? Зрение уже не то, в темное время суток чувствую себя некомфортно, хотя водить машину люблю....Сколько я еще могу получать мед. справку, не купленную, а настоящую...... Мы сейчас тоже планируем переезд, но квартиру смотрим обязательно в удобной близости от метро....именно на печальную перспективу...
так наша нынешняя квартира в пешей доступности от метро и прочих супермаркетов никуда не девается, как это ни печально, но в перспективе, надеюсь в нескорой, наследство, так же в пешей доступности от метро и в черте города, в старых районах, кстати очень нелюбимых мной... пока мне 37, хочу пожить жизнью своей мечты, а правильная она или нет, видимо время мне покажет :) но вы говорите-говорите, я все аргументы для себя учитываю :)
А размер квартиры, ну хочется побольше, сейчас у нас студия с выделенной спальней 44 м. Можно жить, можно, да)) даже неплохо.
Всегда умиляла такая категоричность. Далеко от чего?
Вы вот в своем Бутово купили. Я бы там ни в жизнь квартиру не взяла. Для меня этот район далеко :)
Вы на вопрос не ответили. В чем заключается ваше "далеко"?
Для меня расположение Баркли оптимально.
От цивилизации далеко.
И не надо задавать вопрос: "Что такое цивилизация для МЕНЯ?" :) Все люди разные.
Оптимально Вам расположение - значит это ВАШЕ.
Не "хоть":). Я достаточно четко выражаю свое мнение... Другой вопрос - оно не всем подходит:).
И первым, что должно быть в приоритете покупки - это место, потом цена...
А у Вас этого понимания нет.
"Жду старта еще нескольких проектов, посмотрю что с ценником" ....
в принципе тут никаких противоречий - видимо все ожидаемые объекты подходят автору сообщения по расположению :)
Нет, так не бывает...
Не строят в одном районе несколько комплексов с одинаково-удобным расположением.
А если это в разных районах, то см. написанное выше:).
Я где-то сказала про один район? Локация не одна и та же, факт)
Ценник для меня в приоритете. По расположению все 4, которые меня устраивают, примерно одинаково удобны.
теоретически вполне могут подходить несколько районов, это я уперлась сначала в Бутово, которое мне надоело до ужаса, а когда оглянулась поняла, что это то, что мне не надо как раз, и вокруг много куда можно посмотреть по моим хотелкам... хотя бы на Видное, Калужку и Киевку, направления разные, но все подходят по расположению, другой вопрос что что-то нравится больше, что-то меньше. собственно понятно, что все мы руководствуемся личными мотивами - кому метро, кому лес, кому старый двор, а кому новострой.
Да, мне важно место (если речь о выборе жилья ДЛЯ жизни)...
P.S. У Вас привязки к определенным районам тоже есть, только почему-то сейчас Вы не смотрите на них, а смотрите на цену..
Я ценник по трем проектам даже не видела еще, и никто не видел) На рынок выйдут только в ближайшее время. Предположения есть, но все вилами.
По поводу привязки к месту - для меня это сильно общее понятие. Устраивает все до определенного километража от МКАД и два направления: северо-запад и юго-запад) То есть разброс такой не хилый в масштабах МО.
Дождусь предпродаж хотя бы, тогда и буду решать, что и где купить)