Продажа наследства и подводные камни
Подскажите, плз, знающие. Появилось наследство, квартира. Наследников по закону двое, завещания нет. Один из наследников участвует в программе жилищной гос поддержки, ему никак нельзя в ближайшее время улучшать свои условия по метрам, поэтому в наследство будет вступать только второй наследник. После оформления планируется скорейшая продажа. Про налог знаем. Что еще нам следует учесть? Важно ли для продажи, чтобы второй наследник официально отказался от наследства, а не просто "не вступил"? На практике какой дисконт придется сделать и придется ли за свежее наследство? Спасибо
Если вы продаёте по полной стоимости, и "наследник" не прячется, а напишет нотариальное заявление, то цена рыночная
не будет цена рыночная, т.к это наследство. Может, там еще 5 наследников, кроме этих.
Логика у вас странная в первой фразе "не будет цена рыночная, т.к это наследство", сродни алогичной фразе "эта штука белая, т.к. она деревянная".
с чего она ниже будет? может там дом в таком районе, где мало что на продажу выставляется, а если немного снизят (чисто символически) то вообще с руками оторвут
А про наследство только на еве все пишут как огня боятся, в жизни люди покупают свежее и не парятся, случаи когда объявляются новые наследники один на миллион
Не угадаешь. Зависит от того, что за квартира, есть ли конкурентные варианты. Если цена полная в договоре будет - уже хорошо.
" Важно ли для продажи, чтобы второй наследник официально отказался от наследства, а не просто "не вступил"?"
Для меня бы было важно, потому что отказ можно написать только в срок принятия наследства, а потом уже филькина грамота и остаются пути оспаривания. Но на рынке бродят самасебереэлторы, раньше их лохами называли.
