Перово или Кузьминки?
Добрый день! Прошу совета. Выбираем квартиру для покупки и проживания с ребёнком. Остановила выбор на Кузьминках или Перово. Везде недалеко парки, что нам важно, есть свои плюсы и минусы. В Перово не очень нравится, что промышлен.зоны есть, а в Кузьминках смущает загруженная фиолетовая ветка. Посоветуйте, пожалуйста, кто знает эти районы, на каком лучше остановиться?
Насчет Перово ничего не скажу, кроме как близость кладбища и крематория (те что в Новокосино),
может здесь кто подскажет.....
А вот Кузьминки, да и вообще это направление-это АД АДОВЫЙ
А почему не хотите посмотреть Чертаново? или, к примеру Царицыно-Домодедовская??
Не путайте Новокосино и Перово.До крематория от Перово км 20,а то и больше.Это вообще другой р-н.
В Перово у Терлецкого парка (например, верх Новогиреевской ул) или у парка Лазо. Ещё не определелись. Где подходящую квартиру найдем
Если не нужна пешая близость к метро, то м.б. Металлургов напротив Терлецких, кирпичные пятиэтажки?
Начало Новогиреевской - у ш.Энтузиастов, вечные пробки... Моя приятельница жила напротив 60-ой больницы, в начале 80-х ей мешали спать соловьи, а сейчас там...
Перовский парк - со стороны Кусковской - невкусное место очень, рядом с Биллой - много под снос. М.б. между Перовской, Зеленым и 1 Владимирской? И метро недалеко и застройка относительно новая, сносить не собираются.
Формально на Терлецкий выходят Перово и Ивановское, а Новогиреево - только воинской частью, там только на углу кусочек от неё отрезали и один домик построили.
Живу в Перово, могу сказать, что оно разное)) Но достаточно зелено, метро сейчас везде загружено, но наш плюс - то, что до центра близко.
Вы по карте посмотрите, есть Перовской парк, Терлецкий, но они вообще в разных сторонах. Есть ЖК Большое Кусково, там через жд мост можно пройти в Кусковский парк. Вы не от парков отталкивайтесь, тут и дворов много зелёных, вы от предпочтений и возможностей по покупке квартиры смотрите. Жить не в парке же.
кузьминский парк-один из самых криминальных в москве, вечером гулять там мягко не рекомендую:) и сам район из-за садовода и тц москва гастер-район, впрочем всё за свои деньги-ЮВАО именно из-за этого самый дешёвый.
Перово-промзона, и контингент ненамного лучше.
Чет у вас все в кучу - и Москва которая вообще то в Люблино и Садовод, который вообще в Капотне. Если брать ЮВАО то Кузьминки из-за парка самый лучший округе район.
Перово по всем показателям лучше, чем Кузьминки, если из этих двух районов выбирать.
Ну и ветки метро вообще не сравнить по загруженности. Мои коллеги как раз на них живут, наслышалась.
Плюс в Кузьминках целые огромные кварталы под реновацию попали, населения там будет раза в три больше.
Как говорится, "через четыре года там будет город-ад".
У Вас видимо, первый ребенок, еще не родился? Просто Вы пока только про зелень говорите, а важно еще и
1. детская поликлиника - не у всех есть деньги на ДМС, оно очень дорогое, пока ребенок маленький. Если поликлиника в получасе ходьбы - замучаетесь. Хорошо бы чтоб хоть как-то можно было подъехать или идти близко.
2. сады и школы, шаговая доступность и сколько дорог надо перейти - это еще важнее, если планируете в квартире жить долго, а не менять ее через 3-4 года. Это самое важное.
3. развивалки - если они есть рядом - вообще красота, если нет - чтоб можно было удобно подъехать, года в 3-4 это уже актуально, в 5-10 - очень актуально.
4. магазины-аптеки и прочее - рядом, чтоб не только в Ашан мотаться.
А вообще - что Перово, что Кузьминки - они в особенности - это очень средняя экологическая обстановка, и никакая близость к центру этого не искупает и не искупит никогда. И дело в не крематории в Новокосино, а в предприятиях в области, в мусоросжигающем заводе в Люберцах, в розе ветров, и проч. Добровольно я бы туда поехала только за очень большой дисконт, если честно.
Из Перово вывезли все вредные производства ещё лет 5 назад,поэтому что Перово,что Юго-Запад -абсолютно одинаково по экологии. За что дисконт-то?))За старый ,обжитой р-н с развитой инфрой и рядом с центром? Совсем ку-ку?
Перовская 36, Корп. 3 и 4 парк под окнами, до метро 15 минут пешком медленным шагом, неплохой сад рядом, школы тоже есть с нормальной началкой. Караульте, периодически выставляют квартиры на продажу, т.к. часть квартир шла на переселение хрущёвок, тогда давали по несколько квартир на семью. Откровенные алкаши давно продали квартиры и съехали.
Это, если не пугает тот факт, что под снос к.1,2, д.38-все и далее почти весь микрорайон к востоку от этих двух домов.
Ну это ещё неизвестно, когда будет и будет ли вообще, а потом со стороны парка точно ничего не построят, не впихнут окна в окна. В ближайшие 10-15 лет пятиэтажки 36-38 сносить не будут, начнут свою хреновацию с Плеханова, где года через 3 построят первый дом.
Конечно Перово! С открытием СВХ появилась возможность объезжать пробку на шоссе Энтузиастов, гораздо меньше времени стали тратить на дорогу. Метро загружено так же, как и везде, до центра 4 остановки. Промышленности нет практически. Зелено, 4 парка.
Вместо Шоссе Энтузиастов теперь постоянно стоит Проспект Буденного... А это открыли только съезд... Я в шоке
https://www.cian.ru/sale/flat/164016004/
Смотрите рядом с Перовским парком или рядом с Афганским сквером. Все остальные р-ны неудобны.
Очень смущает - ЖД полотно к Кусково. Не представляю, как я в Кусково через мост с коляской буду ходить( А я смотрю именно ради леса и парка рядом
Вам с коляской вполне хватит Перовского парка)))).
Зачем в Кусково тащиться? У нас туда только подростки шастают ,ну и брачующиеся.Это вообще как лесопарк с усадьбой. А именно этот пятачок всем нравится ,потому как тут школа 920-я,рядом с афганским -гимназия,до ДТиМ 5 минут ходу,магазины,метро всё в шаговой,как и поликлиника детская.
Вот ведь чУдной человек,его как слепого котёнка в миску с молоком,а она упирается))))
Сколько вашему ребёнку? Не будете вы вечно с коляской ходить. Вам выше советовали обратить внимание на кружки, поликлинику и т. п. Мой ребёнок как в школу пошёл, вообще не до парков, только в выходные. Так что парк отпал, хотя жили раньше с Перовским рядом. Для малышей с колясками там хорошо, можно сказать, там вырос)) . Но сейчас подрос и ему там неинтересно.
Навскидку, никуда больше не заглядывая:
1. В П-46 нет грузового лифта - первая неточность (обман) в рекламе,
2. В П-46 нет приквартирного тамбура, это серия поздних брежневок. Нынче это недостаток.
3. В П-46 как правило очень обшарпанные подъезды. Возможно есть исключения, но я их не видел. Возможо в доме ЖСК все очень ухожено, но фото подъезда таки нет.
4. В П-46 никогда не видел консъержей, хотя площадь первого этажа позволяет выгородить помещение для консъержей.
Цена представляется высоковатой, за эти деньги в районе можно купить трешку в 9-ти этажке площадью 51 кв.м.
Это мои соседи) Рассказываю:
1.2 лифта ,оба пассажриских,возможно при заполнении ошиблись
2. Есть огромный холл на этаже,тамбуров нет.Но в холле можно поставить 4 коляски.
3. У нас реально ЖСК,ко мне заходят курьеры и ошарашенно говорят"У вас в подъезде ремонт лучше ,чем в квартире").У нас реально постоянно что-то ремонтируют.
4.В некоторых соседних домах есть консьержи. Абсолютно не удивляет.В нашем только видеонаблюдение,в соседнем доме участковый сидит.
В этом р-не реально дорогие квартиры,потому как золотой пятачок.Тут есть всё и даже больше. Мою двушку в 51 кв.м. недавно продали за 8500 и то дисконт был из-за последнего этажа.
А вот и 3-ка вполне себе по реальной цене https://www.cian.ru/sale/flat/153289101/
Вы недооцениваете р-н Перово.
Интересно было прочитать про "золотой пятачок". Агентство зря не разместило фотографии подъезда - места общего пользования это то, что владелец одной отдельной квартиры сам изменить почти не в силах. Отличный подъезд реально увеличивает интерес к квартире, косвенно это говорит еще и о том, что и соседи вряд ли окажутся маргинальными.
