Квартира для многодетной семьи
ЧТО выбрать? Большую 3шку 95 м с двумя туалетами и кухней 12 метров (стены двигаются) или 4 шку панель той же площади, но с 1 с\у и кухней 10м? Детей трое, однополые школьники)))))) Как думаете?
наверное рассматривала все-таки трешку с двумя туалетами и кухней побольше, если стены двигаются, то сделала бы перепланировку, но нужно смотреть план квартиры, сложно оценить потенциал....а в четырехкомнатной есть возможность второго туалета? По своему опыту -
одного мало, хотя у нас двое детей, жили сначала с одним, теперь сменили жильё где два туалета, это небо и земля))
3ку:
1. ликвиднее в будущем
2.в основном все на кухне толкутся - удобнее,
3.как правило 2 санузла
4.комнаты побольше у всех - можно зонировать)
вообще за пятикомнатную с 2-3 санузлами. но в вашем случае, пожалуй, за трешку.
когда я искала, то тоже выбор был между 4-к и 3-к, но только в 4-к - туалеты не два, а один.
в итоге выбрали 3-к.
в ванной поставим еще один унитаз.
дети разнополые, в дальнейшем возможно одну комнату разделим на две маленьких (там два окна). но большой плюс - из каждого помещения выход на лоджию. - на круг + еще где-то метров 15 прибавилось
в вашем варианте, если все остальное +/- сопоставимо идеально конечно 4-к - туалет второй воткнуть если можно конечно. )))
ну и смотреть на возраст детей.
как ладят меж собой.
я отселила и разделила девчонок с разницей в 4 годы (4 и 8 лет), но по итогу они опять вместе - мелкая ладит с подругами старшей и играют вместе. - сын один кукует в комнате большой. а ведь идея была другая - т.к. деффки вечно меж собой что-то делят. не, не получилась. вместе и творят и видосики про кукол снимают.
я тут уже писала, что сняла четырешку, чтобы у каждого было по комнате. щаааз. все все равно тусили в одном помещении!!!
поэтому если стапрший "условно" уже большой, а мелкие еще лет 10 смогут уживаться - то брала бы трешку (лично я - меньше мороки с переделками)
имею в виду с переделками санузлов. это не дешево даже когда сам все делаешь, а если полностью менять все под семью и ставить второй унитаз - то нужно из одной шкуры 7 шапок сшить. и санузлы дорогое удовольствие. если везде мы в нашей квртире условно ремонт за 3 копейки делаем, то санузлы пока в первозданном состоянии. ибо нужно сразу тыщ 150 на это все. минимум. а лучше 200. на материалы естественно только. т.к. там грибок внутри стен (пророс в туалет со стороны ванной - спасибо криворуким прошлым мастерам) и надо сдирать все и стену в том числе - не хочу эту плесень оставлять.
поэтому по мне так проще уже иметь просторные комнаты и лишние санузлы. сразу. а два мальчика помладше которые в одну комнату. потом старшего в армию и "взамуж" опосля сразу )))). шучу.
это не в москве ))) и дом какой-то кооперативный 96 года постройки. не строят их сейчас. кирпичный. и у меня подъезд самы короткий (3 этажа по нашему стояку и 4 этажа по соседнему стояку. 2 ии 3 подъезды 14 или 16 этажей, я точно не скажу сейчас )))) и еще над нашей квартирой тех-этаж "прихватизирован" с соседями ПОД ХРАНЕНИЕ. во где развернулись мы ))))
на кухне расположение балконной двери меняем.
Два сортира- это мегабонус:) У нас такого плана трешка, метраж один в один практически, планировка другая:) правда, дом конца 70-х, детей трое, но разнополые. Разместились нормально, но это все с учетом того, что у нас никогда не бывает дома гостей, кроме 1 раза в год на 1 января, когда приходят родители с обоих сторон, поэтому как таковой комнатой для вечерних семейных посиделок у нас служит кухня, что характерно:))) Но два туалета при 5 людях в квартире - это жизненная необходимость. Да и в дальнейшем трешка ИМХО(!) лучше четверки:)
Какие у всех разные потребности. Для меня мегабонус -это лишняя комната в квартире. Не важно, сколько проживающих. Лишней площади не бывает, особенно, когда в семье ребенок, и не один.
У нас трешка на четверых, у каждого ребенка (кстати, однополые) своя комната, у нас спальня. Кухня 10м и прекрасно там все себя ощущаем во время сборищ :) .
Но! Мечтаю о четырешке (отдельной спальне для себя, любимой).
На тему еще одного доп.санузла даже и не думала никогда. Нет никогда никаких проблем с этим. Ни очередей, ни толкотни... Только мало места в туалете для газетницы с книгами и журналами, вот, пожалуй, единственный минус :ups1
А вот своя комната у детей, особенно для подростков, архиважна. Но это, конечно, сугубо личное мнение, основанное на потребностях моих и моей семьи вместе взятых :)
Интересно было бы услышать от Вас (я без иронии и стёба) , как Вы разместились в трешке с тремя разнополыми детьми...
Комната 25 - родителям, комната 20 -двум мальчишкам (разница 5 лет), комната 15 - одной девчонке. Мне не нужна своя комната, мы с мужем как бы... вместе вот:)) даже на работе:) и не мечтала о ней, хотя до 25 лет своя комната была всегда. И еще я катастрофически не люблю спальни и кровати а\ля траходром. Не знаю почему, не люблю и все тут. Как появилась возможность - выкинула на фиг, купила здоровый диван на всю комнату, но диван. Который можно собрать и убрать:), но это исключительно наши тараканы. Вот как пример - сейчас все тусуются вместе в нашей комнате, смотрим чемпионат мира, до этого все вместе на кухне пили чай, в настолку играли, а по своим норам все только спать расползаются... Газетницы нет, но в каждом санузле обязательно раковины:))), а газетницы не нужны, зачем?:) Как-то не сидят у нас по норам. Даже старшие всегда в одной комнате уроки делают и играют. Жалели недавно, что их расселили, но возраст уже, девочку вместе с мальчиком некомильфо:))
В общем, я считаю, что каждой семье свое пространство, то, в котором ей комфортно%:)
Или все-таки то, которое могут себе позволить? :) А дети растут, и чем старше, тем больше хотят уединения. Но ладно, спорить нет необходимости, так как квартирный вопрос тема очень деликатная и серьезная...
Ну смотрите, у нас сейчас трёшка 90 квадратов в историческом центре Москвы и трёшка в Гольяново под сдачу. Уезжать из центра я не буду категорически, только при угрозе жизни и здоровью, я здесь 37 лет живу:), до работы пешком полчаса, на машине 15 минут, школы, спорт, сад - все в пределах досягаемости и один вид из окна мне +100 к карме добавляет к утреннему кофе. Как и прогулки по бульварам, до Кремля и по Арбату в любое время суток.
Менять на четверку в центре за счёт продажи двух трешек - это глупость. Если хотят уединения - опять же, для начала надо дома бывать чуть больше, чем они, а не только ночевать приходить:), во-2, если менять на четверку, то когда дети вырастут, куда потом девать пустые комнаты - внуков в гости звать с ночёвкой - это вряд ли кто мне:))) дети сюда не приведут никого, перетопчутся:)), так что уединение мальчишек достигается зонированием, их комната это позволяет, дочка уже с уединением, мы тоже. Гостей мы не любим категорически и не приветствуем их дома, родители раз в год, этого нам хватает на год.
Предыдущая квартира у моей семьи была четверка, 125 квадратов. И вот тогда я поняла, что чем больше комнат, тем больше шансов, что дети потащат своих половин к маме папе под бочок:))) и получится коммуналка. Либо начнут привозить внуков с фразой "а вот у вас же есть место...." - ну его... и потом мы пока не переехали все в рамках одной квартиры в третью комнату реально неделями не заходили, там только кот тусовался:), а мы либо на кухне либо перемещались хаотично между двумя комнатами.
Так что останусь при своем,, что каждая семья живёт так, как ей удобнее.
Думаю вам не повезло) Это ж надо так умудриться,ажно трое детей! и все одного полу(((((
Все-таки трешка с кухней побольше и возможности перепланировки. А вообще судила бы по семье: насколько дружны дети, какая разница в возрасте и нужно ли каждому отдельную комнату ( уголок) выкладывайте планировки квартир, сложно так оценивать)))
ну вот в сравнениями между двумя этими квартирами - перекладываю все на себя. - эта комната с эркером - ни туда ни сюда. коммуникации тянуть грамотно в жилую зону - что потом с этой квартирой делать? у нас такая квартира есть. как-то лет 10 решили выставить. всем очень нравилась на показах - но... неузаканиваемая перепланировка. решили закрыть вопрос с продажей этой квартиры навсегда.
Трешка бестолковая, покажите, какую перепланировку для нее выбрали? Четырешка понравилась)
А мне трёшка понравилась именно возможностью перепланировки, например такой https://yandex.ru/images/pad/search?source=wiz&text=дом%20и%20155%20трехкомнатная%20квартира%20перепланировка&noreask=1&img_url=http%3A%2F%2Fic.pics.livejournal.com%2Firinaalbit%2F55307898%2F495326%2F495326_original.jpg&pos=9&rpt=simage&lr=213
А решать конечно вам исходя из потребностей и уклада вашей семьи)))
Конечно же, лучше когда у каждого члена семьи есть своя комната)), но для такой большой семьи важно иметь общее помещение (кухня, кухня-гостиная) просторное, да и два санузла огромный плюс))) Автор к сожалению не указала возраст деток и на сколько они ладят друг с другом и нужно ли каждому ребёнку выделить по комнате...
Мне тоже 3-ка больше нравится:
1. Органично будет вписываться кухня в коридор (и это планировка, которую можно узаконить). Т.к. рядом второй с\у, то для этого не надо ни трубы через всю квартиру тянуть, ни полы поднимать.
Таким образом появляется общая комната около 30 кв.м., в которой можно прекрасно организовать кухню-гостиную.
2. Два с\у очень актуально для многодет.семьи.
3. Есть гардеробная, что тоже важно для большой семьи, причем, когда дети подрастут, за счет гардеробной комнаты (снеся ее) можно будет увеличить соседнюю комнату, соответственно разделить ее на 2 зоны (мини-комната для одного и второго ребенка).
4. У родителей есть своя спальня, причем рядом с вторым с\у.
За углом второй с\у. Раковину и посуд.моечную машину со стороны угла устанавливаете и никаких проблем. (См план квартиры):
http://www.remont-grand.ru/planirovki-kvartir/tipovye/i-155.html
Странный у вас расклад))), в четырехкомнатной каждому ребёнку по комнате, родителям спальня, она же гостиная если готовы спать на раскладном диване, тогда кухня конечно маловата, но тут кому как))) если рассматривать трёшку, то получается две детские, т.е. старшему своя комната, двум близким по возрасту другая комната, а у родителей своя спальня да ещё с собственным санузлом)) и кухня поболее, а если сделать перепланировку, тут уже выкладывали, тогда можно выделить всем детям по комнате, если автор готова иметь кухню гостиную без окон))), т.е. отделить комнатку в самой кухне-гостиной стеклянными раздвижными перегородками, как-то так))) жаль автор не указала возраст детей, а в принципе каждая семья индивидуальна, тут решает каждый сам исходя из своих возможностей, потребностей и уклада в целом)))
Смотрите куда выходят окна. У нас три окна на север, одно на юг. В квартире темно. Смотрите есть ли консъерж, кто соседи. В трешке и четырешке есть и плюсы и минусы. У меня трое, две девочки с разницей в 6лет и мальчик. Нам трешки мало, на кухни мы не собираемся.в вашем бы варианте скорее всего взяла бы 4-комн. , чтобы у каждого из детей был свой угол, было место где уединиться.
К вопросу "темноты". Смотря какой этаж. У нас 14-ый (16-ти этажка), 3 окна на север, 1 на юг.
В квартире светло. Когда на улицу выхожу и бросаю взгляд на окна, то замечаю, что на этажах не выше пятого горит днем свет, а вот мы не включаем. Плюс к этому - светлая мебель, в квартире кажется еще светлее...
Вот сейчас, к примеру, на улице пасмурно. У многих горит свет на нижних этажах. У нас светло без искусственного света (сын старший собирает модель из Лего (мелкие детали) и даже не включил еще освещение (если ему темно, то всегда включит).
Возможно, у Вас близко соседний дом с какой-либо стороны? Близко стоящие дома дают некую тень в окна... Сейчас вот читаю книгу на кухне без дополнительного света...
Однозначно 4-ка. Я бы при Вашем раскладе всем детям выделила по комнате и родителям спальня. На кухне 10 метров (у нас такая же серия дома и размер кухни, и я знаю эти четырешки) можно прекрасно расположится. У нас 4 человека прекрасно себя чувствуют на кухне, места полно при грамотной планировке зон, и пятый человек поместился бы.
Мое мнение (сужу по своей семье) - свой личный угол для каждого члена семьи (комната) важнее большой кухни. Для каждого из нас это залог спокойствия, отдыха в своей "берлоге" со своими личными игрушками/вещами/мебелью/ (говорим о детях) и гармония в семье в целом :)
Не представляю себе проживания детей в одной комнате (у всех свои режимы, свои потребности в отдыхе, "тихом часе", просмотре ТВ/гаджетов и своих личных занятий и т.п.)
Спальню в помещении кухни - ни за что!!!
Какой уж тут сон под грохот соседских стульев над головой?!
На пятерых два с/у-жизненная необходимость. Нас четверо, но два унитаза реально спасают!
Ну и помимо туалетов, помыться и побриться тоже надо, особенно утром.
Детям почти 14, 9 и 6. Младшие ладят нормально, но пока средний ребенок не вошел в переходный возраст... а там кто их знает) сейчас спис с мужем в гостиной, надоело. Хочу спальню!!!! Второй унитаз нужен - факт! Моемся по очереди, нормально, в принципе.
Берите 4ку однозначно! В ванну второй унитаз поставить и все. Стиралку (если была в ванной и больше не куда) на кухне встроить. В туалете маленькую угловую раковину и гигиенический душ.
Вот вы и сами ответили на свой вопрос))) если выбор стоит только из этих двух квартир, то у трешки потенциал лучше, если делать перепланировку)) в сети много вариантов выложено, думаю вы уже видели))) сядьте и напишите себе на листочке все плюсы и минусы каждой квартиры и выбирайте исходя из своих предпочтений)))
Если 3-ку рассматривать, то получается, что на месте бывшей кухни - Ваша спальня. У старшего ребенка - отдельная комната 13.5 кв.м.
Отказавшись от гардеробной, к комнате 14,7 кв.м. прибавляете еще часть гардеробной (2,8 кв.м.) и это пространство делите на 2 зоны (раздвижными дверьми). Таким образом появляется лишняя комната.
Все равно вся семья будет тусоваться в большой комнате (кухня в 10 кв.м., которая в 4-ке к этому бы не располагала - Вас много), а если захотите уединиться, то разойдетесь по своим комнатам.
В этом варианте еще нравится, что комната родителей находится на другом конце квартиры:).
С местами хранения только будут проблемы. Из-за отсутствия отдельного помещения. Встроенные шкафы придется делать во всех комнатах.
Перевернуть всю квартиру кверху задом, вложить прорву денег в такую перепланировку? И, главное, не узаконить :) Для чего? Когда можно спокойно въехать в 4-ку и будет задача просто грамотно распланировать пространство на кухне и в санузле. Причем, при желании можно и 4-ке сделать небольшие изменения в плане присоединения кухни к гостиной, а прихожую обособить с выходом в большой санузел и ванную комнату.
А Ваш совет навевает в тему:
http://miniskazka.ru/basny_michalkov/zhadny_vartan.html :ups1
Я уже писала, что перепланировку можно узаконить. Почему ремонт должен быть в этом случае дорогим, мне не понятно.
А нужно все, на мой взгляд, из-за этого:
https://eva.ru/topic/155/3507746.htm?messageId=95788012
Кухня в коридор (вообще полная бредятина при количестве народу в 5 человек) и прочие прелести перепланировки (мнимая гардеробная, которую опять же предлагают сносить через года) для чего? :mda Если у автора есть возможность въехать в 4-ку и по минимуму распланировать некоторые моменты, не прибегаю к глобальным перестановкам?
Планировку трешки, вернее перепланировку я выкладывала для наглядности как можно сделать кухню-гостиную, всего лишь для примера))), а остальную часть квартиры уже каждая семья решает сама как им планировать и нужна ли гардеробная или нет, это второстепенный вопрос)))) я так поняла, что автор уже определилась с количеством комнат, так к чему спорить ни о чем))) Мы например, живем в трешке 125 м и сделали подобную перепланировку, что очень удобно, правда у нас двое детей и ещё бабушка, тоже стоял вопрос покупки 4-х, но выбрали трёшку в монолите с потолками 3м, всем места хватает и очень рады такой кухне-гостиной, есть где всем собраться и гостей принять))) в общем на вкус и цвет кому как))))
Забыла написать, у бабушки комната как раз на месте бывшей кухни, правда и кухня не маленькая была изначально - 16 м, но у нас последний этаж и никто сверху не двигает стулья, не гремит посудой и т.п.))) если так боитесь кухонных звуков, то сделайте шумоизоляцию) ещё мы сделали санузлы один с душем, другой с ванной, что тоже очень удобно, очередей нет)
Присоединить кухню к гостиной не получится в 4-ке, т.к. в панельных домах сносить стены (за исключением стен подсобных помещений) нельзя.
Поэтому и получается, что если хочешь большое общее пространство и 3 спальни - это только в 3-ке.
P.S. Бредятина - это делать кухню-гостиную на 10 кв.м. По факту, это как была кухня, где сидя за столом Вы любуетесь варкой еды, так и остается.:ups1
Но на вкус и цвет....
Что за чушь вы несете? Стены разные бывают в панельных домах, вы не знали?
Как думаете, для чего стену укрепляют? При этом получая всего лишь проем в 1м?
http://www.mosku.ru/pereplanirovki_tipovye/pereplanirovky_P-3M.html
Так Вы и писали, что хотите проем сделать.
Только этот проем, если и получится, то НЕ более 1м и его еще надо укреплять. Только визуально это все равно не получится единым пространством.
У нас 3 детей, санузел раздельный. Очереди к унитазу нет никогда) А вот второй раковины не хватает
везет, у нас очередь уже даже когда мы вдвоем с мужем дома... ))) очередь создает всего один он. ))) поэтому в ванной поставим второй унитаз обязательно. а на съеме полгода в ужасе от совмещенного с/у на нас четверых, а уж когда муж приехал- ппц был. че там сидеть то? но нет....
А у меня двое, и туалет часто нужен второй )))
Раковину тоже бы неплохо, но тут потерпеть можно )))
ой, не знаю... приходим с гулянья - все голодные, стоят ждут очереди руки помыть, утром встаем - опять не хватает, ну тут хоть делим - кто-то в душе, кто-то в раковине зубы чистит в это время... Я очень хотела такую длинную большую раковину, чтобы 2 крана можно было в нее запихнуть, муж отказался, "как в казарме" сказал((( сейчас на себе ощутил уже...
Думаем. Там, где трешки, само место получше, но метро далеко (выбираю между Островитянова и Анохина, если кто знает этот район). Пока склоняюсь все же к 4шке. Думаю сделать проход из кухни в гостиную, в некоторых кв-рах он уже есть. Ну и за счет коридора расширить санузлы, воткнув в туалет умывальник и стиралку, а в ванну унитаз. Смущает только то, что 4шки все не выше 5 этажа(( Но район в целом экологически благополучный. Большое спасибо всем за участие в моей теме!
Место назовёте конкретное? И вообще, покупаете для жизни надолго, или с осознанием, что снова менять?
Уверены, что останетесь вдвоем? Может, сыновья жен приведут в отчий дом? Не пустите?
Тогда смысла в четырёхкомнатной особо не вижу, через пяток лет старшего отселите) берите хорошую трёшку, переделывайте ее под себя, если есть возможность)))
Второй этаж неликвид и на любителя, на Анохина нужно смотреть куда окна, там ещё есть общежития студентов, главное чтобы не туда и не на дорогу)
Анохина состоит из двух частей: одна проходит вдоль университетов и жилых домов, и она ближе к метро, а другая гораздо дальше, ближе к Олимпийской деревне, как мне кажется, там тише и спокойней.
Но у всех свои приоритеты.
Здрассссьте:) Анохина 6к1,2.3.4, 12к1.2.3.4 и т.д (круговые дворы) - простые панели П3/16 80-х годов! Да, через дорогу там новые ЖК (опять же не путайте с новыми домами на Покрышкина, Никулинском проезде и Коштоянца) ) но костяк домов - это именно панели вторички 80-х...Нормальной такой вторички.
А вот как раз панели перед университетами МПГУ и МТУ (МИТХТ) серии П3М , но новее и, естественно, подороже + пешая близость к метро (9, 9к1, 7, 5к1.2.3.4 и т.д.). Но вот через дорогу (снова круговые дворы) уже опять панели 80-х г - д26 к1.2.3.4, 30к.1.2.3.4, 38к1.2.3.4 и т.п....
Все верно, только мы говорим о панелях где есть четырехкомнатные квартиры))))) застройка 2000-гг))
Кто это Вам сказал? В п3/16 есть. У нас в доме моя знакомая живет в ней на 1-ом этаже. Именно в такой, как по ссылке вверху автор скинула, разница только в расположении балконов (у нас в доме они в двух больших комнатах, причем балконы очень большие, метров 5-6 и квадратные, многие удлиняют комнату за счет них или делают там зимний сад)
Еще думаю про блок 2 плюс 1/2 плюс 2 в боижнем замкадье (жк Лучи, Татьянин Парк, Рассказово). Но смущает дорога в школу.
Тогда тем более глупо смотреть другие районы, это большое счастье, что бабушки рядом, а дети не должны тратить время на дорогу в школу, им учиться нужно)) успеют ещё накататься в жизни)))