Снять без агента, как?
Девочки, помогите, может у кого знакомые сдают или сами? Ищу уже месяц однушку рядом с метро, но либо ужас-ужас, либо агенты. Написано «собственник», а отвечает агент. Одна мне сама сегодня позвонила и нахамила- мол что ты звонишь? У нас от тебя пропущенные, а ты агента не хочешь. Мы все равно быстрее.» Ну жаба меня давит отдавать агенту за просто так минимум 15₽. За что?
Прошу без наездов про «понаехавших» - мы не из них.
У вас от слова агент сыпь по коже выступает или вы просто не хотите (не можете) платить комиссию?
Вопрос закономерный, потому как у меня есть в рекламе несколько сдаваемых квартир, по которым комиссия равна нулю, достаточно часто раздаются звонки с вопросом "вы агент?", после утвердительного ответа на который бросается трубка. И это при том, что я НИГДЕ в своих рекламах не скрываю, что я агент. И возникает предположение, что люди звонят по рекламе квартир, где нет комиссий, но по какой-то причине их интересует не финансовая сторона вопроса, а именно морально-этическая.
И до сих пор у меня нет ответа на вопрос, то ли эти дети смартфонного века просто не умеют читать буквы, то ли они априори считают меня (как агента) недостойными своего царственного внимания.
Нет, это либо посредники ищущие хозяина, в надежде легких денег. Либо топикстартеры ищущие хозяина, в надежде что найдется хозяин дурак. Либо лица, обиженные х улиганами, и причисляющие всех риелторов к тому х улигану, который их когда-то обидел
И, кстати, сван, мы совсем не девочки. Чего это мы в разговор влезли?
Половина - посредники, факт. Из разряда тех, кто ищет себе клиентов напролом.
А вот часть людей все-таки непосредственно ищущие, но при этом с каким-то непонятным апломбом.
Кстати да.... Приношу свои извинения топикстартеру за бесцеремонное вторжение в его топ. :)
Если Вы пишете, что вы агент, то это не про Вас. Я же обзванивала объявления, где указано «собственник». И если честно, то я не очень понимаю, за что же вам(агентам) надо платить денег? Вы нашли мне квартиру, которая меня устроила? Нет, я ищу её сама. Так за какие услуги я Вам должна платить???? Ну объясните мне? Я могу понять, что вы берете денег с хозяина квартиры за поиск жильцов, но с арендатора за что? За красивые глаза что ли?
Значимая часть арендного рынка устроена так, что снимающая сторона платит риэлтору, это одно из условий сдачи квартиры.
Если вам это условие не подходит - просто не звоните, это квартира не для вас.
Если считаете, что риэлторы зарабатывают шальные деньги "ни за что" - попробуйте поработать риэлтором сами, дорога не заказана никому.
Вы не поверите наверное, но вы можете найти предлагаемый мною вариант, поговорить со мною, причем мои вопросы вероятно будут вызывать раздражение, и в результате разговора получить отказ в показе сдаваемой квартиры. Потому что не только вы выбираете, но и вас выбирают, и выбор сторон часто не совпадает.
Т.е. вы не диктуете правила игры рынку, вы либо принимаете сложившиеся правила рынка, либо идете в соц.сети, чтобы пытаться в компании себе подобных попытаться "нагнуть" владельцев сдаваемых квартир.
Последний запомнившийся отказ был девушке, которая собралась снимать неудобную для жизни квартиру на 1-м этаже, чтобы жить там ВОЗМОЖНО вместе с "подружкой". так понял, что подружек у девушки много и самых разных. Представились они финансистами, после уточнения сказала, что бухучетом она занимается, но далее оказалось, что значения слова "сальдо" она не знает. После этого был сделан вывод, что вряд ли девушка офисный "белый воротничек", скорее она внеофисные "кружевные трусики" и финансы у нее только наличные из-под резиночки тех трусиков.
агента нанял собственник, который сам не хочет отвечать на звонки и показывать "туристам", которым просто делать нечего, а только гуляют и смотрят и думают
Я собственник, агент размещает обьявление для того что бы вы его нашли, агент готовит обьявление, фото, ведет переговору со всеми, в т ч с придурками, показывает вам квартиру, расспрашивает все о Вас, согласовывает с вами условия сделки и назначает время удобное для всех для подписания договора. Мало работы? Легко? Проделайте ее сами.
Так он эту работу для собственника в первую очередь делает. И нанимает его собственник.
оплачивает тот, кто нанимает и кто заключает договор на услуги риелтора. Разве не логично?
нет, не логично, оплачивает тот кому нужно жилье, тк оплата агенту дисциплинирует жильцов, если хозяин будет каждый раз платить, а жильцы скакать из квартиры в квартиру, или прогибать к снижению, то хорошего не выйдет
Я считаю что кому нужна квартира нормального уровня тот может заплатить 15-20 тыс агенту, если жмут денег с самого начала, жди что и дальше будут претензии или требования что лампочка перегорела, приезжайте поменяйте
никогда не слышала чтобы арендодатель платил, всегда платит арендатор ;) либо это квартира не ликвидная, возможно очень дорогая, которую сложно сдать
Ликвидные квартиры сдаются с 1-2 показа и арендаторы не просто платят агентам, а еще готовы заплатить больше, лишь бы их выбрали, а не другим сдали, особенно когда на просмотры сразу 2-3-4 желающих приезжают
вы выдаете желаемое за действительное, а в жизни все по другому ;) а не так как вам бы хотелось
Снимайте квартиру по средствам, не лезьте в другой сегмент, простые квартиры а ля бабулин стайл обычно сдаются без агентов, т.к. особо и нет шквала звонков и желающих
у меня нет необходимости снимать квартиру, успокойтесь. но и оплачивать услуги должен тот, кто их заказывает!
я и не беспокоюсь, если вы не разбираетесь в этом бизнесе, то зачем просто комментировать, особенно не основываясь на опыте, а просто рассуждать кто чего "должен" :)
В этом бизнесе никто никому не должен, все работают и зарабатывают кто как может и кто на что учился ;)
не нужно нервничать и кричать ;) если вы не разбираетесь, то смысл отвечать на каждое сообщение и особенно капсом?
я уже давно не нервничаю, особенно из-за пустого трепа в сети, и уж тем более не кричу капслоком ;)
собственники часто прикидываются "агентами", чтобы взять агентскую комиссию себе "за услуги" ;)
Обидно что притворился или обидно что хозяин работал агентом? Скажи он вам честно что я хозяин, но работаю риелтором, поэтому беру комиссию, вам бы это лучше было?
ищите на авито, локалсе, соцсетях. Вообще, ужас-ужас это про низкий ценовой диапазон. За все нужно платить, за экономию денег - тоже.
поэтому вы и смотрите ужас-ужас, потому что только такого уровня квартиры сдают без агентов, там просто не за что комиссионные брать
Кстати многие агенты сдают без комиссии, не понимаю чего вы боитесь
Это - неправда. Собственники сдают квартиры с отличным, и даже очень дорогим ремонтом.
вот никогда не поверю, что люди потратившие несколько млн на "очень дорогой ремонт" будут сами отвечать на звонки идиотов, это же как в зоопарке или в цирке выдержка должна быть как у дрессировщики тигров, либо для них это "очень дорогой" ремонт, а для остальных эконом
Вам бы добрее к людям быть. Не судить их по себе.
Откройте ЦИАН с арендой и посмотрите, какие ремонты сдают собственники. Чем дороже квартира, тем выгоднее ее снимать без комиссии. Потому что размер комиссии, поделенный на 11, получается уже заметной добавкой к стоимости. Поэтому, как здесь уже писали, дорогие квартиры уж точно сдают без комиссии для арендатора.
вы рассуждаете с точки зрения арендатора, естественно ему выгоднее снять как можно дешевле, а я рассуждаю с точки зрения хозяина, который вложился, отремонтировал, а должен еще рассшаркиваться перед "туристами", которые ходят просто так смотреть или на звонки отвечать, где будут звонить идоты, хачи, халявщики, желающие сбить цену, нормальных людей 2-3%, так я сдавала и буду сдавать с агентом, который мне найдет клиентов и сбережет мое время и нервы
Это бизнес и я не должна быть ни к кому доброй, я поначалу была добрая, к каждому с пониманием, столько хлебнула, поэтому сейчас только деловые отношения
Ну не придумывайте. Я собственник, квартира дорогая с хорошим ремонтом в сталинском доме рядом с метро. Никогда с агентами не связываюсь, сдаю всегда сама уже много лет. Обычно снимают с первого-второго просмотров. Потока неадеквата нет и не было никогда. Поверю, что неадекват звонит, если цена низкая, но если цена в районе сотни - не верю, сорри ))
вы видимо сдаете многокомнатную квартиру, поэтому и желающих на такую мало и люди приходят по делу, а не туристы, с однушками идет шквал звонков и просмотры по 2-3 одновременно, это нужно не работать и даже откладывать все свои дела, чтобы нон-стопом отвечать
Квартира двухкомнантая. Но я еще сдаю "бабушкину" однушку, правда в престижном районе около метро. Тоже особо неадеквата нет. Только одна была девушка, приехала с родителями на просмотр, потом сказала, что она чувствует дух умершей бабушки и ей страшно )) Но мы сдаем только через соц.сети, может поэтому хачи и тд не звонят.
у меня полностью противоположный опыт, сдавала через соцсети сама, так столько неадеквата насмотрелась, что какое-то время даже не стала сдавать, пока знакомый риелтор не занялся, с тех пор только с ним
Так Вы сдавайте, как Вам удобнее. Но называть людей идиотами, вообще, ни за что - это странно.
если вы не сталкивались с идиотами, вам повезло, столкнетесь, тогда поймете, сейчас разговор ни о чем
Ищите в группах фб, там есть объявления от собственников.
мы пробовали сдавать напрямую, это такой вынос мозга, через 3 дня я готова была сама заплатить комиссию за сдачу квартиры. Все эти переговоры, перезвоны занимают много времени. Мы квартиру легче купили, чем сдали.
Месяц ищите однушку и не можете найти? Значит у Вас требования завышенные.
Я сама арендодатель и сама даю объявления, так вот по телефону я никогда не говорю, что собственник по ряду причин. Да, и по опыту, арендаторы, заплатившие комиссию, более дисциплинированные и порядочные оказывались.
Нормальные требования: чистая квартира рядом с метро. И я не писала, что хочу за 25₽))) я готова платить нормальную цену за нормальную квартиру, но я не понимаю за что я должна платить агенту? Заплатить 35 тысяч ни за что? Я деньги зарабатываю, мне с неба они не падают.
Не соглашусь с Вами про порядочность и комиссию - это как-то разные вещи. Всегда я и мои знакомые снимали без агентов и никогда не было проблем с оплатой или притензий к квартирам по истечении срока аренды. Это зависит от того на сколько вы можете разбирать мы в людях при выборе жильцов, не более того.
Я Вас поняла. Вы считаете, что только вы деньги зарабатываете, а владельцу квартиры и агенту они с неба падают. С таким мировозрением Вы - потенциальный проблемный клиент, я таких стараюсь обходить стороной
Вы ошибаетесь - Владелец квартиры получает свои законные деньги за свою собственность(я и сама сдаю квартиру) тут мне даже в голову не приходит возмущаться, странно что у вас такие ассоциации. Но вот агент в данном случае за что? Когда они сопровождают сделки покупки-продажи согласна, если бы я сама пришла к ним и заказала поиск мне квартиры - согласна, если хозяин квартиры нанимает агента на поиск клиентов - согласна. А в данном случае -нет. Просветите меня глупую какую услугу мне оказыаает агент?
Если Вы сами сдаете и снимаете, то уж должны знать кухню аренды. Как вы сами сдаете свою квартиру? Где ее рекламируете?Там и ищите себе вариант. Не хотите платить агенту - не платите. Все по взаимному согласию.
Квартиру, которая в МО - там с все очень просто - сарафанное радио работает очень быстро. Мы сами там жили, когда ребёнок маленький был - там раньше очень хорошо было пока не застроили Сейчас живёт сестра моей подруги с мужем и дочкой - я их семью давно знаю.
Квартиру в Москве сдали сами без агентов за один день - тоже очень удачно - муж с женой уже два года живут - никаких проблем и нареканий.
Квартиру в которой мы сейчас снимаем - жалко очень, но офис компании переехал, а для меня важно было не большое время на дорогу - иначе я бы в своей жила сама - там 25 минут автобуса и метро.
агент предоставляет вам информацию по квартире, вы же не поедете смотреть кота в мешке, а изначально спросите информацию об условиях, о состоянии и так далее, потом он показывает вам квартиру, тратит время, а ведь 30% позвонивших "уже едем" не приезжают и не отзваниваются, потерянное время, разве этого мало? кстати последнее время агенты работают за 30-50% от аренды за месяц, это выходят копейки
так информация вся в объявлении. Без этой информации и звонить агенту никто не будет.
ну я и говорю что привирают в основном хозяева,а агентам в принципе все равно, тем более что агент не может написать текст, не согласованный с хозяином
Когда мы сдавали новостройку, то очень много было одинаковых квартир и желающие ходили из одной в другую на просмотры, так 80% приходящих удивлялись, у вас нет балкона? я говорю вы вроде смотрели точно такую же квартиру на другом этаже, там разве был балкон (дом вообще без балконов)
сдавала я разными способами, особых отличий не заметила. Даже продавала сама ;-)
А я наоборот с недавнего времени сторонник сдавать только через агента. Раньше да, пыталась сдавать сама. Теперь понимаю что зря. Благодаря сдаче через агента отсеивается весь ненужный контингент вроде вас, уж извините. Если вас жаба душит заплатить агенту 15 тыр, то все имеются предпосылки к тому, что и дальше вы будете проблемным клиентом. Просто потому что вы привыкли, по всей видимости, считать чужие деньги, а не зарабатывать свои. Вас и дальше будет жаба душить! Только теперь не по поводу оплаты услуг агента, а по поводу того, что хозяин квартиры за ваш счет по вашей логике обогащается такой-сякой нехороший, а вам за эти деньги приходится впахивать на работе . Что породит как следствие ваше внутреннее раздражение и создаст все условия для вашей проблемности для арендодателя в виде придирок, завышенных требований и тому подобного негатива, первопричиной которого и будет постоянно душащая вас жаба. Это первый вариант и он еще более или менее. А второй вариант, вы уж извините, что вас не жаба душит, а у вас этих денег в сумме 15 тыр просто нет и эта сумма для вас весьма и весьма значительная. Тогда вообще все плохо, гораздо хуже чем в первом случае с жабой. Значит вам снимать квартиру не по карману, а вы тужитесь ввиду сложившихся обстоятельств или завышенной самооценки, что хуже. Тогда сдавшему вам квартиру вообще не позавидуешь. Вы платить аккуратно и в срок чуть раньше или чуть позже все равно не сможете, а хозяин квартиры с вами просто намучается. Помимо потраченных на вас нервов ему грозят еще очень вероятные материальные потери в виде хронических недоплат. Ну и в итоге все закончится либо вашим бегством с квартиры уже с набежавшим долгом, либо, что еще хуже, вашим выдворением опять же с долгом, но хозяину в тот момент будет уже все равно лишь бы вы наконец свалили и освободили его жилплощадь.
Кстати после вас, вполне возможно, ваш тогда уже бывший арендодатель резко поумнеет и будет сдавать исключительно через агента. И в этом случае тоже возможны подводные камни, но в случае сдачи квартиры без агента этих камней в разы больше.
Простите, но агент не несёт никакой ответственности. Ни перед кем. Так что вероятность описанных выше событий равна в обоих случаях. Так что агент тут не при чем - вы заключаете договор с арендатором, и в случае отсутствия денег через полгода у него вас ничем не спасёт агент))) и я лично сдавая квартиру смотрю на человека сама и интересуюсь где он работает, чем занимается и на многие другие вещи обращаю внимание. Мне не придёт в голову сдавать людям у которых нет стабильной работы, вернее даже профессии, которая давала бы гарантию оплаты, но и то бывают разные ситуации у людей. Так что 100% гарантии никто не даст, что завтра у человека не закончатся деньги и уж агент тем более.
Что касается отношения к хозяевам, как к людям получающим деньги за воздух, очень часто встречала это мнение среди приезжих и москвичей, которые не заработали себе на жильё и вряд ли смогут - они уверены, что это исключительно наследство)))) хотя я знаю девушку, которая получила в наследство три квартиры очень хороших в центре и сама действительно никогда не работала)))) но ведь все знают что это редкий случай)))
агент вам и не должен ничего гарантировать, агент просто помогает арендодателю отсекать звонки, а звонящих идиотов 90%, находит потенциальных 10% из которых 2-3 не приедут, а еще 5 не понравится квартира и вот 1-2 потенциальных арендатора и должен находить агент, чтобы хозяин квартиры познакомился с ними, посмотрел, расспросил и заключил договор
Боже какой кошмар, где вы таких находили? Во-первых у меня есть лишние 15₽))), просто я не понимаю за что я плачу в данном случае. Во-вторых моя Хозяйка на данный момент не хочет с нами расставаться и даже готова скинуть цену)))
И поверьте не просто так.у нас с ней прекрасные отношения и снимали мы у неё без комиссии - видимо так звезды сошлись на тот момент или рынок был не так забит наглыми агентами.
А ещё скажу вам, что не считаю чужие деньги никогда и дело не в том, сколько зарабатывает агент, дело в том что для меня в данном случае он не делает ничего.
А если учесть, что в жизни бывает по разному и я тоже сдаю квартиру в другом районе, а ещё имею дом в МО и квартиру, то речи про отсутствие денег смешны.
Просто сейчас мне нужно снимать там где я работаю и мне так удобно и покупать квартиру я не планирую ближайшие несколько лет, просто хочу жить там где удобно, и да если бы я не умела считать свои деньги вряд ли у меня были бы 2 квартиры и дом. А вы себе нафантазировать нищеброда из деревни с зарплатой в 30 тысяч и рады, а бывает все не так)))
Заметьте, это вы сами написали про "нищеброда из деревни"!))))
У меня и в мыслях не было вас обижать или задевать. И не надо приписывать мне то, что я не говорила. Это все ваши домыслы.
Да, кстати, не надо тут перечислять ваши активы, это тоже наводит на размышления.
А так написала я просто потому что живу давно и научилась разбираться в людях. И сдаю тоже уже давненько. И тоже неплохо научилась разбираться в арендаторах.
Но это же вы писали, что 15₽ У меня нет, что бы платить агенту? Ошиблись.
Что меня будет жаба душить за то, что я плачу хозяевам квартиры))) мимо. Что я сбегу с долгами)))
Опять же не попали))) и да - нищеброд приехавший из деревни будет согласен и на квартиру далеко от метро и даже в области, а не искать квартиру Удобную во все смыслах))) поверьте мне У нас есть такие сотрудники, которые приехали из дальних уголков нашей необъятной страны и очень рады жить «всего в двух часах езды». Просто я так не хочу, видимо избалована жизнью)))
Не надо читать между строк. Вариант отсутствия у вас 15-ти тыс был всего лишь предположением и рассматривался мною как один из вероятных вариантов развития событий в вашем случае. Но то, что вас это задело за живое и вы второй день не можете успокоиться показывает что, с большой долей вероятности, я была недалека от истины..
Также наводит на некоторые размышления неоднократное повторение вами оскорбительных и унижающих человеческое достоинство выражений типа "нищеброд, приехавший из деревни". При этом вы заведомо ставите себя выше обозначенной категории людей. То есть налицо желание возвысить себя за счет унижения других, пусть даже и некоей абстрактной группы лиц..
В общем вы еще больше меня убедили в правильности моего предположения.
Нестыковочка. Говорите, что важен район, а пришли сюда. Можно подумать, здесь сидят люди, имеющие пустую квартиру в каждом районе и именно вас и ждут. Так что, не похожи вы на человека, для которого 15 тысяч - не деньги. Да и вряд ли вы - москвичка, раз "тысячи" из речи так небрежно выкинули.
Что простите? Про тысчячи вообще не поняла. Да пришла сюда наверное от злости на агентов - уж очень нагло себя ведут и разговаривают по-хамски))) и да вы правы - я не коренная москвичка)))) я выросла в ближнем Подмосковье))) там же у нас и квартира и дом, в котором в основном и живем. Квартиру в Москве мы купили, а снимаю потому что работа занимает много времени и тратить его на дорогу жалко. Компания сняла офис в другом месте потому и переезжаем. Странные у вас все же выводы.
Вообще вы меня очень удивили своими выводами и негативом. Почему у вас такие подозрения сразу? И мрачно все так? Если меня бесятся агенты, которые хамят, то я сразу плохой арендатор, почему? Если я не хочу платить агенту при съеме квартиры, то у меня нет денег. Странные выводы или я живу в другом мире? Где хамство не есть норма, где деньги считают, потому что они зарабатываются. Честно? Я найду куда деть 15-35₽, а вы нет? Я лучше маме или дочери лишний подарок куплю, чем заплачу агенту.
А может мне просто всегда везло с арендаторами и я не нарывалась на таких, которые с долгами убегают.
Имхо если снтмаюший платит депозит , это уже показатель. Сдаю без агента, но с депозитом и жкх полностью со снимающего.
Считаю агентов халявщиками
Ищите и ждите. Есть объявления от собственников. Только при очень хорошем соотношении цена / качество квартиры уходят очень быстро, за несколько часов.
По разным сайтам нет смысла метаться, особенно, типа всяких Фейсбуков, Локалсов и прочей дребедени, только бесполезная трата времени. Циан и Авито. Вам этого хватит.
По знакомым тоже не стоит. Будете всю жизнь должны, за то, что Вам одолжение сделали - сдали свое, родное.
Кстати, через локалс сдавала я . В этот раз не успела там объявление разместить, т.к. нужен был скан документов на квартиру. А пока туда-сюда, успела сдать через Авито. Так что локалс тоже рулит. До этого тоже много было звонков на симку, указанную на сайте локалс. Про Фейсбук точно - это не вариант. В этот раз даже не стала там размещать.
Локалс платный. А я не кормлю халявщиков ни в метро, ни в интернете. Это - принцип, независящий от размера дохода. И там много, ОЧЕНЬ МНОГО "фантиков". Чтобы пересмотреть всю эту дребедень без приличной возможности отбора, надо бы бросать работу, которая дает возможность снимать жилье.
Спасибо, ищем, но что-то не везёт. Уже думаю, может и не надо сейчас переезжать - прямо как предупреждение какое, что и не стоит лезть. У меня так всегда было, если очень чего-то не хочу или не складывается, как сейчас, но делаю, то потом хуже только, а если отказывалась от идеи, то потом только рада была, что не вляпалась))))
Вообщем если завтра не найдётся ничего , то порадую в понедельник нашу хозяйку - она у нас золото, а то вот так сниму и попаду на какую-нибудь злобную подозрительную ведьму, у которой истерика случится, если в день оплаты у меня телефон сядет - решит, что я сбежала ))))
В Циане найдете намного больше вариантов в нужном районе, а комиссия агента, если разделить ее на 12 месяцев-это всего тысяча-полторы в месяц переплаты.
Хозяева в соц.сетях устанавливают цену на свои квартиры намного выше средней по циану, помню однушку на Бот.саду за 42 (!) тысячи р. и кучей требований от хозяйки.
В Москве очень многие сдают свою недвижимость через агентов без мороки с показами, отбором жильцов, договорами, так что искать определенный район и около метро быстрее по циану, а если спешить некуда, то за 2-4 месяца найдете и без агента. С января уже будет поспокойнее, весной цены упадут, тогда и снимайте!
да не так всё, конечно.
хозяева выставляют квартиру за свою цену, агенты перед показами говорят свою, заниженную, много раз с таким сталкивалась. я сдаю сама, но от агентов не отказываюсь. последние два раза сдавала без посредников, люди сами звонят. мне кажется, стало больше самостоятельных, что и правильно, интернет и телефоны давно у всех есть.
автор, посмотрите на яндекс-недвижимости объявления, у меня там муж о сдаче квартиры объявление выставлял, вообще ни одного агента не звонило! только желающие снять.
Ищите на циане. Там больше всего предложений, теперь и от настоящих собственников. Посматривайте flats for friends в фейсбуке. Десять лет сдаю квартиры сама арендаторам без агента. Через группы в фейсбуке, как правило, никогда никаких проблем с арендотарами. Никто не пытался вести себя проблемно из-за того, что не заплатил и не будет платить деньги агенту. Теперь и сама снимаю. Тоже искала квартиру без агента. Лишние 30 тыс, мне нелишние. Удачи!
Я собственник, всегда сдаю без агента через ВК. Посмотрите там, недавно знакомая искала для родни квартиру, нашла там очень быстро тоже собственника.
Я собственник , сдаю без агента 2 квартиры.
Никогда я не пишу, что я собственник. Всегда в рекламе что я агент и что моя комиссия 0%. Это позволяет отсеить большую часть неадекватных риэлторов, которые пытаются развести черте на что.
+1, особо въедливый сообщаю что комиссия 0% потому что мне платит владелец квартиры, о том что я владелец квартиры умалчиваю до момента подписания договора
Я собственник.
Никогда без агента сдавать не буду.
ИМХО, сдавать самому можно только по неопытности и малоосведомлённости.
Спор о том, как целесообразнее сдавать, с агентом или без, здорово напоминает спор "остроконечников" с "тупоконечниками", и спор этот никогда не будет закрыт. Потому что все лендлорды не просто разные, а сильно-сильно разные, у каждого свой индивидуальный взгляд на мир. И агенты все тоже разные, и квартиросъемщики.
На этом рынке для всех найдется место.
Я - собственник, сдаю квартиру с 2005 года. Все время с агентом, агент перешел мне бонусом от друзей и я его, агента, всячески баловала и лелеяла.
Но в какой-то момент наступила точка невозврата.
Агент, которого я знаю тысячу лет, стал вести себя странно, задвигать мои дела далеко и надолго, ну и нотки некого превосходства стали слышаться.
Последний раз агент сдавал мою квартиру 2 (Два) месяца.
Это стало концом наших отношений. Для себя я решила, что все, более с ним связываться не буду, буду сдавать сама.
Даже топ тут завела:)
В итоге сдала достаточно быстро и на 16% дороже, чем сдал мой агент в этом году.
Мой вердикт - если можешь делать сам - делай.
Объявление размещала на Циане, платно, да.
Но 70 руб за неделю не такая большая цена.
И да, в объявлении было указано не звонить агентам, но агенты звонили ежедневно и ежечасно.
Я сделала небольшую хитрость, прямо поверх своих фотографий в объявлении разместила свой телефон и имя:)
А наглые агенты звонили и просили прислать им на почту чистые фотографии, типа им надо клиентам показать))) Бгг)))
Некоторые откровенно говорили, что я бессовестная, потому что не хочу делиться фотографиями из объявления.:(
Ну и да, были звонки от нацменов, хотя в объявлении указал, что строго славян.
В итоге сдала сама, чему очень рада и очень горда да себя, любимую.