Квартира на сдачу - много вопросов
Посоветуйте, пожалуйте. Встал вопрос о сдаче квартиры в аренду.
Состояние довольно убитое, ремонт был лет 15 назад.
Ванная и туалет более-менее приличные, современные, планируется отмыть все капитально, под вопросом замена потолков - реечный белый пластик пожелтел, вряд ли такое отмывается.
Еще там 2 комнаты, кухня, коридор, обои везде старые, переклеивать точно нужно. Менять кухонную мебель. Потолки тоже позорные, желтоватые, в квартире много курили.
Это все программа минимум.
Вопрос в том, насколько целесообразно вкладываться в более серьезный ремонт. Потолки можно побелить кое-как, не заморачиваясь выравниванием. Или все-таки сделать натяжные?
Стены ровнять? Все равно придется капитально отмывать все от старых обоев, стоит ли уж сразу вложиться в хорошую основу для последующих ремонтов или не нужно пока?
На полу паркет, не от застройщика, перекладывали во время последнего ремонта (15+ лет назад). Но облезлый уже, конечно. Положить сверху новый ламинат не очень дорогой или сдавать как есть?
В комнатах старая мебель, менять полностью всю обстановку нет возможности и желания. Планирую выкинуть кровати и купить новые, недорогие. Стенку и шкаф оставить пока.
Еще окна проблемные - щелястые старые деревянные рамы. Тоже надо менять на стеклопакеты.
В общем сумма ремонта уже немалая получается, как ни крути. А будет ли заметна разница в сумме аренды?
Заморачиваться ли с ровными стенами, стеклопакетами, ламинатом, натяжными потолками? В приличном свежем интерьере старые шкафы уже будут смотреться странно.
Или обойтись новой кухней, новыми обоями, ну и потолки побелить - и все? И сдавать подешевле как эконом вариант?
Подскажите, всю голову уже сломала.
Квартира в 2 остановках (минут 10-12 пешком) от метро Медведково.
То есть моя программа минимум - достаточно? Или хотя бы окна поменять?
Еще, если можно, подскажите примерно за сколько можно сдать будет в таком состоянии. Двушка 54 кв.м. Комнаты изолированные, довольно большой коридор, кухня метров 10-11. Огромная лоджия.
До метро 10-12 минут (или 2 остановки). Рядом с домом большие супермаркеты, речка и большой парк. (Широкая, 25).
Алекс Торент на подобный вопрос ответил мне что квартира в таком состоянии сдаваться будет оочень долго. Желающих на бабушка стайл немного. И цена может не порадовать. Советовал посчитать косметику и соотнести с планами, потерями на простое.
Это вам отвечает человек, у которого к району Медведково что-то личное. Она, вроде, вынуждена была там когда-то жить со свекровью и теперь всегда вставляет свои 5 копеек, если видит это название. Не обращайте внимания, район нормальный, не хуже многих других.
Спасибо, тоже считаю что район очень даже неплохой. Одно метро чего стоит - сел на конечной без толп и поехал, до центра 20 минут.
Ага залез в метро или занесли. Вы прежде чем рассуждать испытайте на себе.
Но район от этого хуже, конечно не стал. А вот дом и расположение дерьмо.
Не преувеличивайте : ) Я живу на Бот.саде, в метро нормально захожу в час пик.
На бот саде я тоже захожу, там же нет областников в таком колчестве,..они все в медведково толпой прут.
Да? И куда же они все деваются до Ботанического сада? :))) На Бабушкинский и Свиблово все выходят? :))
Со стороны Медведково вообще нет практически прилегающих замкадных районов с новыми застройками. По сравнению с большинством других веток. Мытищи едут на электричке сразу в центр.
Пииилять, ну как можно доехать до центра за 20 (ДВАДЦАТЬ ) минут?
Живу на Таганке, до центра, то бишь до Кремля мне надо добираться не менее 15 минут, вышла из дома, дошла до метро Таганская - 5 минут, доехала до Китай -города (3 мин), вышла в город на Варварку и попёхала до Кремля - 5-7 минут:)
Ну КАК вы из своих эбеней за 20 минут-то ДО ЦЕНТРА добираетесь?)))
Центр города - это не конкретная точка / Кремль. Я разве написала "20 минут до Кремля"? Условно центр - все что внутри кольца. Вот до него 20 минут на метро.
Ну для меня центр города - это нулевой километр:)
Я еще помню те времена, когда расстояния, например, до дачи, измерялись именно от Кремля, а не от МКАД, как сейчас.
Я тоже помню :) Но мои будущие квартиросъемщики вряд ли в Кремле работать будут, так что как-то ни к чему приводить расстояние от сдаваемой квартиры до нулевого км :)
Мы в примерно такой квартире оторвали старые обои и поклеили новые, сами с мужем за пару выходных в однушке управились, и купили новый диван. Сдавали лет 5 по средней цене (33 000)
Потом жильцы съехали летом, за месяц простоя поставили стиральную машинку (да! даже без неё двое жильцов проживали! мы предлагали им ставить, мы вычтем из оплаты, но никто так и не заморочился), обшили стены в сан узле белыми панелями, купили новый диван ;) , сдали с первого просмотра, цена кстати не увеличилась, но вроде же пару лет назад упадок уже на рынке аренды начался, и так хорошо. .Сдавали славянам, аул не запускали :). Без машинки женщина-москвичка жила, у неё своя квартира была, прсото не хотела с мужем жить, видимо туда ходила стирать. И одинокий мужчина-врач средних лет, как он стирал даже не знаю.
Ремонт могли бы сделать, средства есть, но посчитали, что не окупится. Окна у нас ,правда, пластиковые. Так что в общем квартира тихая, уютная, но мебель старючая, особенно кухня
квартиру отмыть, окна утеплить резиновым самоклеющимся уплотнителем (разного профиля есть, для разного размера щелей). все.
Сделайте ремонт- другой контингент съема будет. Приличные люди не будут жить в бабушкином варианте, сейчас выбор есть. Если все равно кому сдавать, возможно потом продадите через года два-три, то можно не делать, если планируете долго сдавать, то ремонт делать стоит- не супер-пупер, но поменять окна, двери, ванна-туалет (можно панелями), унитаз чтоб нормальный был, а вот в мебель можно не вкладываться.
Тут ещё учесть надо, что ремонт не только не окупится, но ещё и убьется! Любой причем. И обидно это, когда убивается свеженький :), так что - из опыта - я бы не старалась сильно, лучше пробовать после отмыва сдать, при отрицательном результате сделать минимальную косметику
Двери, ванная и туалет как раз нормальные. Вот окна и кухня, потолок и обои - страх.
Самый разбюджетный вариант "своими силами".
Окна - уплотнять и красить нормальной краской.
Если обои не ободраны и не отклеиваются, может покрасить их водоэмульсионкой светлой (белой как вариант) прямо по обоям. Видел такое - неплохо смотрелось. Покрашены были ОБЫЧНЫЕ бумажные обои, которые никоим образом для покраски не предназначались. Не получится если, всегда их сможет оторвать для поклейки новых.
Потолок красить без шпаклевания.
Я тут 2 года назад писала. у меня как у вас была такая же ситуация, ремонта не было 30 лет, вкладываться, - не окупишь все затраты, пока думала, что делать, нашли сами жильцы, семья русских из Рязани, работаю в нашем местном дез. в архиве наверняка есть моя тема. так вот. Договорились, что они живут 2 мес бесплатно, потом по 10 000 в месяц и делают легкий ремонт: так и случилось: они сами все отмыли, поклеили новые обои, побелили и доделали потолок ( он сыпался), сделали новые выключатели, окна тоже деревянные- покрасили.да это не евроремонт и материалы дешевые, прошел год , аренда стала 17 000 в мес, с НГ 2018 подниму до 20 000 в мес. средняя у нас аренда 23-25. я считаю вообще не прогадала, просто мне повезло: попались порядочные и аккуратные люди. платят вовремя, сейчас сделали балкон-будем стеклить,тоже все они сами, я только деньги им отдала, т.к.к арендную плату подняла.
А тут на форуме многие писали. что они меня кинут, ничего не сделают, вообщем я рискнула и не прогадала, хотя большинство непорядочных. есть такое. Живут они у меня уже 3-й пойдет с 2018, тихо, чисто, я их не беспокою, они меня. :)
так они вам ничего и не сделали, ну только плюс что не кинули :)
Покраска окон, и новые дешевые обои это 20 тыс рублей (максимум, а то и бесплатно материалы, раз они в дэз работают), а вы потеряли 100 за год, за 17 вы бы и без ремонта сдали, да и за 20 тоже спокойно бы сдали
вы просто не видели какая была квартира там, вся штукатурка сыпалась, я просто не хотела этим заниматься, как это не сделали? привели в божеский вид.
за 17 я бы не сдала и не сдала бы вообще, там просто был развал, я только вещи выносила 2 мес и отмывала. там просто рухлядь (паутины, тараканы, стены и потолки все сыпались, трещины в стене). Я только 2 мес разбиралась с УК по поводу трещины в стене, да разводы на потолке ( у меня последний этаж - откуда они- и что там у них на крыше течет), балконное основание сыпалось, заявление писала на осмотр и чтобы документ был, что если кому на голову упадет-то меня в тюрьму не посадят. Ничего я не потеряла. а какая мне разница откуда они обои взяли- это для них бесплатно, а не для меня. И все они сделали, да не ровно, не дорогой побелкой, но что было до и после- это как зима и лето. Там даже света верхнего не было, пока электрика вызвала- что там- затекло с крыши или просто не работают шнурочки ( в СССР такие были). Мне оно надо -все штробить? ради выгоды в 100 000? да я бы больше бы отдала за электрику и т.п. А они проверили- муж ее сделал выключатели, проверил провода.
Да еще смысла делать ремонт -вообще нет- я ее продавать буду, когда дочка вырастит.
Ну я написала о моем опыте, может автору чем-то поможет. Просто обычно думают, что убитые никогда не сдашь. вот и все. А заниматься всем этим- это надо с работы увольняться, т.к. в УК пишешь заявление- ответа нет, едешь опять .я только счетчик в Мосэнерго когда меняла- 10 раз туда ездила на согласование, и жди их в квартире, когда они придут.. сами знаете как они ходят. Что потолок залит- не замкнуло- от того .что крыша худая? там тоже находишься, одни нервы с УК и с бюджетными организациями. я думала вообще с ума сойду, а ничего, по-тихоньку все важные вопросы разрулила.
Убитую не сложно сдать, сложно найти порядочных
мы также сдавали убитую квартиру за 17, "ремонт" и то частичный обошелся в 20 тыс (бумажные обои по 70 рэ за рулон, краска), рассыпавшийся паркет накрыли ковром
мужик с семьей сам все починил, краны, унитаз, электрика глючила, но она была внешняя, штробить даже смысла не было, дом под снос, в туалете не было стены, там где сантех люк должен быть, просто трубы шли, он какие-то панели сам сделал, очень расстроился когда выселили, при этом он платил к 17 еще полностью всю платежку, а там еще +3-4 тыс ежемесячно
Получается, что вы около 200 тыс. потеряли на аренде за год с небольшим. Неужели за эти деньги не наняли бы бригаду, которая более глобально и качественно все бы отремонтировала? А по инстанциям вам все равно пришлось самим ходить и со всем разбираться.
Вообще это неплохой вариант, конечно, если нет денег свободных, чтобы сразу оплатить ремонт самой. Но найти таких людей, которые реально будут и ремонтировать, и платить вовремя - не просто. Вам повезло, что они сами вас нашли и не подвели. Я слышала такие истории, когда при аналогичной договоренности люди жили, причем бОльшим составом, чем было оговорено, тянули время, практически ничего не сделали, потом и съехали недоплатив.
да откуда 200 000? 10 000 в мес, а средняя по аренде была 2 года назад 19-22.
100 000 потеря, но я не жалею, тихо едешь- дальше будешь, потому что у меня подруга сдавала квартиру- раз сдала- обманули, 2 мес. квартира пустовала, потом нашла , опять на телефон не отвечал, прожил месяц, потом перестал платить. а тут у меня забот нет вообще, живут и живут. А потом я не жадная до денег. ну потеряла и потеряла. Дело уже прошлое.
Могу сказать, наверно, у меня такой характер, с работой также, пошла на намного меньшую з/п, чтобы обучиться новым знаниям, получала копейки, и что вы думаете 1-2 года прошло- нашла работу, кот. мне в 100 раз. уже окупилась, да эти 2 года я потеряла в деньгах, но сейчас я в шоколаде.
Я считала от стоимости аренды 23 тыс: 2 месяца по 23 - 46 тыс + 10 месяцев по 13 - еще 130 тыс.
Но ваш вариант тоже неплох, просто затруднительно найти таких людей.
Не было в Москве 2 года назад цен на однушку около метро (Кузьминки?) 19-22 тысячи. От 28 тысяч было и есть с минимальной косметикой, обычно 30 около метро. Ваши жильцы нагрели Вас дважды и повторят это в 2018 году, вымолят свою скидку и получат квартиру по цене комнаты.
Вы третий год расписываетесь в собственном неумении распорядиться квартирой. Так же успешно, как и сдавали, Вы продадите ее за миллион-2, уверяя форум, что такова ее средняя цена без ремонта, и Вы опять в шоколаде.
Не смешили бы людей!
http://arenda.mirkvartir.ru/189131125/
вот здесь тоже 17 000, так что не надо мне говорить о каких то 28. у меня площадь маленькая, такая же как в обьявлении, я мониторила цены, были 2 года назад 19-22, сейчас с хорошим ремонтом 28, с плохим от 17-25.
там ванна сидячая, и кухня- не развернуться.
вот здесь 23 000 https://msk.realty.mail.ru/offer/rent-liv-329470010384977.html
с евроремонтом 34 000 https://msk.realty.mail.ru/offer/rent-liv-10163640053819830.html
такие объявления и сейчас есть :), это так.. для привлечения интереса, крючок, чтобы клиент позвонил, нет такх цен и не было.
я квартиру в Москве уже 5 лет сдаю. причем она бабушкинская, могу показать фоты, но у метро, правда, 5 минут, не в центре :), сдавали за 33 и 2 года назад и сейчас.
вот кухня например http://radikal.ru/lfp/s011.radikal.ru/i315/1712/eb/6c5c9a032ae7.jpg/htm . и ни за какие даже 28 мы её сдавать не собираемся. в прошлом году, кстати, сдала в очередной раз с первого просмотра
ну возможно :). я то только арендой занимаюсь. и детьми :). если бы работала, возможно, тоже по другому бы поступала. но деньги как бы потерянные жалко всё-таки ;)
ой не знаю, у меня наверно такой характер, не жалко мне. да и не гонюсь я за ними.
Кстати, непонятно, почему отремонтированную и приведенную в порядок квартиру Вы продолжаете сдавать за бесценок? Сейчас ее можно было осенью сдать за 26-27 тысяч, за 25 очередь бы стояла.
Зачем сдавать за 20 с нового года?т Сейчас почему Вы такую скидку даете?
за 25 не стояла бы, мне важнее чистота, тишина и вовремя деньги на карте.
Люди аккуратные, порядочные. Другим людям я поблажки не дам, а этим- да. Пусть живут за деньги, кот. я хочу, из-за 50 000 не разбогатею, а стабильность- у меня в приоритете.
Еще какая бы очередь стояла!
Ради эксперимента дайте объявление с ценой 25 тысяч и с фото Вашей квартиры, Вам оборвут телефон (симку сразу на выброс), письмами забросают.
И за 25 въедут такие же аккуратные и порядочные.
Все истории, что не платят вовремя, так там речь о других неподъемных суммах.
Хорошо, я так сделаю. дам обьявление за 25 000. если придут на 25, то тем подниму до 25.
Я вас послушаю. на авито давать?
Только симку не забудьте вставить другую обязательно! И не тяните со сдачей до Нового года, там не до квартир будет.
Авито в 1-ю очередь, но там агенты набегут и с их комиссией чуть дольше будет сдаваться. На фейсбуке в разных группах дают объявления, там квартиры от собственников.
Если эти же останутся, то им 23 тыс. можно поставить, со скидкой! Всё равно за 23 они сейчас не снимут.
там однушка с сидячей ванной, большая комната, и маленькая кухня. дом 9-ка старая типовой серии II-18-01-МН, построенном в 1965 на жигулевской улице.
у соседей стиральная машинка в коридоре стоит возле стены, т.к. вообще ее некуда деть. счетчик был навесной такой черный дисковый, он в квартире. коридора практически нет, один человек только войдет, потом сразу дверь и кухня и комната, даже между кухней и комнатой нет перегородки. только дверь. Дверь из кухни- открываешь и сразу комната.
http://prawdom.ru/k_seria.php?d=progjekt_docs/s-ii-18-01-09mik.php&s=50&r=99100
синя внизу планировка
Даже не знала, что такие девятиэтажки бывают. У сестры в пятиэтажке такая двушка...
У нас такая же примерно. большая комната, маленькая кухня, сидячая ванна, без внутренних дверей... Стиралку поставили в коридоре в шкафчике. за 30 сдаем, без особого ремонта, сдается быстро, славянам. В этом сентябре сдали мужчине 50 лет с первого просмотра и ещё желающие были. Реально попробуйте сдать дороже! Не теряйте деньги
спасибо. я им написала с НГ за 23 000, если не хотят, пусть уезжают, других найду, не буду бояться.
А то они давят на жалость, а я жалею их. как им тяжело, а я? получается теряю деньги.
на ФБ одни халявщики звонят, хотят подешевле и получше, чтобы ремонт новый, техника новая, мебель новая и будут прыгать потом с места на место, мол нашли дешевле и лучше, снижайтесь... или снимают на короткое время, типа на время ремонта, а потом сваливают, серьезные люди на ФБ квартиры не ищут
ну вот.. теперь ищи их, потом проблемы будут у меня..заселятся, потом уедут через мес- два..
да нафиг вам надо, живут и ладно, не слушайте никого, тут анонимы за копейку удавятся и еще каждый месяц бегают в шкафы заглядывают...
Я тоже считаю что если живут, проблем не приносят, а деньги капают, то лучше денег поменьше, но и проблем 0
Я тоже так считаю, а сейчас задумалась,.. лохушка или все-таки нет? вообще характер у меня как вам сказать не добрый, а лохавской, тут почитаешь, что пишут, может и правда они сели мне на шею?
Нормально у вас все, съемщики хорошие и стабильные, не надо вам их менять. И пугать поъемом цены тоже не надо, отложите этот момент до будущего августа.
я так не считаю, что если средняя цена 20, то сдвать за 17 прямо уж лошизм, тем более что вы пишете что совсем маленькая площадь и ремонт так себе делали сами жильцы, для меня тоже главное чтобы не беспокоили, у меня был жилец, который в месяц по 5 раз звонил - лампа перегорела, кран потек (новый, что надо с ним было делать) и так постоянно, меня уже трясло от него, когда выселился я просто даже доплатила бы ему сама лишь бы свалил, но он видимо понял мои мысли и сам уехал )))))
Я такая же как вы лучше дешевле, но только не звоните и не бесите меня лампочками
да тут пишут, что средняя уже не 20, а 25,даже с таким ремонтом как у меня.
да они меня не беспокоят, если что сами все сделают, они в этом плане молодцы, конечно.
Но все равно даже 23 тыс. это хорошая цена, они не найдут за такую цену, у меня от метро 7 мин. пешком.
Да им самим деваться некуда я думаю. я в том году им предлагала за 20 тыс, договорились до 17 тыс,
Просто если они уедут, мне придется все туда покупать от люстры до дивана, там моего ничего нет .кроме холодильника и плиты. А сдавать новым без мебели?
Они в этом районе работают и ищут только там сьем. Уже заикались об ипотеке. Получается они меня опять прогнут до 20, поплачутся .что у них машина в кредит, а жить надо, они же платят вовремя.
за 25 можно снять и побольше площади в доме посовременнее, типа П44, пусть ремонт муниципальный, но мебель нормальная, ванна, туалет в плитке, кухня современная, а это и вложить нужно не мало, я делала в том году ремонт на сдачу, кухня самая дешевая 43 тыс со всеми скидками, кровать, гардероб самые дешевые, в районе 70, ну люстры ладно по 5 тыс, но это комната, кухня, прихожая = 15, шкаф-купе в прихожую 35 с наполнением (20 дверцы, 15 полки), а еще техника, шторы, стол, стулья... по мелочи очень много набегает
вот и я про это, это только кажется косметика. Там все надо, как минимум если менять ванну, то все надо менять, разводку, смесители.
кухню- да в леруа можно, но это опять 20 тыс. карнизы, люстры, там паркет- уже весь старые- его нужно циклевать. все плинтуса- деревянные- уже старые.да никому я не сдам за 25, даже за 23.
там даже дверь деревянная с 1965 года, держится на шпингалете, я ее не стала менять, т.к. цена сьема 10 была, потом 17. если за 25, то дверь надо менять. а так повторюсь, условия были такие 17 тыс- и ничего не меняю, как есть так и будут жить этот год.
Я два года назад приглашала моих ремонтников, кот. мне делали ремонт в квартире, в кот. я живу. Они сказали 400 000 (это только работа с черновыми матер). И цена была еще дешевая. Вот пока я считала когда отобьются деньги нашлись эти. так и пошло. а теперь что мне там менять? если они сьедут, то надо менять все. там друг за друга все цепляется.
Тогда бы я и сдавала бы по 28-30.через 2 года только бы окупилось, а прибыли 0%.
А сейчас у меня: за два года прибыль: 324 000 руб. с вложеним 0,00.
нет в леруа таких цен, самое дешевое конечно можно найти за 20, но это совсем ужас, лучше уж более менее нормальное купить в районе 35-40
Если ремонт то это вообще совсем другие деньги, в мебель еще как-то можно уложиться тыс в 250 за все, типа на авито поискать не новое, хотя мы не нашли, все хотят дороже чем новое недорогое
А ремонт это уже от 500 тыс если с электрикой и полами
Вы, я так понимаю, снимаете ;)? у такого же.. доброго самаритянина, как автор сей ветки?
да без ремонтов всяких до 23 легко она может добавить. у меня две квартирантки жили за 32 000, потом одна замуж вышла, вторая месяц искала комнату за 15-16 тысяч, и не нашла, уехала временно к подруге! от 20 говорит, комнаты в квартире с хозяйкой. да это редкостное счастье ,конечно, квартира за 20! но не для владельцев квартиры
Я написала им в вотсапп, что с 1 янв. 2018- аренда 23 тыс. в месяц. Просила дать ответ в течении недели согласны или нет.
ух..
В том году они мне сразу звонить начали, что денег у них нет, живут, платят.
А тут ответили: хорошо.
Значит знают, что дешево у меня :)
В Циане от 24 квартиры в Кузьминках + счетчики.
Если будут торговаться, то сдайте за 21-22 тыс., но цену зафиксируйте не до конца года, а до августа, действительно.
Квартплату кто у вас платит и сколько?
ок, квартплату плачу я, они отдают мне деньги (счетчики по тарифам вода+свет).
квартплата без воды- 2500-2700 руб,
нет, не угадали, я сдаю и гораздо дороже, но постоянно мониторю и вижу что предлагают другие, но когда-то сдавала и убитую "бабуля стайл" и также как автор очень дешево и также за ремонт
Но когда сдавали дешево, просто молились на нашего квартиранта, потому что предложения были только от аулов, проституток и прочих стремных личностей, очень большая редкость получить порядочных жильцов
На Циане все прекрасно размещается.
Я платила 70 рублей за неделю - эта цена платного объявления от собственника.
Авито - вообще ужас, не надо там никаких объявлений давать.
в Москве, я сдаю за 17-20. Имею право. У меня хорошая з/п, я много работаю, эта сдача квартиры- мне на "плюшки", а не на жизнь. вот и все. Поэтому мне некогда разбираться с проблемами, если бы они были бы, а тут их нет. Я денюжки за время сдачи даже не снимала с карточки. При том вложений в эту квартиру 0,00! У моего дяди, постоянные проблемы, то проститка оказалась, полицию вызывали постоянно, то с кошками тетка приехала (скрыла про них), всю квартиру зассали и ободрали, и все это за ваши 27 тыс. теперь пока все отмоет- заново ремонт будет делать, у подруги- обманывают, за год- 3 жильца поменялось. Так что я считаю у меня все нормально, если они съедут, то да- другим ни о каких 20 тыс. речи быть не может.
А автору Вы это зачем советуете? :)
Ну нравится Вам благотворительностью заниматься, так пожалуйста.
Вообще, мне непонятен, честно говоря, такой подход. Ну может у Вас детей нет, не для кого зарабатывать. И работать очень нравится! У меня муж оч хорошо зарабатывает, и квартир у нас уже 3, но терять даже 1 000 (в рамках разумного, конечно :)), мы не собираемся. Да мне мужа жалко, он на работу ходит, тратит своё время, чтобы заработать для семьи, а я квартиру буду дешевле, чем могла бы сдавать? [-X
Автор, я тоже в Москве.
Сдаю квартиру - однушку в Митино за 35 тысяч+ платежи за свет, инет и прочее.
Не знаю, если честно, где вы такие цены увидели.
17 тысяч - это цена комнаты, но никак не квартиры.