маткапитал и доли - вопрос к знающим
Добрый день!
Подскажите по ситуации, реально такое или нет
имеем 2 квартиры, обе в долевой собственности ( одинаковые собственники в каждой).
Мой ребенок в одной квартире имеет 3\4, а во второй 1\5
цены квартир разные, одна дороже, вторая дешевле и доли, соответственно тоже разные по цене
Сейчас вторая сторона дозрела , вышли с предложением обменяться долями .
Могу ли я в такой ситуации пустить на это дело маткапитал? По сути, сейчас ребенок сособственник с чужим человеком, при использовании маткапитала, я должна буду выделить доли второму ребенку и себе ( мизерную)- нам такое разрешат? куда с этим вопросом обращаться?
Не выйдет у вас эта схема. 3/4 уже у ребенка, про нее забудьте сразу. как я понимаю, вы хотите 1/4 в этой квартире обменять на 1/5 в другой. Любая сделка отчуждения 1/5 возможна только при покупке ему доли не меньше и не хуже, т.е. той самой 1/4. Очень маловероятно, что после этой манипуляции что-то останется, что можно будет выделить вам и на что согласится опека. И очень важно кто другой владелец долей, если родственник ребенка - вообще шансов нет,только через стороннее лицо.
вы не внимательно читали
собственник чужой человек
1\4 дороже 1\5
путем этих манипуляций - квартира будет в нашей семье, а не в доле с кем-то там...
послушаю еще мнений
PS при мк я могу выделить второму ребенку 1\100 от 1\4...
Вообще не очень понятно.
Есть квартира № 1. Ребенок собственник 3/4. Кто остальные собственники в квартире, в каких долях?
Есть квартира № 2. Ребенок собственник 1/5. Кто остальные собственники в квартире, в каких долях?
Маткапитал хотите использовать на выкуп доли в какой из этих квартир и у кого конкретно?
У вас, как понимаю, мужа нет? Вы хотите выкупить в какой-то из этих квартир долю, используя маткапитал, чтобы квартира полностью принадлежала только семье, где потом выделите доли себе и двум детям?
Или что вы хотите?
странно, мне кажется автор все написала:
" ребенок в одной квартире имеет 3\4, а во второй 1\5
цены квартир разные, одна дороже, вторая дешевле и доли, соответственно тоже разные по цене
Сейчас вторая сторона дозрела , вышли с предложением обменяться долями .
......сейчас ребенок сособственник с чужим человеком"
Вывод, 1\4 и 4\5 принадлежат чужому человеку
На пальцах:
Квартира 1 - собственник 3\4 ребенок , собственник 1\4 Вася пупкин
Квартира 2 - собственник 1\5 ребенок, собственник 4\5 Вася пупкин
Что хочет автор - поменяться долями 1\5 ребенка на 1\4 васи пупкина ( с доплатой со стороны ребенка)