нужен взгляд со стороны и совет
Может кто что дельное подскажет
Есть 3 доли в разных квартирах у моей семьи. В каждой - доли разного размера ( совладельцы дальние родственники по всем этим квартирам)
Все доли получены разными путями (наследство, дарение, приватизация)
Пока ситуация такая - они сдают одну квартиру, мы сдаем вторую квартиру и они живут в третьей квартире (мы ей не пользуемся, не приходим, не мешаем)
В принципе, меня такая ситуация пока устраивает (есть определенные причины), но конечно, хотелось хотя бы в сдаваемых квартирах решить вопрос с долями (но это прям не вот мое безумное желание)
У второй стороны свербит, но они хотят с выгодной для себя , что очевидно
Предложили решить вопрос, причем хитро, вынуждая решить сразу по трем долям, мотивируя, что в результате мы с концами друг от друга отделаемся и никаких финансовых доплат с нашей стороны.Или решить вопрос по 2 квартирам, но с нашей доплатой.
Расчет такой сделали -завысив где надо, занизив где надо, не учтя, как мне кажется важные моменты:
1. более 15 лет они проживают в квартире, где у нас большая доля ( по большому счету, можно было закрыть комнату, мы этого не делали)
2. квартира, которую они сдают, они сдавали тоже более 10 лет и мы ничего с этого не имели , хотя доля была ( в эти 10 лет мы ничего не сдавали)
3. Потом появилась 3 квартира и мы ее сдаем, они не лезут
Но из их расчета пропали 2 первых пункта, которые я считаю все же важными
Как вы считаете, как в такой ситуации быть?
Мало ли что было 15 лет назад. Вы молчали, значит все устраивало. А теперь зачем это ворошить?
я считаю, что есть человеческие отношения и я не ворошу, а тоже для себя решаю вопрос, как выгодно моей семье
Почему за то, что мы были , скажем так, добры к ним, теперь я должна еще и доплатить?
меня такое положение пока устраивает, это им надо
PS это не было 15 лет назад, это длиться уже 15 лет по сей день
Вам надо сесть и посчитать все в цифрах.
Оценить каждую квартиру, и посчитать в цифрах суммы долей и тогда уже будет понятно справедливо или нет вам предлагают разойтись.
Что мы вам подскажем если, если не знаем, тут ясновидящих нет.
Ваши 2 пункта важны, но вы выгоду упустили сами, считайте подарили, это можно использовать только как моральный аргумент.
я это понимаю " можно использовать только как моральный аргумент."
просто я поступила по совести что ли, живут и живут, я на две квартиры жить не могу
а в ответ получила:(
можно написать личное сообщение?
нет, не возможно, с их стороны. Та сторона не видит других вариаторов, кроме своих
Если вы можете свою добрую волю и помощь оценить в финансовом эквиваленте, то никто не запрещает это предъявить в конкретных обоснованных цифрах. А они пусть думают.
я озвучивала и 3 года назад и год назад, меня не слышат, мне дословно говорят "надо забыть прошлое и жить настоящим, с вас столько-то"
Тогда продавайте все, и делите деньги. А дальше каждый купит, что кто хочет.
я за обмен долями по 2 квартирам , мне спокойнее, когда в моей не будет чужого человека, но не на тех условиях, как предлагается
но любые мои слова воспринимаются в штыки и что я прям карму себе порчу
скажите что вас устраивает как есть, когда будет нужда в размене/продаже, тогда и пойдете на не выгодные для вас условия
Если нужно им, то пусть соглашаются на ваши условия
в такой ситуации все садятся и считают стоимость квартир, долей, кому сколько принадлежит, потом либо выкупают доли друг друга, либо продают все и делят согласно долям
Долевая собственность это бомба замедленного действия, ИМХО лучше побыстрее от этого избавиться
тогда мне проще сейчас закрыть одну комнату ( что бы они поняли, как живу сейчас я) или попросить их платить за пользование , что бы накопить на выкуп, как раз 3-4 года для этого хватит
Вы не можете сейчас закрыть одну комнату. Она не ваша личная. Попросить платить за пользование вашей долей можете, но они могут и не согласится.
это я понимаю, но всегда есть варианты
можно приехать и обои покрасить, я ж в своей квартире могу ремонт начать, у меня ж доля...унитаз могу снять, вдруг я черный хочу, а не белый..другие бы на моем месте так и сделали , а они пользуются моей добротой
ну вы же сидите и молчите, почему вы сразу не распорядились своей долей? да и сейчас не поздно продать, но вы же пишете что вам это не нужно, тогда к чему обиды на родственников, которые живут в этой квартире и пользуются?
Вы также можете заселиться на свою долю и пользоваться ВСЕЙ квартирой
Решать вопрос здесь и сейчас, не вспоминая кто чем и где пользовался. Вы 10 лет молчали, чего ж вдруг теперь решили посчитать? В другой квартире вам 15 лет не нужна была комната, теперь тоже, вдруг вспомнили. Шкуру неубитого медведя делить - занятие неблагодарное.
Сейчас вы садитесь, считаете стоимость каждой квартиры целиком, считаете стоимость долей ваших. Причем как при продаже квартир целиком, так и долями, на случай если всю квартиру ваша родня продавать не захочет. Далее с вашими выкладками, подкрепленными ссылками и оценками, с Авито, ЦИАН, независимого оценщика, кадастровой стоимости и т.д. идете к вашим дальним родственникам и озвучиваете вот столько у нас с вами имущества, вот столько оно стоит. Как будем делить?
Сами для себя решите, что вы хотите. Проще всего оценить квартиры, если две имеют одинаковую стоимость, производите обмен/продажу долей в этих квартирах, третью продаете. Если все квартиры очень неравноценные, то проще продать все три, и деньги поделить.
Как вы озвучивали? Маня, ты такая нехорошая, ай ай ай? Собака лает, ветер носит. Озвучить - это выставить свои требования и срок их исполнения. Маня, ты сдаешь мою квартиру/долю в моей квартире, за столько-то. Мне каждый месяц 10 тыс.отдавай, а я буду отдавать со сдачи твоей квартиры 8 тыс, она дешевле и сдается дешевле. Вот это озвучить. Или сообщить, продаю долю, выкупайте, цена такая-то. Не выкупаете - продаю на сторону. Мямлить что-то про себя, подсчитывая убытки - это не озвучить. В квартирных вопросах нет места намекам и недомолвкам.
Лучше побыстрее разойтись и забыть как страшнцй сон. Забудьте об этих 15 годах, вас все устраивало 15 лет, значит, проехали. Делите сейчас соответственно своим долям и разбегайтесь.
+100. Что было в течение 15 лет-то прошло. Вы сами не предъявляли никаких претензий, значит все устраивало. Сейчас ворошить смысла нет, т.к. можно нарваться на большие неприятности и сопротивление родни, так и останетесь со своими долями. Тут вам правильно сказали: сядьте и просчитайте, сколько стоит каждая доля, от этого и пляшите. А вообще, лучше отделаться совсем от этих долей, получить на выходе отдельное жилье и сохранить отношения с родней.
Вы можете написать какие конкретно доли и примерные хотя бы стоимости квартир? Иначе беспредметно как-то.
Что было и кто сдавал не делясь-это уже ни на что,кроме вашего чувства несправедливости этой жизни,не влияет. Я бы на вашем месте посчитала доли по кадастровой стоимости и из этого исходила. Моего мужа нае...с его долями его мама,папаша и сестра и много лет скрывали.Если уж настолько близкие родственники не смогли по-человечески решить квартирный вопрос,что говорить о более дальних.
Судя по тому, что вы не хотите озвучивать детали, вам предлагают справедливый вариант, но вы хотите доп бонусы за прошлое невмешательство. От форума что хотите?
форум открытый, мне не зачем светить адреса и тд
мне предлагают совершенно не справедливый вариант
то, что я хотела от форума, я получила
спасибр