Плохие фото квартиры у риэлтора
Сфоткал риэлтор кВ, написал короткое описание.
По мне так кВ по его фоткам смотрится ужасно, в Реале кВ лучше. Я сделала свои фотки и попросила поменять, не стал. Видимо считает, что его лучше.
Сегодня я ему отправила смс "могу ли я сама выставить объявление с вашими контактами", неохотно согласился.
Как бы вы поступили на моем месте?
1.Выставить самой с его контактами?
2.Со своими контактами( но риэлтора это обидет?)
3.Попросить его ещё раз поменять фото и описание?
Если заключили договор с риэлтором, то пофиг какие контакты в объявлении, так как ему платите установленную в догов. сумму при проведении сделки.
Найти другого риэлтера. Ваш, судя по описанию, хочет затормозить продажу вашей. Зачем они это делают не знаю, сталкивалась несколько раз.
Как у меня было, ситуации абсолютно схожи.
Наш риелтор вообще отказался мои фотки размещать- "Не презентабельные!!" говорил мне, хотя фотки -то нормальные были (как потом оказалось!). Сама написала объявление, он разместил..А дальше как у вас-просила поменять текст,-проблема, убрать ту или иную фотку-нехотя, с натягом, добавить мой телефон в контакты-тоже проблема...Короче, ШЛИТЕ ЛЕСОМ, я послала, -но я как-то быстро "просекла" что-за человек... Продала сама в итоге, и даже боялась, как бы мне риелтор сделку мне не сорвал...:) и он хотел 150 тыс.руб. А, ну да, там у меня ещё было тройка ситуаций некрасивых, обманывал меня в мелочах, а я чувствовала-врет мне человек, хотя ни разу его не видела, по рекомендации...
мы когда покупали квартиру-нашли квартиру мягко говоря не дешёвую-двухуровневая четырёхкомнатная квартира на ленинском... в понедельник должны были ехать подписывать договор, но в выходные мама мужа захотела посмотреть на квартиру , да и мы хотели ещё раз взглянуть... позвонили риэлтеру-он сказал у меня выходной... выходной так выходной, в понедельник сделка пошла лесом... к тому моменту этот баран на экслюзивном договоре по словам продавца уже полгода её продавал...звонил потом через пару месяцев ещё цену снижал-мы к тому моменту уже купили...
вы предполагаете, что я должна была бегать за дебилом-риэлтером и под него подстраиваться?
причём проблема с риэлтерами-она постоянная-они тупые и ленииииивые...
мы тогда же смотрели ещё в триколоре на вднх квартиру-на дворе был 2014 год, продаж нет... договорились с риэлтершой застройщика Капитал Групп показать нам квартиру...приехали на объект-этой тупой козы нет... только инженер-который показать может... лень им на объект ехать-приятнее в офисе капитал групп в москва-сити сидеть...
риэлторами работают все кто ни попадя
продавайте сами, на сопровождение возьмите юриста
какими знаниями вы делитесь? всех риэлторов под одну гребенку -это знания? если вас окружают плохие люди, задумайтесь, что с вами не так;)
тем не менее, то что я описываю имеет мест сплошь и рядом....
риэлторы вместо того чтоб решать вопрос клиента обдирают клиента как липку
даже текушая тема - риэлтор явно некачественно выполняет свои обязательства и не хочет шевелится....
сейчас у нас рыночные отношения - не хочешь работать - не работай - твое место займут другие
вы согласны ?
Паршивая овца (коих много) все стадо портит
Технически юристы изначально владеют английским масс лучшей компетенцией и дальше от денежек клиента....
Никто им в отдельную ячейку ничего не закладывает....
Это юристам не закладывают??? Да юристы работу не начнут никакую без предоплаты, и она не возвращается и в случае неудачного финала!
не крутитесь - вы прекрасно поняли о чем я написал
это юристы истерят? : "- развалю сделку если мне не отстегнете !"
Интересно! Что это за свойство такое некоторых риелторов? Я тоже слышала о таком. У меня сейчас подруга квартиру продает - пожаловалась на свою риелторшу, что та не соглашается текст приукрасить. Не хочет добавить, что лес рядом, что дом относится к англ.спецшколе ... Упирается - и всё! Ни за что ни слова добавить не хочет! Говорит - покупатели не в лесу жить будут и про школы сами информацию найдут, если она им нужна.
Вот что это? Как понимать? Почему она так сопротивляется пару фраз добавить? Неужели от этого хуже станет? И основным фото сделать другое, более удачное, тоже не соглашается. Это какая-то особая тактика?
Перегрузить объявление так же вредно, как и не информировать. Не читаемым становится вся эта вода в описании, пока найдешь в километровом тексте нужную информацию, глаза сломаешь, пожалейте покупателей, они по 100 объявлений читать пытаются. Скорее, что то не написать вызовет желание позвонить и спросить, чем наоборот, люди в большинстве своем стесняются переспрашивать. Если квартира в Москве, про лес бы добавила, это важный фактор выбора, а в зеленограде только если вид из окна на лес, а про школу и так понятно, еще надо оставить что рассказывать при звонке и показе.
это лишнее. лес рядом - сразу видно на карте. про школу интересно только родителям школьников и то далеко не всем.
Ссылку на объявление плз. Было у меня такое, и фото просят, только не поменять, а добавить, и текст переписать. Разница только одна: я объясняю, почему не буду этого делать - фото должны не рассказывать о квартире, а заинтересовывать в ней. Ну а длинные тексты, с описаниями природы, погоды и "английских школ" просто не читают. Так что еще вопрос: насколько не прав ваш агент.
Объявление риэлтора https://m.realty.yandex.ru/zelenograd/kupit/kvartira/?nosplash=1&utm_source=wizard&utm_term=куплю%20квартиру%20в%20зеленограде%20&utm_campaign=buy_all&from=wizard.offers&utm_medium=serp_wot03&page=15&offerId=2605273932204992769
Мое объявление https://stol-yar.ru/realty/753949/
" ...полноценная ванная с частью душевой кабины. Шестиметровая лоджия..." :dash1
Фото у риэлтора лучше дают возможность рассмотреть квартиру. Ваши фото может и качественнее, но ни о чем, зачем фото кресла, вы его продаете?
Оба "хороши". У агента фото лучше позиционированы, но качество - гуано. У вас наоборот: фото хорошие, а позиция ни о чем. У агента текст по делу, но не красивый. У вас все красиво, но не по делу.
Вот аналогичная кВ. Минусы этой кв
Нет ремонта, плохой дальний подъезд (далеко от остановки, наш ближний),этаж хуже.
https://stol-yar.ru/realty/538599/
а вот это описание правильнее сделано и фото информативные, только их мало.
Вот дала я объедение от своего имени. Раз в 10 мин звонят непонятные люди, узнают, что я собственник и кидают трубку. Что это за прикол такой и чем собственник не угодил?
Это безработные агенты. Размножат ваше объявление в геометрической прогрессии по всевозможным ценам.
Это роботы. Просто поднимайте трубку и не отвечайте. Через 5 раз вы начнете понимать робот вам звонит или живой человек.
Посмотрела https://www.cian.ru/sale/flat/167473804 фотки действительно ужасные и текст никуда не годится. Тем более у вас конкурентов много, что то вам надо с агентом делать.
Нет, у вас покрасоваться фото, у риэлтора информативнее, но захламленность все портит. Впрочем лучше ваши, хоть картинку хорошую создает и желание придти посмотреть подробности, которые невидны, вызывает.
Автор, Вам трудно было барахло свое прибрать ? Ну невозможно на такие фотки смотреть. Вообще ничего не понятно. Вытащили б из ванной все свои полотешки, а то блевотно как-то (((
Флейта?)
Хорошее расположение у дома, все рядом. Присоединюсь к хору высказавшихся про "убрать барахло". И удачной вам продажи!
Ее за хламом не видно. Пристрелите, но не понимаю такого. Уж лучше пустые и убитые стены, чем срач. Еще раз простите.
срача нет, вы преувеличиваете, именно хлам - вещей много, видно, что в 2-ке большая семья живет и хозяева не придерживаются минимализма, тут вопрос к автору, почему она не убрала кучу лишних вещей (тряпки в ванной, куртки/обувь в прихожей, на кухне.. и т.д. перед тем, как фотографировать квартиру
Я несколько раз спрашивала у риэлтора, что нужно убрать? Сказал ничего.
А потом когда я увидела фиты, пожалела что не убрала.
Лишний хлам производит впечатление тесноты квартиры и отпугивает некоторых потенциальных покупателей.
Да нормальные снимки, хватит гнать на риелтера. Не шедевр, но вполне на уровне. Ваши то вообще о чём угодно, кроме квартиры.
Какую информацию вы хотите от снимков?
Задача снимков заинтересовать, что бы пришли смотреть. Квартиры по фоткам не продаются.
Созерцатели собрались обсуждать бардак, вы не покупатели вы не туда смотрите, реальный покупатель даже листать не будет эти снимки, придет и пощупает, покупателю надо голой квартиру представить, а не шторки интерьеры барахло, это все заберут.
Очень часто вот ЭТО в итоге остается, как “вся мебель для жизнь есть», а ты потом с демонтажом и вывозом голову ломай. Для кого-то это «евроремонт и готова к проживанию», а для меня хлам и срач. ИМХО.
Да нет, опустошат, вон у автора тоже только кухня остается и то надо проверить, что там за ДСП.
На стены смотри, на метры смотри, выкинь все из головы. Это только в аренде мебель для жизни важна.
Покупателей мебели не бывает в недвижимости, когда доходит дело до покупки квартиры, меняется мировоззрение, по крайней мере я своих клиентов так настраиваю. Спасибо потом говорят.