Про приватизацию.
Родители получили квартиру от гос-ва. Решили приватизировать на сына, дочь, и внука. Риэлтор предложила сделать на внука и сына, т.к. дочь (мать внука) будут иметь большую часть квартиры (дочь + внук), а это не честно. Дочь (мать внука) написала отказ от приватизации. Квартиру поделили по 1/2 на несовершеннолетнего и сына. Квартира выставлена на продажу. Квартира понравилась, но. Юрист сказал, что права ребёнка ущемлены, т.к. по закону ему должны были выделить 2/3 доли, сыну 1/3 и лучше с этой квартирой не связываться. Квартира в собственности 5 лет, сейчас несовершеннолетнему 12 лет.
Мы без риэлтора покупаем, только с юристом. Скажите, наш юрист прав или менять юриста?
Юрист не прав, потому что не знает элементарного. Приватизировать квартиру можно только в равных долях (независимо от отказавшихся).
По вашим данным все законно.
Вот кто вам говорит о том, что НЕЛЬЗЯ приватизировать в НЕ равных долях....попросите назвать соотв. норму права..которая говорит об этом?!!! Потом юриста другого ищите ( не ранее этого))).
Речь о другом. Что горе юрист утверждает, раз мама отказалась, то ребенку положено 2/3. Да и не знаем мы юрист это был или просто такой умный человек.
"Приватизировать квартиру можно только в равных долях" - это неправда. Обычно делают поровну, т.к. чаще всего каждый хочет взять себе всё, на что имеет право.
НО
при согласии всех заинтересованных (прописанных) - можно приватизировать в любых неравных долях, как в заявлении напишут участники приватизации.
1. Неважно, кто получал квартиру. Важно, кто был в квартире прописан в момент приватизации - все они обладают равными правами за исключением случая, когда кто-то из прописанных уже участвовал в приватизации. Важно также, кто был выписан из квартиры, с какой целью и куда, потому что права на приватизацию выписанных из квартиры тоже могли быть нарушены.
2. При чем тут вообще риэлтор с его представлениями о справедливости дележа не его собственности? Куда делись получившие квартиру родители, почему они не участвовали в приватизации? Кстати, вам юрист объяснил, что отказавшаяся от ребенка мама ребенка-внука=дочка пропавших родителей, отказавшись от приватизации, таким образом закрепила за собой право пожизненного проживания в квартире?!
3. Кто-то явно не силен в арифметике, может быть юрист, может быть вы, неправильно трактующая слова юриста. 2/3+1/2 никогда в сумме не равнялись 1.
Это я ошиблась, не 2/3 и 1/2, а 2/3 и 1/3.
Там у них всё сложно, в плане приватизации.
Родители отказались от приватизации, в пользу сына и дочки, дочка в пользу своего ребёнка, т.к. риэлтор сказал, что не честно будет (со слов дочки, сказал в слух, родители решили сделать так как посоветовал риэлтор).
Один из родителей умер, второй прописан, проживает в другом месте. Мать(прописана) и внук - сын её (собственник) проживают в другом месте. Квартиру продают, т.к. очень хотят разъехаться.
Нельзя отказаться от приватизации в чью-то пользу. Если хочешь своей долей наградить другого, то надо приватизировать на себя, а потом дарить свою долю тому, кто тебе больше люб в это момент..
Вот еще и сын (внук) появился. Сразу возникают вопросы о том, сколько ему лет было в момент приватизации и где и с кем он тогда, 5 лет назад, был прописан.
"Родители отказались от приватизации, в пользу сына и дочки, дочка в пользу своего ребёнка"
Если дочь отказалась в пользу своего ребенка, почему доли ребенка и дяди 1/2 и 1/2, а не 2/3 и 1/3?
Автор пишет неточно,при приватизации нельзя "отказаться в пользу" кого-то. Можно: 1. участвовать в приватизации. 2. дать согласие на приватизацию, но отказаться получать долю в собственность. 3. не давать согласие на приватизацию, заблокировать её. Четвертого не дано. Тут трое не возражали против приватизации, но себе долю не стали получать, эти трое получили бессрочное право проживания, выписать и выселить их нельзя. Один умер, осталось двое: мать и дочь. А собственников по приватизации было двое: сын и внучка, по 1/2 каждому.
Проблем две:
1. Два человека, имеющих право бессрочного проживания в этой квартире (те, кто отказался от приватизации). Если сами не выпишутся, их никто и никак не выпишет-не выгонит.
2. Несовершеннолетний собственник - значит опека, и сложная альтернатива, ведь ребенку надо вместо этой 1/2 квартиры купить другое жилье, не дешевле/не хуже, причем по оценке опеки и, м.б. суда (если будут потом споры).
А "юрист" - большой фантазер.
