Наследство и налог
Добрый день,подскажите, пожалуйста, знающие
Квартира получена в наследство по завещанию от не родственника в 2016 году. Сейчас хотим продать, в связи с этим 2 вопроса:
1.Срок владения для продажи без налога 3 года или 5 лет? знаю, что для наследства оставили 3 года, но тут наследство не по закону, а по завещанию и не от родственника.
2.Если мы сейчас продаем эту квартиру за 6 млн, и тут же покупаем другую за 5.5, с какой суммы должны заплатить налог?
Заранее спасибо за ответы
1) 3 года с момента смерти, наследство оно и есть наследство.
2) Тут есть вычет 1 млн и все, укажите 6 с 5 млн заплатите. Можно немного уменьшить цифру в договоре до 70% от кадастра, но заплатите все равно.
С покупаемой можно получить вычет с 2млн, 260 тыс, если раньше не получали, это 1 раз только можно.
Если обе сделки в одном отчетном периоде возможен взаимозачет.
Вообщем, если продавать за 6, то с 3млн 13% = 390т, при условии что воспользуетесь вычетом на покупку.
Просто я тут на Еве читала, что если продал квартиру и купил другую примерно за те же деньги в одном отчетном периоде, то вроде как дохода нет и налог не платится, или платится с разницы в цене, если покупаемая дешевле.
Это не так?
Это заблуждение регулярно ходит в народе. И даже от горе агентов слышать приходится
