покупка наследственной квартиры. как обезопаситься?
Подскажите пожалуйста. У квартиры три всрозлых собственника. Наследство 2011 года. Риелтор мой уверяет, что в этом нет нчего страшного. Что сделка будет нотариальная и будет дополнительная какая-то бумага, что типа продавцы, т.е. наследники гарантируют устранение проблем в случае, если вылезет еще какой-то наследник. Можно ли как-то есбя обезопасить? а то вдруг был какой-нить внебрачный сын, и придет ко мне через три года, мол не знал, что умер отец и будет требовать долю свою.
То что предлагает риэлтор, это максимум, что можно сделать, ну может еще застраховать.
Спасибо за ответ. А не подскажете, он еще говорит, что даже в случае, если такой наследник объявится меня квартиры не лишат, так как мы добросовестные покупатели. максимум, что будет это суд. Конечно суд меня не пугает, а вот потерять единственное жилье, даже очень страшно.
Да, были такие изменения в судебной практике, но с оговорками. Только кто вам сказал, что вы - добросовестные? Это ещё не доказано в суде :-)
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/133119023/
"Ссылаясь в обоснование выводов об отказе истцу в признании права собственности на наследственное имущество, на разъяснения, содержащиеся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым, если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками), суд не учел, что данное правило применимо при наследовании имущества несколькими наследниками одной очереди, в то время как, в спорной ситуации, по очередности имеет преимущественное право наследования, истец. Решение суда, которым Колисниченко В.П., являющемуся наследником по закону шестой очереди, восстановлен срок для принятия наследства и признан принявшим наследство, отменено. Настоящим решением в удовлетворении требований Колисниченко В.П., отказано."
Ну мы же не преступаем закон. Интересно, что нужно такое сделать, чтобы суд посчитал покупателя недобросовестным?
смотря с каким иском выйдет наследник..вдруг докажет фактическое принятие..
так Вы считаете, что страшно такую покупать и лучше не рисковать? Блин, мозги пухнут (
