Какой этаж брать?
Не можем выбрать. По реновации начинают расселение. Дом 18 этажный. Друзья говорят, что выгодней для перепродажи брать ближе к последним- чем выше, тем дороже . Сами хотели 7-11 этаж. Что думаете?))))
Вам дают возможность выбрать этаж?
Большинство считает лучшими этажами с 4 по 7, но их часто переселенцам не предлагают. Как раз дают высокие или очень низкие.
Еще от вида из окна зависит, может в вашем случае чем выше, тем лучше.
Где Вы территориально, мы тоже ждём.
У нас стартовые площадки по плану на 2020-2021 года
Где Вы территориально, мы тоже ждём.
У нас стартовые площадки по плану на 2020-2021 года.
Что имели? Что предлагают в замен?
Как то несколько раз стоять в очереди мне не улыбается, поэтому выбираю до поездки)))
Это зависит от вида из окна и предпочтений. Если вид хорош - повыше, в противном случае с 3 по 7.
Про продажу-перепродажу ничего не знаю... в том плане, что выгоднее. А для жизни я бы со 2 по 5 этажи выбирала. Это по личным убеждениям и ощущениям. Сама на 3 этаже живу, довольна))
Сколько лифтов и куда окна выходят? Если на старые пятиэтажки, то 7-ой вполне... Если дома рядом более высокие, то 11-ый взяла бы. Если окна будут выходить на Щелк шоссе, то последний!
В этом плане дом удачно расположен, на шоссе окон нет вообще - там стена глуха, без окон. И остаётся три стороны - школа, милиция - дворе пионеров, и детский сад за ним и деревьями уже пятиэтажки под снос. Какой будет вид из окна с этой реновацией, понятия не имею, район одни пятиэтажки под снос. Те до 5 этажа это будет сад/ милиция/ школа, а вот выше пейзаж будет меняться.
очень правильно! сама живу на 10, сейчас может и повыше взяла бы)). подруга на 2 этаже в моем же подъезде, это ужас -ужасный - слышны все звуки с улицы, разговоры сидящих на лавках, вплоть до разговоров проходящих мимо людей по мобильнику, не говоря уже о выкриках, звуках магнитол в проезжающих машинах, дворников, скребущих лед или метущих листву в 5 утра!
и еще - не дай Бог, конечно, при пожаре, лестницы пожарные снизу только до 10-11 этажа достают.
А Вам предлагают выбирать этаж??? Радуйтесь, если не первый-второй предложат.
А в этих домах 1-й этаж жилой? Вроде уже строят дома с нежилыми первыми этажами то...
Всегда предлагали, да, и когда обзванивали нас, тоже спрашивали какой этаж мы бы хотели и готовы ли мы вообще в этот дом переехать.
Я б брала последний. Переехали в квартиру на последнем этаже.. ...кайф, если когда-то и будет другая квартира, то только на последнем.
У нас 18 этажей. Выбрали седьмой. Чтобы и не очень низко, но и не слишком высоко, в случае, если надо пешком, без лифта пройтись) Плюс, немаловажна высота пожарной лестницы, т.т.т. сто раз...
Имхо, 10-12. Последние этажи брать не стоит, иногда бывают проблемы с водой- отоплением на последних этажах.
Мне кажется в наше время такого не бывает. Живу на 22, батареи шпарят сильно, вода до 11 этажа подается снизу, а вот после 11 наоборот сверху, от 22 до 12. Ну и вид из окна разумеется на верхних этажах лучше, ибо можно найти квартиру, не где не будут окна в окна.
+100 Люди просто наверное не жили в новостройках, не знают как сейчас с отоплением и подачей воды в высотках. Я живу в доме с разноуровневыми секциями (секции от 17 до 25 этажей). Мы купили на 12 эетаже квартиру, в принципе не жалею. НО! Если бы сейчас снова покупать то купила бы повыше (21-24 этажи). Со многими соседями с высоких этажей общалась, все довольны! Бонусом хороший вид из окна.
Низкие этажи не хочу (2-7 вообще прямо сразу НЕТ), т.к. лет этак через 15-20 вырастут деревья, кроны с каждым годом будут все больше и больше затенять квартиру (наши люди же не думают когда сажают под окна не кусты, а деревья, это сейчас они милые аккуратные саженцы, а что будет через 20-30 лет не сложно представить пройдясь по старому жилому фонду, белый свет закроют их кроны).
Так что в случае автора взяла бы 15-17 этажи... Хотя у автора же на продужу, тогда наверное где-то по центру (7-11 этажи).
В чем счастье то? Жить с вечно включенным светом в квартире? Одно дело верхушки деревьев ПОД окнами, но не перед и тем более - не выше окон. Ну и конечно смотря что насажают под окнами (если с умом то все хорошо будет).
У меня бабушка живет на 7 этаже, в моем детстве деревьев перед окнами не было, теперь доросли, вот получается, все этажи, что ниже, закрыты деревьями, в комнатах темно, ибо это ещё и комната с лоджией.
Мы то же на 22, вот только с отоплением была проблема. Отрегулировали только в январе, но ведь решили проблему. Если ещё раз выбирала бы, то все-равно только последний высокий этаж и , желательно, торцевую квартиру. Отопление наладили, а соседей, если они по голове топчутся, не «наладить».
Ваши бы слова да в уши тех новоселов, у кого есть такие проблемы!А то жалуются, бумаги строчат, важных занятых людей от дела отрывают!;-) Напридумывали себе проблем, блин!:evil
так значит проблемы не только у последнего этажа, а у всех этажей, вода идет сверху, зато у верхних этажей не будет проблемы с вытяжкой, если какой-то "умник" перекроет где-то посредине
У моих друзей проблемы были у 2 -х верхних этпжей. А вообще - то мы делим шкуру неубитого медведя.Выбирать автору, не мне и не вам.:-) Я написала свое мнение для автора, при 22 - этажном доме нужно брать середину или чуть выше. Оптимально 10-12 этаж.
Я всегда была за этажи повыше. У нас 12-й.
А тут когда пожары были в новостях. Почитала в инете по теме и поняла, что пожарная лестница только до 12 этажа дотянется. И вот опасения теперь. Следующую квартиру этаж 7-10 хочу купить...
у меня в одной из комнат детский сад под окнами (15 этаж) в этой комнате днем окна не открываю, ну или когда проветриваю, но сама там не нахожусь, т.к. такие вопли стоят, что ощущение что сама я внизу в том дет саду нахожусь, а после 20 ч тишина и шум из другого окна, которое на детскую площадку выходит )))))
У меня кухня выходит на детский сад, но площадки довольно далеко... Однако, в теплое время года тоже не могу долго сидеть на кухне. Пизг, визг и крики постоянно слышны. А на выпускной в саду праздник можно отмечать дома)))), музыка из здания слышна на весь микрорайон =)
Девочки, тут без вариантов, либо школа, либо двор с детской площадкой, где днем дети, ночью молодежь :dash1
Что то муж уперся на 15-17, я даже до 13го опустить не могу))) а как кричал " выше 7го не берем, мебель высока нести " :fight3
А вы жили когда-нибудь высоко? Есть люди, которые плохо себя начинаю чувствовать на верхних этажах из-за магнитного поля Земли.
Почитайте.
https://dumai.livejournal.com/3864.html
Вот и я выше подписалась) Мы жили на 11-том, как-то у наших соседей случился пожар, мы дома были, видели их, сидящих на подоконнике, вцепившихся в оконные рамы, стекла при этом в окнах уже повылетали вниз...:scared2
При этом мы ничем помочь не могли!:( Пожарные пилили им дверь болгаркой, чтоб войти, короче, чудом ребята остались живы, в какой-то момент мы уже думали, что все... До этажа никаких пожарных лестниц снизу не подавали, кстати.
Короче, когда собрались мы расширяться, покупали новую квартиру, решили брать этаж пониже. Хотели 4-6 этаж, но было все распродано уже, взяли седьмой в 18-этажке.
Сейчас в новостройках на высоких этажах на лоджиях есть пожарные люки и лестницы, как раз для того, чтоб в случае пожара иметь возможность спускаться вниз (вроде до 3-4 этажа эти лестницы есть, ну а дальше уже пожарные снимут). Другое дело что сами новоселы срезают эти лестницы и заваривают люки (из соображений оградиться от возможного проникновения в их квартиры через лоджию и воровства). Мы тоже срезали металлическую лестницу, НО! вместо нее прикрепили пожарную веревочную с деревянными перекладинами (сейчас она смотана у потолка и никому не мешает, в случае необходимости (не дай Бог!!!) соседи с верхнего этажа открыв свой люк одним движением руки размотают лестницу и спустятся к нам).
Фото из сети, у нас также было.
У меня дом 90 г, уже были такие лестницы, но что-то мне кажется, что в нашем городе они были в домах и более ранней постройки, только, как правильно вы написали, их все по срезали.
Спасибо, волею судеб, нам другие не подходят, по закону реновации, меньше чем сейчас жилая дать не могут, а все остальные меньше от 0.1 до 3 метров. Надеюсь им скандалы с первым же домом не нужны и мне не придётся вызывать телевидение прям в департамент :)
Я знаю этот домик, симпатичный и очень удачно расположен, все рядом: метро, дом творчества, наша школа неплохая. Там весь дом под переселение? Про этажи, я бы 7-12 советовала для продажи. А что продавать будете и за сколько, если не секрет?
Да, очень удачно, хоть не ехать к черту на рога как с измайловской в гольяново переселили, правда там тоже у метро было рядом. Хотя о чем я вообще, нас с семёновской в марьино переселили :fight2 . в гольново была трешка, ушла за 13, эта двушка, цены еще не смотрела даже, в департаменте однушки на продажу оценили в 6.
Да не понятно, вроде как остатки будут продавать.
Да, школа теперь при 2033, тоже очень удачно.
http://snip1.ru/wp-content/uploads/2017/09/Первые-площадки-для-расселения-по-реновации-в-Москве-768x461.jpg
Берите последний.
Раньше на последний этаж всегда был дисконт 5%, поэтому не рассматриваем пока, хотя надо посмотреть, может уже этого нет. Подумаю, спасибо :)
В этом конкретно доме крыша плоская, будут осадки накапливаться, вдруг протечет. Потом безапасность - с технических этажей возможно проникновение на последний. Пожары на высоких этажах вообще жесть. В общем максимум 12 этаж. И не последний точно.
А в каких новостройках сейчас крыша покатая????
Какие воры?
Вы перечислили ужасы домов старой застройки. Сейчас все по-другому) не пугайте автора.
Во всех домах П-44Т новых сейчас крыша покатая, например, а в более ранних вариантах этой серии плоская, мы живем в таком доме, на последних этажах нет эркеров на кухне- вместо него балкон и балконы не застеклены в комнатах. И заливает и последние этажи и на предпоследних течёт по стенам из незастеклённых балконов последнего этажа. Это конкретные случаи у знакомых.
П - 44Т это вообще худшее, что придумали за последние годы. В таких домах стараются не покупать. У автора конкретный дом с прямой крышей и застекленными балконами. К чему ей страшилки про чей-то дом?
Сейчас - это когда? 4 года назад у двоих знакомых в новостройках на последних этажах были проблемы с крышей. У одних быстро устранили проблему. Вторые почти три года мучались, не могли устранить течь.
Серьезно?) Тупит ваш гугл нещадно)))
Живу 5ый год на последнем (25м), все чудесно.
Узнала про лестницы у пожарных , 28 метров они. Последние этажи самые дорогие. Пока думаем брать последний и купить спец оборудование для эвакуации при пожаре, наверное это самое правильное ( не рассчитывать на приезд машины, может не успеть / не проехать в двор). Пока как то так.
В дорогих новых домах почему то самые дорогие квартиры с 17 по 21 этаж. Мы в итоге купили на 18 , я очень довольна. Шум снизу вообще не слышно , пыли почти нет , вид красивый и воздух чище. До этого жила на 4 , 7 и 12. Пончлп что сейчас лучше всего.
У меня была квартира на 17м этаже с видом на шоссе и реку. С открытыми окнами пахло рекой.
Несмотря на это, жить я там не стала. :)
Что кажется? Человек написал о том, что при сломанном лифте переться на 17 этаж заколебешься)))
Вы, видимо, о чем-то о своем =)
Про сломанный лифт даже полслова не увидела, вы походу тоже о чем то своем ;)
В домах где 17 этажей не 1 лифт, а минимум 2, чаще - 3 (2 пассажирских и 1 грузовой). Считаете, что сломаются сразу все? Такого не бывает (сама живу в доме с 17 этажами).
Чаще не лифты ломаются, а электричество отключают во всем доме. И количество лифтов тогда не имеет значения)))))
Я 7-й год живу в доме где 17 этажей, еще НИ РАЗУ не ходила пешком на свой 12 этаж. Когда отключают электричество то работает какой-то резервный генератор (где он и его мощность я не знаю, и знать не хочу, но у нас никогда в подъезде не гаснет освещение когда вырубается электричество, и мощности лифтов хватает довезти тех, что в лифте застрял в момент отключения электричества). И на долго никогда еще не отключали, на пол часа максимум, и было это за прожитых 6 лет не более раз 10, скорее меньше. Так что проблема больше надумана, чем реальна.
Ну одно дело на 4-й ехать, другое - на 15-й например и выше. Я пока утром до 1-го этажа еду, соседей соберу с остальных этажей, прям все настроение падает нафиг) Да еще пока дождешься его. А с 4-го я бы только наверх ехала, вниз гораздо быстрее пешочком пробежаться.
Пожарные машины сейчас, если не ошибаюсь, оснащены лестницами до 22 этажа.....
Ой девочки и мальчики, подала заявку на последний ( сегодня приходили спрашивали, куда кто хочет). В пятницу принесут смотровой. Нервничаю :) всем спасибо :)
И правильно сделали! Времена нынче такие, что последний этаж ценится во всех смыслах!
Чисто с моей стороны для меня очень ценно- нет соседней сверху! Меня заипала соседка с верху, которая то ковры трясет, то цветы поливает, то сын ее сигареты кидает. Еще у меня походу нет соседей с одного боку! Пока я очень счастлива, сейчас завтракаем и идем смотреть :party2
У меня тоже нет соседей сверху, но нижние полностью компенсируют их) Смотря конечно какой дом, из чего слеплен. Наши сволочи сегодня до 3-х ночи просто громко разговаривали, даже не кричали. Я все это лежала и слушала. Каждый чих, кхе-кхе и прочие интимные вещи - ничего не утаишь. Они еще недавно ламинат положили и теперь слышимость стала еще лучше. Но зато да, сверху таких мозгоебов нет)
https://www.mos.ru/news/item/36307073/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Автор, как дела? Во всех новостях уже пишут...
Была, точнее есть, 46. На 33% больше получается)) считаю просто отлично! И до нового дома 200 метров! Те, значительно облегчает переезд.
Ну совсем крутяк, что аж на 33%. Поздравляю!
Тоже так хочу :) Будем ждать, посмотрим что нам дадут :)
Спасибо )) но дали всем по разному, от 58,4 до 64.5 метров . но и площади у нас наверное разные. Не могу сказать. Соседка звонила, ей трешка 81 метр обломилась , счастлива до небес) )
Про вредность проживания на высоких этажах http://remo-blog.ru/zdorov-e/vredno-li-zhit-na-vy-sokom-e-tazhe.html
https://dumai.livejournal.com/3864.html
Живем сейчас на 7 этаже, скоро переедем на 15 с потолками 3,20 - получится как в панельке 17 этаж. Очень рады!
Автор, расскажите, как отделка? Чем стены отделаны? Планируете ремонт делать или и так хорошо?
Сделаю обзор :)
Вчера все в новостях пытались посмотреть, что там да как, вроде все прилично, обои под покраску, ламинат ( да дешевый, но вроде по фото / видео приличный) . ремонт перед продажей не планируем, на вкус и цвет, только денег потерять можно. Так, чисто свет под мои стандарты ( три вида, двойные потолки) , и кухню для комфортной жизни. Я млять, уже летом сделала ремонт....) )) ) Сижу думаю, как отрывать :chr5
Фотки, что-то не грузит. Но в инете много. Все отлично! Квартира супер! Этаж просто божественно ! Ремонт конечно.... Плита в помойку)) в целом я довольна!
Автор, еще вопрос-случайно не знаете по какой стоимости считают кв м для покупки доп. площади?
160-170 тр объявили. Средняя цена на докупку комнаты 2.5 ляма, однокомнатную купить 5.7 ляма. Все через торки на гос аукционе, с заносом 100тр на счет, для подтвержения платежеспособности.
Со скидкой. Если торги, то кто больше даст ( есть квартиры где несколько семей ее хотят купить) , они по правилу аукциона.
Интересно как, торги, а ведь в постановлении 45 ПП от 1 февраля, о торгах нет ни слова. И потом, любой аукцион снивелирует 10% скидку. В чем смысл скидки тогда? По-моему, это взаимоисключающие вещи.
А кто вы? Так понимаю, вы та, кто ссылку на статью сюда разместил, но анонимно, т.е. все обращения как бы не к вам лично))). Вопросы конкретно к вам размещают под вашими НЕ анонимными постами, а здесь хотите отвечайте, хотите не отвечайте если не знаете ответ...т.е. без разницы кто ответит, анонимно же))).
Потому вопрос актуальный к тем кто в курсе: дом 18 этажей, к осмотру пригласили жителей 2-х 5-этажек, т.е. явно не все квартиры они займут. Что будет происходить с остальными квартирами, которые останутся после того как все новоселы-переселенцы определятся с вариантами и переедут? Будут продавать или следующим переселенцам предлагать?
Думаю, что следующим предложат. Смысл продавать на сторону, если все равно строить нужно. Там еще такие же пятиэтажки рядом...
Сейчас на продажу стоит все ( для тех, кто хочет докупить жил площадь). Когда наши 2 дома полностью определятся, будут брать следующие дома и расселять у нам + на щелковское шоссе 74, а может и 92 к этому времени уже готов будет. Кто это пока не говорят, мол ничего не знаем, с вами бы разобраться. Но говорят, что где то 50% новоселов уже отдали документы на регистрацию. Но и несколько отказов тоже есть ( второй этаж и тд)
Будем, до окончания школы будем жить в новом доме, потом на продажу ( поедем в квартиру рядом с институтом, там он прям на углу дома).
У вас с этим не было проблемы?
https://realty.mail.ru/amp/news/44287/renovacionnyj_sboj_na_j_parkovoj/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
мы в 44 корп 4 по Щелковскому шоссе
пока ничего, надо будет мужа туда загнать
спасибо и рада за вас!
Гнать смысла нет, все на чемоданах, но пока мы все не заселимся, никто не узнает, кто будет следующий. Издеваются короче))))
мы там не живем, это квартира мужа. Он годами туда не ездит. И кто его будет искать, чтобы пригласить? пусть чешет туда и хоть какую-то инфу узнает, а то все на *опе просидит
Кто то интересовался покупкой квартиры в этом доме. Велком, цены свободной продажи https://stroi.mos.ru/mobile/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek/priobrietieniie-zhilogho-pomieshchieniia-za-doplatu-v-proghrammie-rienovatsii-stroi_mos?utm_source=stroi&utm_medium=banner&utm_campaign=733
Пс, еще раз спасибо, последний реально самый дорогой. ))))
Это тоже про вас?
https://realty.mail.ru/amp/articles/44678/ne_portite_kadr_zhiteli__o_pereezde_po_programme_renovacii/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
И это тоже я... Еще 6го на " Доброе утро" по первому каналу, тоже буду я :ups2
Со стороны очень смешно некоторые вещи читать. Но, думаю, некоторым будет тяжко в этой ситуации (
Со стороны я уже читала коменты " на свадьбу она не поехала, цаца какая "))))) )