пожалуйста мнений
девочки, извините что анонимно, хочу купить квартиру с обременение в виде пожизненного содержания, продает дочка и ее отец, говорят что по моему желанию они могут выкупить ренту и сделаем к/п с дочкой, или они могут аннулировать и тогда к/п с папой, как быть?
сейчас квартира с обременением в виде ренты, продавцы говорят что им все равно как это обременение убрать, предлагают на выбот два пути, аннулировать ренту и вернуть собственность мужчине(отцу) и мы уже покупаем у него, или сделать трехсторонний договор где женщина (дочка) выкупает ренту и продает квартиру нам
мы не можем выбрать какой путь наиболее безопасен для нас как для покупателя, нотариус сказала что ей все равно это наш выбор как снять обременение
Я правильно поняла, вы хотите приобрести квартиру где документы рента(договор пожизненного содержания). Дочь заключила ренту с папой?
Если так, то да, 2 пути продать ее сейчас, или договор о выкупе ренты или расторжение и продажа уже от имени папы. Лучше 1вое.
спасибо, а почему вы думаете лучше аннулировать ренту?
этот папа (рентополучатель) с мамой этой дочки очень давно в разводе, а вдруг у него есть еще дети? или они нам никаким боком не помешают?
договор ренты от 2001г женщине сейчас 43 ее отцу 75
извините за назойливость, выкуп ренты и договор купли/продажи лучше делать в один день? или выкуп ренты - регистрация, а после уже наша сделка?
спасибо
Я бы поэтапно сделала, это соглашение о выкупе ренты у нотариуса делается, а сделка вовсе необязательно, разные сроки регистрации или лишние расходы. Вы куда то спешите?
я нет,особо не спешу
продавцы планируют после сделки другую покупку, не сказать что и нас торопят, просто мы с этим обременением как говориться загнались
То есть у них еще и альтернатива пакетом пойдет , тогда тем более поэтапно, раскорячитесь еще на регистрации.
То есть у них еще и альтернатива пакетом пойдет , тогда тем более поэтапно, раскорячитесь еще на регистрации.
нет, никакой альтернативы, наша сделка отдельно другая отдельно к нам не завязанна
выписка до сделки в собственность дочки (не вновьпокшупаемую, а ту где она сейчас живет, в реально существующую квартиру)
Это хорошо, вот и сняли бы обременение пока перепрописка идет.
Я не говорю, что делать одновременно плохо, просто это все равно 2 разных действия, никакой это не трехсторонний договор, сперва выкуп ренты между дочкой и дедом у нотариуса, а потом ДКП с вами, у нотариуса дороже ДКП делать, лучше же когда в ДКП фигурирует чистая квартира. Это мое мнение, вы же просили мнений.
Риэлтору вашему виднее у него вся информация есть о ситуации и он документы видит, так что слушайте лучше его.