Продаю долю - вопросы
Подскажите, пожалуйста, насколько стремная данная схема.
Имеется 1\2 доли в квартире с БМ, разделенной по суду. При этом БМ недавно подарил часть своей доли брату.
Нашлись наконец покупатели на мою долю.
Но, поскольку новому собственнику мы не отправляли уведомление, предлагают провести дарение микродоли, а затем выкупить остальное. При этом цена в ДКП на 1.5 млн выше, та же цена в расписке, но будет от покупателя встречная расписка о том, что я передала ему 1.5 млн.
Уф.....как вы считаете, насколько велика вероятность вляпаться в проблемы?
1. Передумает покупать, останется собственником доли. Меня страхует только небольшая сумма.
2. Откажется от сделки, потребует назад всю сумму. Страхует расписка на 1.5 млн.
3. Бывший подаст в суд о признании сделки незаконной, приплетут содействие в уходе от налогов.
4. БМ подаст в суд, признают сделку притворной, переведет ДКП на себя. Должен выкупить у нового владельца?
Отмечу, что БМ жутко скандальный, мстительный, судится со мной (и не только) уже четвертый год...
Может, все-таки стоит отправить уведомление и подождать? Эх, ну вдруг нарисуется еще покупатель?
Кстати, а где брать адрес сособственника? можно как-то запросить договоры, по которым заключались сделки по этой квартире?
С нотариусом уже договорились, чтобы он ваши словесно-денежные кружева оформил и заверил?
Я неправильно объяснила. Будет договор дарения маленькой доли и ДКП на большую. Это все у нотариуса.
И есть еще предварительный ДКП, который все это объединяет и увязывает. Вот он без нотариуса...
В том то и дело. Может есть какая-то возможность подстраховаться? просто боюсь, что иначе буду продавать эту долбанную долю еще годы...(((
Вы решили играть в нечестную игру, о какой честной подстраховке вы говорите?
Что именно тут нечестного? БМ препятствует продаже, ставит палки в колеса...так и жить с ним до старости втроем в одной комнате?
Подсказываю полулегальный красивый сценарий - если у вас есть БМ, то вероятно вы свободная женщина и тогда:
1. Выходите замуж за "покупателя",
2. Дарите ему бескорыстно и безвозмездно в знак своей признательности и вечной любви свою долю,
3. Ловите его на неверности и разводитесь,
4. Он, как истинный неверный джентельмен, при разводе вам выплачивает отступные за ваше разбитое сердце. В размере стоимости вашей доли.