Сделка через ячейку, выбор банка
Добрый день.
Подруга покупает квартиру в Москве. Хотели сделку провести через аккредитив, но продавец старой закалки и очень упрямый, слушать не хочет про него. Только ячейка.
Про ячейки начитались, всякое бывает, но решили все-таки покупать этим способом. Какой банк надежнее в плане ячеек? Риэлтор предлагает Фора банк. Посмотрели инфу про него. По финансовому рейтингу, как то он не очень.
Посоветуйте, пожалуйста.
Спасибо.
Операции с ячейками никак не соотносятся с финансовым рейтингом. Депозитарные операции никак не связаны с операциями по счетам.
Спасибо, Александр, но я прекрасно знаю что не связаны. Тем не менее, хочется и для такой операции выбрать банк крупнее и надежнее.
Каждый ищет оптимум в соответствии со своими критериями выбора.
В Фора-банке достаточно удобно выполнять манипуляци с ячейками, т.к. там на месте свои центры оформления сделок, и часто есть специально для вас приходящие нотариусы. Но аккредитив я там открывать все же воздержался бы.
В принципе в Сбере тоже достаточно комфортно стало по сравнению с тем, что было 3 года назад, когда сделки по недвижимости проводились в общем зале. И расценки вполне себе среднерыночные в отличии от ВТБ.
Спасибо. Подскажите, пожалуйста, в каком отделении Сбера у вас был опыт работы с ячейками в последнее время?
В прошлом году в Кузьминках, на Сретенке и на Якиманке. Центр мне не нравится из-за того, что там народу много и припарковаться негде.
Да, именно так и думаю, что на всякий случай. Пытались объяснить и мы и риэлтор - бесполезно, там очень упертая пенсионерка. Мы сдались, ищем ячейку.
За ячейку надо платить.
Прально делает продавец, может вы там ему фальшивки подсунете.
Упрямство с вашей стороны.
Причем здесь старая закалка? :scared2 Мы, к примеру, все квартиры покупали/продавали через ячейку и в Фора-банке и в Сбербанке, и в ВТБ 24... Вы риелтору доверяете своему или перепроверяете инфу на сайтах? И чего такого начитались на просторах инета про ячейки? Наверное, про какие-нибудь микробанки-однодневки читали?
Такие глупости спрашиваете и пИшите...
При том, что продавец отказывается от наиболее безопасного способа именно из-за возраста и старой закалки. Нет, не про однодневки, а про воровство из ячеек. И Фуга здесь в юридическом разделе неоднократно заявляла что таких случаев немало. И это не глупости.
Я сама лично имела дело аккредитивом и имела опыт хранения в ячейке, причем не разовый при сделке с недвижимостью, а в течение года пользовалась ею постоянно, и прекрасно знаю что из себя представляет договор хранения в ячейке и какую ответственность в случае пропажи содержимого несет банк. Никакую. Поэтому с ячейками больше дел не имею. Когда покупала недвижимость себе, использовала аккредитив.
а в чем ваша фишка, через ячейку ? Аргументы.
Похоже вы здесь сами, что-то замышляете против продавца.
Это аккредитив наиболее удобный способ при покупке квартиры?
То есть то, что банк обязан уведомлять о сделке налоговую, берет денег сильно больше, чем через ячейку, устанавливает более долгий срок оформления документов, споры участников сделки по поводу отызвного и безотзывного аккредитива всем нравятся?
Опять же, мы живем в России, сегодня вы аккредитив в банке открыли, а завтра у него лицензию забрали. способ по идее отличный, но не все пока отлажено. Плюс банки комиссию за аккредитив выкатывают большую пока.
Еще огромный % за обналичку денег поступивших с акредитива, крутись как хочешь наличку без потери сразу не снять, отказы открывать счета без регистрации, а это сплошь и рядом снятие с регистрационного учета перед сделкой, там куча затыков.
