Хорошо кушает загородный дом по налогам и содержанию?
Продаётся довольно милый коттедж в коттеджном поселке-участок 24 сот,сам дом 260 м.Вопрос-сколько стоит удовольствие?Налог на землю,дом?Стоимость пребывания в коллективе ежемесячный сбор?Ну,и собственно само содержание-отопление,вода,свет,газ?Хотим на пенсию переехать за город,хватит 20 тыс в месяц,чтобы там жить?Квартира в городе обходится в 4000?
+1. Ежемесячные платежи вполне м.б. меньше квартплаты, но дом требует очень много других затрат.
Размер эксплуатационных расходов и ежемесячного взноса нужно спрашивать в самом КП, они разные в разных поселках.При этом нужно иметь в виду, что ежемесячный взнос растет год от года, плюс могут быть целевые взносы дополнительно. Еще загородный дом требует постоянных вложений, т.к. что-то выходит из строя, ломается и т.д. Содержать его гораздо дороже чем городскую квартиру. Вот и прикиньте..
По стоимости земли и налогам-узнавайте у соседей, тк различия могут быть очень большие.
Содержание дома-зависит от качества дома и способа отопления. У нас сейчас на дом 120 квадратов уходит 6 тысяч в месяц за электричество (собственно, единственный платеж, тк вода-скважина, отопление-электричество). Сосед топит дизелем, но топит пока только цокольный этаж (меньше года назад купил, остальной дом еще не ремонтировали) - уходит 20 тысяч в месяц на отопление только. Но дом у него старый, газобетон тоже, но, вероятно другая плотность камней, как утеплен-тоже большой вопрос, раньше в доме не жили.
Какой тариф у вас? Мало что то выходит. Или вы по ночному только ночью топите и дом до вечера тепло держит?
Счетчики двухтарифные, не помню, там что-то 4 и 5 рублей вроде.-дом в поселке обычном находится, ижс.
У нас отопление теплым полом водяным на 1 этаже. В бойлере температуру держим 40 градусов. Пол сейчас вроде 27-28 градусов, в самые морозы до 30 поднимаем, но таких морозов в этом году не было, только до - 17 температура опускалась. Второй этаж пока отопление конвекторами, но они почти всегда в отключенном состоянии (в смысле из-за термостата, температура хорошо держится).
Фундамент-УШП, те плиту один раз прогрели, а дальше она очень инертная и практически не остывает. Стены-400 й газобетон с плотностью тоже 400, если не ошибаюсь. Штукатурка по вате-5 см. Крыша утеплена ватой 25 см.
Смотрели дом тепловизором, потери только по периметру окон и двери, но перепад температуры очень не большой (не хочу врать, не помню сколько). В принципе, можно ориентироваться по сосулькам:у соседей их очень много, у одного так вообще окна второго этажа, как решетками, сосульками закрыты. У нас нет ни одной, даже маленькой. Но мы в утеплении крыши все дырки тепловизором искали, все заделали, хотя изначально визуально этого было не видно.
Зависит от аппетитов вашей администрации и правления,у нас вон новое воровское выбрали,так сразу на 4тысячи повысили в месяц в этом году.У нас платят с сотки.
Посмотрите,за сотку берут оплату или за собственника,потому что,если за сотку,это очень не выгодно,большие платежи получаются
У меня участок и дом в деревне такого размера, налоги примерно 6000 в год, Московская обл 40 км от Москвы. Сборы примерно тыс 20 в год (на ремонт дороги, чистку улиц, охрану и тп), у нас хотя и деревня, но тот ее конец, где раньше были огороды, а теперь коттеджи и свой КПП и мост через речку от основной деревни, прописанных мало. Сельсовет нас не замечает и нам проще самим скидываться на хоз расходы. Отопление тысяч 100 за зиму, но у меня каркасник и топиться электричеством.
Зачем вам на пенсии такой огромный дом и участок или всей семьёй с детьми, внуками переезжать собираетесь? Если второе- пусть дети и помогают содержать.
Да что вы....Сколько же надо для нормальной жизни, допустим стандартной семье из 4 человек?
О 2 пенсионерах(или 1, не знаю, сколько там у автора) вообще молчу.
если бы у автора была туча детей и внуков, которые будут там отдыхать, то вопрос о деньгах не стоял бы, а вопрос именно хватит ли пенсионерам
20 тыс в месяц как раз хватит, на коммуналку (свет, отопление газ, готовка газ, вода своя из скважины). Если отопление на электричестве, то уйдет еще больше. Дом 350 метров, но отапливаемая часть 250 метров. Зимой снег, или сами чистить будете, или нанимать кого-то, закладывайте в бюджет. Дом кирпич, Московская область. Налоги зависят от стоимости дома и земли, у всех по разному. Забыла, это про дом в деревне, ИЖС. Если у вас дом в КП или ДНТ, то взносы еще, иногда очень внушительные.
Ну и запросы у нищебродов... 260- это огромный дом, отопление во сколько обойдется знаете, такого громины? 100 метров потолок и 20 соток очень много.
20 соток-хорошо, а 250-действительно большой дом, если там не планируется постоянное проживание большого количества людей.
Попробуйте травку покосите косой 20 соток, если нанять не будет денег. 20 хорошо, но тяжело.
косой и 6 соток редко кто косит... каменный век какой-то... полно недорогих косилок, которыми без проблем и ребенок покосит, а вообще если грамотно спланировать участок, то можно посадить медленнорастущий газон, который косить нужно раз в 3 недели и пенсионеры которые живут постоянно могут в охоточку косить небольшими кусочками
Мы, нищеброды, закрываем на зиму больше половины, остается 120 квадратов под отопление. Поддерживаем 5 градусов, на зимние визиты. 2 тыщи примерно за электричество.
Ничего подобного. Гораздо дороже, если держать нормальную температуру, а не +10. Газ 8000 в месяц минимум, при условии не очень сильных морозов и режиме экономии. Если ходить без жилеток и теплых тапок, то 15 тыс в месяц газ выйдет.
Да говорю как есть, не далее как на прошлой неделе свекр оплатил 8000, тепло экономили, живут там вдвоем. Если греть дом для детей, выходит еще больше. В след.месяце будет понятно, сколько ушло за время морозов.
значит у вас тепло уходит, нужно утеплять или смотреть где уходит... у нас также было в старом доме, очень маленький, счета были по 7-8 тыс, а площадь там была 2 комнаты метров по 12-15 и кухня отапливались и терраса не отапливалась, сейчас в новом доме 180 квадратов, топится полностью весь дом счета 4-5 тыс
Дом проверен тепловизором, кирпич, 250 метров, если в доме тепло, то сумма именно такая, у соседей тоже самое.
У вас дом утеплен плохо. У нас на электричестве выходит меньше, а в доме тепло-хожу в летнем платье, ребенок в футболке и тонких штанах.
Ключевое слово кирпич, если это просто кирпич без утепления по фасаду. Для теплопотерь, сравнимых с утепленным домом, толщина стен должна быть метр.
100 метров это дачный дом на лето, для пмж это очень мало, т.к. нужно где-то размещать котлы и прочее оборудование, если семья большая или часто гости, то нужны отдельные спальни, в 100 метрах вы какие спальни сделаете? по 8 метров?, для пмж нужны шкафы для хранения вещей, большая гостиная и так далее, полезной площади почти не остается, ну если конечно не всем спать в этой же гостиной на раскладушках
А на зиму можно часть дома закрывать и отапливать по минимуму
ИМХО для пмж дом ну хотя бы 180 квадратов должен быть для комфортного размещения
Все от планировки дома зависит. Маме построили дом 120 метров. На первом этаже кухня-гостиная (около 22 метров), спальня (12 метров), су, сауна, постирочная (не большая) и котельная.
На втором этаже две спальни по 16 метров, кабинет/кладовая (метров 12, но со скошенной крышей, те не большой), су и холл достаточно просторный, с нишей для дивана примерно в 4 кв.м.
Если в доме постоянно живут двое-трое-этого вполне достаточно. Еще и для внуков место на втором этаже есть, если погостить приедут.
Другое дело, что найти дом с хорошей планировкой (или хотя бы готовый проект компактного дома с хорошей планировкой) - задача не простая.
Свой дом тоже очень сильно перекроили (проект), чтобы там было все, что нужно, но не на 300 метрах и с нормальной лестницей.
120 для одного или двоих человек нормально, но для семьи, особенно с детьми это микро-домик, т.к. в спальнях 12-16 м кровать, шкаф и место для занятий, игр разместить не возможно, все будет валяться под ногами, а в доме хочется чтобы у всех вещей было свое место в отличие от квартиры и просторные помещения, а не микро-комнатушки
А вот для дачного домика на лето, когда в дом заходишь только спать нормально и маленькие спаленки, т.к. все время проводишь на улице и уроки не нужно делать, поэтому и письменный стол не нужен
А у меня два дома на участке.
Второй не отапливаю зимой - зато там хранится вся ненужная утварь.
Одежда не по сезону, излишки посуды, инструменты, книги... и вообще всё, что редко используется - огромные сервизы, 8 шкафов книг и пр...
Поэтому второго дома 100 вполне хватает.
Скажите, книги не портятся если нет отопления? Библиотеку надо где-то хранить, выкинуть рука не поднимается.
в вашем случае согласна, что нет необходимости в шкафах и гардеробных, поэтому не нужна большая площадь, но при этом мне бы было не удобно, если половина вещей хранится в другом доме и нужно туда бежать, в моей зоне комфорта все вещи должны быть под рукой
Налог на землю может очень отличаться взависимости от района и статуса земли. И на дом также. Попросить можно квитанции у владельцев от энергосбыта, облгаза, про ежемесячный членский взнос вам скажут. Спросите какие были целевые взносы в товариществе и все ли выплачены владельцами. У нас дом деревянный 200 м за газ за сезон мы платим около 12-13 тыс. При условии, что не живем там, а только наездами, в общей сложности не больше 2 недель, а в остальное время дом топится на минимально допустимую температуру. Т.е. если жить постоянно, то выйдет больше почти в 2 раза, около 20-25 тысяч за отопительный сезон. Но помимо электричества и газа, текущей замены расходников и оборудования, дом и участок требуют бесконечных вложений на ремонт, благоустройство, поддержание внешнего ухоженного вида.
Это зависит от того, где дом :) свекрам пришел налог в 60 тысяч-галопом поскакали оформлять субсидию.
Еще непонятно откуда берется кадастровая стоимость, не имеющая ничего общего (в большую сторону) с рыночной. Мы дом купили в полтора раза дешевле кадастра.... Ну ушатали продавца конечно на скидку, но не на столько.
Не знаю, где они такие кадастры берут. Опять же у свекров кадастровая стоимость квартиры на несколько млн выше рыночной (опять же, налог не платят, так что не заморачиваются, а у мужа с братом доли маленькие совсем, так что не критично). А участки-да... Наш участок и их в 9 км друг от друга (это от ворот до ворот), у нас кадастровая стоимость 450 тысяч всего (рыночная в разы выше), их кадастровую не знаю, знаю только о той сумме налога на землю.
Там же еще шкала прогрессивная. А уж кто и как это оценивает... У свекров дом по рынку и вообще раз в 5 дороже нашего, а по кадастру они почти равны... Вот как это может быть? И еще собрались как-то отдельные строения нежилые притянуть... У нас гараж и баня присоединены по факту, но формально не считаются частью дома и не облагаются, вот будет счастье-то ))))
Угу... А у нас забор на фундаменте... Длинный забор... У нас рядом у всех почти заборы на нем, а те, что без фундамента-падают все время.
Постройки тоже еще будут.. Как минимум две :(