Дача. Быстро, недорого и хорошо)))
Всем добрый день!
Давно не занимались темой стройки и вот сейчас возникла потребность в даче для родителей. Дача нужна к лету. Участок в подмосковье купили еще осенью. Из коммуникаций только электричество пока. Скважину и септик уже сделали. Выбираем фирму для строительства дачи. Запутались и голова кругом. Смотрим небольшие дачные домики бюджетом +-1млн.руб., но чтобы с удобствами и хотя бы с минимальным утеплением (лето же у нас сами знаете какое бывает!) Небольшие это 6*6 или 5*7 или что то вроде этого.
Кто сталкивался с подобной ситуацией, расскажите о своем опыте или посоветуйте кто вам строил, если остались довольны (можно в личку). Только не Зодчего, у них не хотим заказывать.
Вот здесь попробуйте. cna-1.ru Но отзывы почитайте.
Но я бы построила каркас 6х6. Для этого взяла бы не фирму, а пару мастеров. За месяц можно уложиться.
Свайно-винтовой фундамент нанимайте отдельных людей. Дешевле выйдет.
Спасибо, да, вы правы, нам только каркасник подойдет из за временных рамок. Отзывы почитаю, сайт мне понравился и проекты тоже. Но пара мастеров - это не для нас. За рабочими нужно следить постоянно и понимать что и где проверять, закупать стройматериал, а сейчас на это ни у кого из нас нет времени.
Фундамент мы осенью уже сделали, как раз свайный, я в начальном сообщении написала.
Строили в цне. В мае внесла деньги, в середине июня заехали. Стоимость домика на сайте - умножайте на 2. Это будет ваша реальная стоимость.
Мы каркасник строили. На фундаменте мелкозаглубленном (если на сваях - то быстрее будет). Сам дом строили где-то пару недель.
3 года прошло. Я жалею, что не утеплила хорошо пол. Ибо лето холодное бывает, от пола холодно. Но у меня малыш, года еще не было на момент строительства, на полу много играет. Может для взрослых и неактуально.
Еще посмотрите чем они будут листы на крышу прибивать. У нас пробили обычными гвоздями, и они вылазят потихоньку. Угол хлопает при сильном ветре. Надо теперь искать очень большую лестницу или альпинистов, чтобы прикрутили еще раз нормальными шурупами.
Ну и следить надо. Переделывать некоторые моменты заставляли. Не вывели внутри стенку на 90 градусов. Окно одно вставили другой стороной.
Часть допов заплатили в фирме. Часть - на месте бригаде заказали. И надо было им все заказывать, потому что гораааздо дешевле.
https://www.cna-1.ru/karkasnye-doma/kama-3k вот такой у нас
только на 1м этаже в правой комнате я не стала делать перегородку с дверью. И очень рада. У нас там кухня. Получилось большое светлое пространство - прихожка, лестница, кухня.
В санузел встала ванна 1.5 метровая и унитаз. Раковину делать не стали, но она там тоже встала бы.
Мы там живем 3-4 месяца постоянно, а еще приезжаем весной и летом, когда можем.
Отопления там нет, обогреватель. А горячая вода - через бойлер.
Большое спасибо за такой подробный отзыв! Проект неплохой, но нам одноэтажный нужен, будем еще думать. Ценник подходящий для нас. Я выше уже отписалась, что сайт мне у этой фирмы понравился, отзывы вот только еще не смотрела, и вот вы пишите, что следить надо постоянно. У нас нет на это времени((( прям совсем. Хотим в фирме заказать, чтобы с гарантией, в случае чего переделали приехали. Вы не обращались со своими проблемами? Они по гарантии не переделают? или гарнтийный срок вышел?
И такой вопрос, если летом холодно (вы пишите, что пол холодный), вы обогреватель включаете? Или в общем то он не нужен? Мы думаем все-таки нужны конвекторы электрические на случай холодного и сырого лета.
Когда летом +7 ночью - то только с обогревателем. У нас обычный масляный, нагревает быстро, дом держит тепло очень хорошо. Но мы и стены дополнительно утепляли. Докупили утеплителя и рабочие за какие-то копейки нам дополнительно утеплитель клали.
Когда +20 днем - уже без.
По гарантии - переделают. Но у нас гвозди из крыши начали вылезать через 2.5 года. Это уже не гарантия. Да и там в общем не сложно исправить, надо молотком их опять вбить. Высоко просто.
Муж приезжал контролировать вечером после работы 1 раз в 2 дня примерно.
Единственно - в жару в домике довольно душно. Но у нас полностью открытое пространство, деревья еще не выросли. И вряд ли большие вырастут, ибо песок у нас.
По поводу одноэтажный - есть там и одноэтажные. Появились уже после нашей постройки. Мы на 2м этаже не живем, почему-то на 1м больше нравится. На 2й дети играть ходят. :)
Качественный каркасник по цене приравнен к брусу. Другое дело, что он меньше страдает при перепадах отопления.
Спасибо, посмотрела.Но мне кажется что из бруса быстро не получится. А в комплектацию стандартную входят только стены, перегородки и крыша. Нам нужно под ключ и быстро, нет времени ждать пока брус высохнет и усядется.
если под ключ, то умножайте цену на 2 примерно, можно усадку не ждать, они на окна двери делают обсаду.
Спасибо за ответы. Но мы здесь прикинули, что под ключ на 2 умножить это прям минимум-минимум. Там же много всего не включено... если ставить всю сантехнику, полы-окна нормальные, то дорого выходит. А вы сразу начинали отделку делать? Даже если там зазоры всякие делать, про которые вы пишите, при установке окон, брус же все равно сырой, наверное..? У нас только родителям и нравится брус, но они просто не понимают что такое каркасные дома, боятся их)))
В два раза - это условно, я точно не знаю... Нам дом сдали только 28 декабря, окна/ дверь планируем на май, друзья у них же строились, сказали, что это удовольствие обошлось в 140 тысяч(а там 11 окон и 2 двери), они считали в др. фирмах и самым выходным предложением оказалось у ребят, у них там видимо свои скидки, окна фирмы рехау...
Посмотрите базовые проекты у крупных фирм, какой для вас наиболее оптимальный( количество комнат, расположение окон относительно сторон света) и определитесь с технологией- какой фундамент вам подходит, каркас или брус. У нас на участке 2 строения из клеёного бруса- дом от Зодчего и баня от Детинца. Ещё хозблок из минибруса, его вообще за 1 день построили. И домом и баней пользуемся круглый год, качество удовлетворительное. У Детинца можно рассчитать любой индивидуальный проект бесплатно, окна- двери сделать нужного размера и где удобно. Ещё Терем есть, там любые переделки за деньги и очень много окон в базовыз проектах.
Смотрим постоянно, уже голова кругом! Остановились на каркасной даче вроде бы, потому что быстро и тепло, если хорошо построят. Решили одноэтажный домик заказывать, все-таки родителям делаем. Напрягает то, что не можем найти нормального предложения "под ключ", везде какие-то доплаты, замены и пр.начинается.. мда, это мы еще стройку не начали(((
Из необходимых допников, которые надо заказать на фирме. Огнеупорная обработка половой доски, окна на пластиковые поменять.
Двери у нас так и стоят деревянные.
Лестница у вас не планируется, так что морочиться не придется. Если двухэтажный - то тоже доплачивать надо за нормальную, а не времянку.
Дверь входную надо поменять тоже. У нас своя была, так что ее и поставили рабочие.
И еще - берите каркасную, но не каркасно-щитовую дачу. Разница в цене не очень большая, а вот качество, говорят, сильно разнится.
Посмотрите фирму Свод строй, я у них строилась, осталась довольна. Недавно вызывала кадастрового инженера, он очень удивился точности постройки, расхождение высоты потолка в противоположных концах почти 7 метровой мансарды 1 см. На первом этаже комнаты поменьше, так только в одной было 0.5 см. Цена на сайте, до копейки, действительна той комплектации, которую они предлагают, расписано все очень подробно. Допы, как и у всех фирм, получаются очень дорогими. Можете не брать их проект, а нарисовать свой эскиз, или прислать им домик другой фирмы,они его обсчитают и скажут цену. У них дома сейчас от 16 500 за кв. м., так что можете сами прикинуть. Если у них будете строится, то индивидуальный проект они делают бесплатно
Спасибо, посмотрела их сайт, надо будет выслать им наш проект одноэтажный на обсчет. Вы качеством постройки и строителями остались довольны? Не было нареканий и переделок?
Говорить про качество еще рано , дом сдали 5 декабря, посмотрим, что будет весной. Но общее впечатление от всего, от организации стройки, от работы бригады осталось очень хорошее. У них в изначальную спецификацию, обратите внимание, входит и вывоз мусора строительного после себя. Они вывезли 3 контейнера, муж только говорил, что на свалку, а что оставить, после них участок чистый остался....я вас не агитирую, почитайте отзывы, сьездите, пообщайтесь. Очень много зависит от бригады. Если надумаете, я скажу, кто у нас строил. Фамилию бригадира не помню, но дам ссылку на свой дом у них.
Спасибо большое, что делитесь впечатлениями! Согласна на 100%, что от бригады ооочень многое зависит, этого я больше всего и боюсь, что вроде как с фирмой заключаешь договор, а работают приезжие бригад. Мы к ним собираемся съездить, если решим заказывать у них, я вам напишу)
Конечно пишите, чем смогу, тем помогу. Если решительно у них строиться, то, я думаю, можно и покапризничать и сказать, что хотите конкретную бригаду....Удачи, я представляю, как вам сейчас тяжело.
Девчат, мы с мужем построили загородный домик, теперь занимаемся полом. Как вы думаете, можно ли делать пол согласно этой информации http://mrpol.su/ustrojstvo-polov/vyravnivanie-i-styazhka-pola/mayaki-dlya-styazhki-pola.html
Хотелось бы узнать ваше мнение
Можно и нужно. теперь дело за малым- выбор маяка. Мы с мужем сами заливали, жесть и кошмар..... Практики не было, но я лучше раствор бы мешала, чем выставляла эти долбаные маяки. Мы пробовали и из штук.профилей и делали горки из алебастра. Вообщем намучались.... Все равно криво сделали, потом выравнивали наливными растворами. Но мы поднимали почти на 10 см, может поэтому трудно было.
Может вам глянуть модульные дома? Они сразу готовые продаются, если срочно нужно- ваш вариант как раз. Соседи заказали,муж говорит что раньше такие не видали,могли б и себе купить такой же.
Ой, и зачем я сюда зашла)))) Голову сломали, выбирая между брусом и каркасником, а сейчас еще и модульные дома добавились. Я, честно говоря, про такие дома вообще не слышала ничего раньше. Погуглила, сразу очень понравилась одна компания, то что нужно прям по проекту. Одноэтажный с с/у и спальней.
А вашим соседям частями привозили или прям целиком весь дом? И когда это было? Уже прошло время? Что они могут сказать о качестве? Завтра наверное съездим посмотрим выставочные образцы, заинтересовались.
http://framedhouse.ru Только что они построили мне дом, цена за летний вариант с небольшим утеплением. Цена точно такая как указана на сайте и не меняется во время строительства. За зимнее утепление, водостоки, небольшую перепланировку, увеличение террасы, огрунтовку дома и снос старого дома доплатила 250тыс. Работали отлично.
Спасибо, а вы не могли бы выложить здесь фото своего дома, пусть еще и не отделанного? Вы анонимно пишите, я не могу вам личное сообщение отправить. Мне понравился очень проект на сайте этой компании, одноэтажный, но сайт у них уже очень странный. Или компания новая, или совсем сайтом не занимаются. Ни отзывов.. странно как то.
А вы где их нашли? По рекомендации?
Сайт действительно странный ))) наверно просто им не занимаются. У них стоят два выставочных дома на площадке ТЦ Синдика (Строгино), мы много домов пересмотрели, но этот оказался для нас самым удачным и планировки и размер комнат устроили, а самое главное размер самого дома небольшой. Бригада у нас была отличная. Мы строили ДОМ 28,