накладка с освобождением квартиры
добрый вечер
в сделке 4 квартиры.
г-н А покупает квартиру за нал у г-на Б
Б покупает с привлечением ипотеки у В
В покупает с привлечением ипотеки у Г
Г покупает у Д и оставшиеся деньги просто забирает
Д свободная продажа
в ходе сделки из разп...ства риелтора Г получилось наслоение сроков освобождения квартир Д и Г. по непонятной причине покупку квартиры у Д эти риелторы решили делать отдельно. те 3 квартиры зарегистрируются одним пакетом , а эта Д отдельно да и еще и в области
получается , что Г должны выехать из своей квартиры до регистрации квартиры Д
в этой цепочке я В. какие перспективы вселиться в квартиру Г в договорные сроки, до того как мне высадят дверь мои покупатели? что можно сделать реально?
Реально - только договариваться. И если вы уже видели, что сделки разбивают, говорить об этом надо было еще до сделки.
я не знаю, почему все риелторы на это не обратили внимание
может не отдавать им ключ от ячейки? надо какое-то моральное воздействие.
выносить дверь им я не планирую. мои покупатели 99% тоже мне не вынесут. но за свои деньги иметь такой гимор я не планировала
Так сделки разбили или просто регистрировали отдельно? В области сроки такие же, но у вас по ипотеке сроки меньше, хотя у вас в начале нал, как с этим решили?
наверное, просто регистрируют отдельно . более того у В и Г нотариальная сделка. 3 квартиры регистрируются вместе за 7 раб дней . а квартиру Д отдельно и к тому же на регистрацию отдали на 2 дня позже. а там выходные 8 и 9 марта. может еще что наслоилось
Ну может все и не так страшно, весело будет только если последнюю по каким-то причинам вообще не зарегистрируют.
так повод-то какой? как эти дкп связаны? я просто купила, они просто продали. или я что-то не понимаю?
те шантаж ключами от ячейки и непередача их в срок с моей стороны будет играть против меня.
мне выгодно исполнить свои обязательства строго по договору
Не знаешь как поступить - поступай по закону и договору. У каждой сделки есть только двусторонний ДКП, вот его условия стороны и выполняют. И никого не волнует дальнейшая цепь. Попавший Г, но это его взаимоотношения с риэлтром и Д, вам он обязан освободить квартиру в оговоренный срок, о чем вы его и уведомите. А уже он с договаривается С Д либо о заезде раньше, либо о компенсации аренды.
соответственно я буду действовать в рамках своего договора. мой риелтор предупредил, что мы придем четко в срок. ну приду я в срок , их нет, на связь не выходят . дальше что? ломать дверь ? я-то хочу без нервотрепки в рамках своего договора в срок войти в свою новую квартиру, подписать акт и расстаться с Г на веки вечные. тк у них накладки, я хочу предотвратить их игры в пропавшую ээкспедицию и заставить их сделать все мирно и в срок . ессно их отношения с Д меня совершенно не волнуют
вот решила с вами посоветоваться. мой риелтор и риелтор В тоже образовали коалицию и думают. но две головы ведь лучше
Да, сразу сейчас предупредить, что ждать вы не можете, поэтому при любых условиях въезжаете в день указанный в ДКП. При этом сразу же начинаете делать ремонт с демонтажом двери и отключением всех коммуникаций. И быть готовым сделать именно так, иначе сопли растянутся еще дольше. Г видел свой второй ДКП с Д, подписал его, пусть теперь думает куда он будет выселяться.
а я как жить с 2мя детьми буду с демонтажом двери?!
я как раз ищу вариант воздействия без выноса двери. поэтому и спрашиваю , например, про ключи от ячейки
Ниже написала о нашей тягомотине. Дверь меняют даже не одним днем,а парой часов. На крайняк-закажите замену замков.
Но по хорошему-вы же в ипотеке. Жить вам там. Говорите,что въезжаете,т к деньги,которые шли на съем теперь идут на ипотеку.Этот аргумент,имхо,единственный.
У нас сопли растянулись на 1.5 месяца,но у нас смешнее было. Продавец сняла комнату в бывшей своей\теперь нашей квартире,вперед взять мы не додумались. Она просто свалила,вывезя ценные вещи. Долго ныла,что долг вернет. Хотя я предупредила,что будет ремонт и ее дрова выкинут(на авито такое за бесплатно не забирал никто). Спустя 4 месяца после бегства,она пыталась вломиться в квартиру с историей,что была в больнице(только штрафы ухитрялась в это время как-то получать), дальше уже подругу свою подговорила мне позвонить-ныть о вещах(вещей там-сломанная стиралка и холодильник и пара шкафов,да сломанный диван), чего я только не услышала...и мы дешевле рынка купили(нет), и нам на уступки шли(наоборот даже было). Короче...вселяйтесь!