Падать ниже?
Просто интересно. Я продаю квартиру с ноября, моя подруга продает две недели. У меня - Новогиреево, у нее - Медведково. У меня - 51 метр в девятиэтажке, у нее - 51 метр в П-44. Состояние квартиры - примерно одинаковое. Состояние подьезда и ближайшее окружение и инфраструктура тоже. Я продаю за 7, она за 9. У меня три просмотра с ноября, у нее 4 за две недели. За счет чего такая разница? Новогиреево настолько хуже Медведково? Или большая кухня так сильно важна? Или что еще? Интересно, хоть за 6 я продам свою?
У подруги не только большая кухня, у нее современная планировка, там и с/у большой, и потолки выше, и лифты.
район не причем, а вот дом новее, 2 лифта, консьерж, и да, большая кухня это очень важно
добавлю к вышеперечисленным замечаниям, она еще "новенькая" на рынке, ее еще "усадят"
Большая кухня не просто сильно важна, а, иной раз, важна принципиально, что с маленькой и рассматривать не будут.
Медведково, в целом, несколько лучше Новогиреево, но ИМХО, не на 2 млн. Значит, кухня, двор, ближайшая инфраструктура и т.п.
У вас торцевая микротрешка с кухней 6кв.м.?
Прошлой осенью подобную на ул. А.Дикого продали за 6.8 млн и были очень довольны, потому как в соседних домах аналогичные за 6.5 и 6.6 млн предлагались.
некоторые принципиально не смотрят 9тиэтажки. При продаже квартиры в таком доме я была удивлена, что многие на мой дом смотрят, как я на 5тиэтажки)))
Так они практически не сильно отличаются. Кухни в районе 6 метров, потолки 2,5м. Есть дома без балконов даже. Панель ужасна.
Мы в свое время из пятиэтажки в Беляево (46 м), переехали в девятиэтажку (51) в Выхино. Родители захотели, чтобы подросшая дочь (я) жила рядом. Я не особо тогда вдавалась в подробности в свои 17 лет, но знаю, что была приличная доплата с нашей стороны( сейчас мне кажется, что наше Беляево подороже будет. Хорошо, видать, нагрели тогда мою маманьку... Сейчас тоже уехать хочу из этой девятиэтажки, тоже ни шиша не продается. В Беляево озера рядом были, Битца...
В Беляево тоже сплошные девятиэтажки, и еще по завышенным ценам
В Новокосино, Бабушкинская, Выхино и т.д. можно купить хорошую большую однушку, в хорошем доме, с хорошей планировкой, а в Беляево на эту же сумму -девятиэтажку в 32 кв.м. (это как пример).
И возникает вопрос- и зачем это Беляево, с его прудами и Битцей?
может не права, поправьте, ИМХО
Сравнили Новокосино и Бабушкинскую!! Новокосино за МКАД и кроме как на метро или электричке оттуда не выехать! А Бабушкинская очень приличный старый район и намного ближе к центру.
Вы перепутали Новокосино и Новогиреево :))) Но Бабушкинская-Медведково лучше обоих этих районов.
Значит это не я перепутала, я отвечала на топ выше, там написали про Новокосино. Но Новогиреево тоже намного менее престижно чем Бабушкинская, хотя бы потому, что там швах с экологией. По-скольку я сама жила почти две трети жизни в СВАО, и сейчас езжу часто через Новокосино и Новогиреево, то, и те, и те районы я эти хорошо знаю.