арендаторы и продажа квартиры
Всем добрый день.
Семья родители и 3 детей снимаем квартиру 3-ку чуть больше года. Дом бизнес-класс, квартира просторная, цена за аренду на нижней границе рынка или может чуть ниже рынка (100 тыс). И тут хозяин объявляет, что хочет продать квартиру. Сначала он предложил нам ее купить, но по ряду причин покупать ее мы не будем. И он просит пускать на просмотры людей с его риэлтором. Мне это как-то все не очень нравится, но но вроде и отказать нельзя, ведь он может предложить нам съехать. Переехать можем только летом, сейчас не до этого школа, кружки у детей.
Хотела узнать , что делать в такой ситуации? мы в такое первый раз попадаем и не знаю как реагировать. просить снизить цену на аренду, ввиду того, что буду ходить люди на просмотр, отказать ему и сказать, что пока живем никого не пустим? или это нормально ситуация?
ЗЫ я не уверена, что квартира продастся быстро, тк цену он выставил не маленькую.
резонно попросить снизить цену на аренду, т.к. для вас это большое не удобство, отказать вы не сможете, т.к. он может попросить вас на выход
в таких случаях снижается цена аренды. например за месяцы с просмотрами вы платите 90, а не 100 тысяч. Или за каждый просмотр ваша сумма аренды уменьшается на 5 000 и пусть ходят :)
Попросила бы снизить цену на 10 тысяч. Вам сейчас искать невыгодно, сами понимаете. Один просмотр в неделю вы думаю переживете, до лета осталось 2 месяца всего.
Снизить цену и обеспечить бахилами, чтоб за каждым грязь не возить ( некоторые разуваться не захотят). Доучиваться и искать новое жилье.
С такой ценой аренды можно и условия поставить хозяину: "Сказать, чтобы продажу отложил до лета, в противном случае, Вы снимать не будете". И подождать неделю его реакции.
А параллельно себе новое жилье поискать.Хозяин сейчас хочет двух зайцев убить, но если Вы не согласитесь, то может и передумать пока продавать.
P.S. Заселение летом в новую квартиру Вам может быть еще выгодно тем, что на сумму аренды, Вы сможете где-то с детьми отдохнуть - типа дачу снять на пару месяцев, а заселяться уже в августе, перед школой. И летом цены могут чуть упасть на аренду.
Да да, посоветуйте, ага. Такие квартиры не часто сдаются семьям с 3 (!) детьми, вообще не знаю никого кто троих бы пустил, у самой трое, знаю что это такое:) В августе автор будет как ошпаренная бегать, в августе самый сезон. Надо начинать искать май-июнь, и сразу заселяться. Экономия выйдет боком. Летом цены на аренду растут, прошлым летом росли, и осенью продолжили.
Все, что Вы описываете, имеет место быть при цене аренды за трешку в 50 тр..:) Вы за сколько снимаете квартиру?
P.S. Сейчас вообще мало, что сдается за цену свыше 100 т.р., если, конечно, речь не о ЦАО.
Я сдаю. При цене квартиры под 100 отбор жильцов еще более жесткий, т.к. сумма потенциального ущерба намного больше суммы за аренду плюс залог.
Трешку снимают, как правило, семьи. А где семья, там есть дети. Что 2 ребенка, что 3 - разницы уже особой нет...
Да и семья с 2-мя детьми с маленькой разницей (или семья с одним ребенком) снимут скорее всего двушку. Какой отбор может быть при такой цене аренды?
З.Ы. А чтобы ущербы не считать, стены надо делать без обоев... И не ставить эксклюзивную мебель.
Может, еще приплачивать надо семьям с двумя и тремя детьми, чтобы пожили? Так все расписали, рыдаю сижу. Действительно, какой отбор может быть при такой цене аренды.....
Мы когда с 3-мя детьми уезжали с предыдущей квартиры, хозяйка было очень растроена, тк мы жили 5 лет и вернули ей квартиру в таком же стостоянии как и сняли. после нас она долго искала жильцов и надо сказать, что один с 3-мя детьми вместе с беременной мамой отказала.
Эту сняли без проблем,кстати. Никого дети не пугали.
У нас была похожая ситуация, очень неприятно это, автор. Еще что скажу - риэлторам плевать на работе вы или нет, они приезжают тогда, когда удобно их клиенту. Или будьте добры отдать им ключ, чтобы можно было показывать без вас. Попросите хозяина подождать до лета с продажей. И ищите новое жилье параллельно в этом районе.
1. Требуйте у хозяина снижения цены аренды , т.к. будут показы. 2. Ищите новое жилье. Если хозяин решил продать квартиру, он может и не откликнуться на ваши просьбы подождать с продажей. У него своя жизнь и свои обстоятельства.
У вас контракт? Там что написано по поводу досрочного расторжения. Исходя из этого и действовать. Я бы не согласилась показы делать
Мои жильцы сейчас в такой ситуации. Цена снижена, о просмотрах сообщаю заранее.
Я сейчас продаю арендную квартиру.
Арендатор не возражает. О времени и дате показа сообщаю ему за несколько часов. Открываю дверь своим ключом, арендатора никогда не бывает дома.
Покупателям выдаю бахилы. Иногда мою пол после просмотров, если бахилы подтекали. Кормлю кошку арендатора.
Цену арендатор понизить не просил. Но если бы попросил ,я бы понизила.
Речь идет об экономе.
У Вас несколько другая ситуация, чем у автор, там семья и 3 детей! Я была в такой, двое детей маленьких, а тут просмотры, как-то они ещё не вовремя приходили, помню, купаю ребенка, а тут хозяйка с просмотром приезжает. Ну я глупая была :), пускала их, типа помочь человеку же. Потом при отъезде она нам ещё нервы потрепала! Сейчас бы только за какую-то денежную выгоду пускала и с строго оговоренные дни, поумнела :)