Подскажите, на сколько адекватна цена?
https://www.cian.ru/sale/flat/169919680/ рассматриваю в качестве вложения средств под сдачу.
Мне не нравится Ваш выбор, т.к. вложив 10,7 м.р. Вы будете получать 50 - максимум 60 т.р.
Дом - не новый, Ваши активы будут устаревать и проблемы с коммуникациями могут всплыть.
P.S. Разбив эту сумму на покупку 2-х однушек возле метро, на выходе у Вас будут гарантированные 60 т.р. минимум.
Если жильцы съедут, Вы за пару дней найдете новых, при этом вторая квартира в это время будет давать Вам доход.
P.P.S. Ваш выбор, возможно, был бы оправдан, если бы Вам в дальнейшем для себя нужно было бы конкретно данное место. Но, как заметила Ольга, сомневаюсь, что Вы хотели бы жить с видом на дорогу.
Какую однушку можно купить у метро за 5,3 млн.? Аналогичную. В старом доме, со старыми коммуникациями.
Если рассматривать сумму в 5,3 м.р., то можно найти в 9-12этажке (без привязки к конкретному району), но дом по-любому будет новее....
А если проявить фантазию, то есть и другие варианты на тему, как разбить данную сумму...Но там надо тщательнее выбирать, а это не все могут.
Да-да. А для гномов это будет вообще дворец, в котором они могут затеряться. Осталось найти гномов.
Это НЕ большая двушка.... Большая - это от 55 кв.м...
P.S. Спрашивая совета (если Вы не продавец данной квартиры), будьте готовы услышать иное мнение....
риэлторы - спокойнее
учитесь наконец работать с возражениями....
только грамотно и не несите ересь
Да мне ваапще пох... и я не риэлтор. У каждого свои грабли, чтобы наступить.
Это маленькая двушка. Очень маленькая. Нормальная однушка - 40м2, средняя двушка - от 55и м2. А большая двушка от 65м2. Вы, простите, из какого зажопинска, что для вас 48м двушка с кухней 7.5м и видом на ул.- "большая и видовая"?
да, в центре есть большие квартиры - бывшие ЦК-ушники например или современные клубные дома - но это СОВСЕМ другой сегмент
среди массового сегмента большие квартиры только в примкадных ипинях
так что эта двушка на тульской - шикарная - как для жизни так и для сдачи
ибо она в центре со всеми вытекающими
и арендаторы в центре - это не арендаторы экономящие каждую копейку в примкадном районе
что тоже налагает свои плюсы
так "ажиотаж" или "неплохой"? Как-то вместе не пляшет?
Вы откуда про ажиотаж-то знаете? Сдавали там уже эту двушку? Пока не начнете сдавать, так и не узнаете почем и кому ваша "видовая двушка" сгодится.
Дом рядом с Даниловским рынком, когда парадные были открыты - туда ходили испражняться все, кому не лень. Подъезд пропитался аммиаком.
Окна на Люсиновскую, там движение 24 часа в сутки, постоянные пробки.
а знаете почему они там встречались - встречаются ?
потому как там всегда есть места для парковки :)
в отличии от
вы явно не местная, а скорее всего питерская - там именно такое и творится
на рынке и в былые времена былсобственный туалет, более тог - рядом с рынокм - прям напротив этого дома - между ныненшним визовым центром общественный туалет
ну и оочень давно - даниловский рынок один из самых дорогих и элитных рынков Москвы
а сейчас еше и модный фудкорт