Как выгоднее? Посоветуйте, пожалуйста.
Есть квартира для сдачи. Большая однушка 45 метров пешком 5 минут от метро Спортивная. 10 минут до Новодевичьего Монастыря. Ремонт свежий, будет закончен вначале июня. Очень хороший дом, высокие потолки, консьерж, большие ванные и кухня, большой балкон. Хочу узнать, как выгоднее сдавать - на долгий срок или может быть посуточно туристам, все таки почти центр. Да, напротив дома лицей 1535, сейчас он второй в рейтинге, многие годы был первым. Посоветуйте, как выгоднее сдавать?
посуточно -это надо каждый день, день и ночь заниматься...или искать того, кто этим занимается и платить за услуги
я б сдавала стабильно , что бы ночами спать
и спортивная это не почти центр...все же вне кольца уже
Есть кому заниматься, но думаю, может овчинка выделки не стоит. Будет ли желающих снять много? Сама в Питере на Невском снимаю квартиру всегда, очень удобно, простоев у хозяев почти нет, даже по будням.
Если есть кому заниматься квартирой, то начните сдавать посуточно. Но ведь придётся после каждых жильцов вылизывать квартиру, всё перестировать, пополнять одноразовые туалетные принадлежности и т.д. Что-то придётся ремонтировать, доделывать, т.к. люди разные могут заселиться, рисков больше.
Ну а если будет дефицит с желающими снять или не захотите заморачиваться с постоянными уборками за чужими, то тогда уже сдадите на длительный период.
Наверное, Вы правы. Сама убираться не буду, придется нанимать, если и будет больше сумма аренды, все уйдет на уборку, стирку. Буду искать постоянных съемщиков. Тем более я в Питере снимаю студию, ее и не сдать на постоянной основе, маленькая совсем, все есть для жизни, но кухня и спальня в одном помещении - это все таки только на несколько дней, годами так жить тяжело, а тут квартира очень хорошая, удобная во всех смыслах.
При посуточной сдаче от вашего свежего ремонта через год ничего не останется. Амортизация квартиры будет значительно больше,чем при длительной сдаче. А потом при суточной сдаче Вы тоже будете залог брать ,помимо оплаты? Жильцы разные бывают, могут и бузить громко всю ночь , а что им - сняли на пару дней, погуляли и уехали. Будут проблемные жильцы - дергать будут вас соседи и полицию могут вызвать. При длительной сдаче можно клиентов и проверить (инет великая вещь) и выбрать поспокойнее, поскромнее. А при посуточной сдаче,чтобы квартира не простаивала - сдавать будете практически всем желающим.