Щукино
Вечер добрый! Прошу совета и помощи.
Собираемся переезжать в район Щукино на ближайшие 2-3 года, возможно и навсегда. Собирались снимать квартиру, посмотрели наличие 2-3комн квартир - в расстройстве. Либо совсем убитые варианты, либо дорогие жк от 100тыр и выше. Посидели, подумали, неразумно платить такие деньги за аренду. Средних вариантов за 50-70 не увидели, возможно, в августе всплывут. Нам нужно в августе уже переехать.
Смотрим квартиры на продажу, заинтересовали Алые Паруса. Помню, что здесь этот ЖК не очень любят. Почитала быстро в сети - есть проблемы с подтоплением паркинга, лифтами, трещинами и новыми корпусами. Те высокий этаж желательно не брать (сейчас живём на 6, очень нравится), окнами не внутрь ЖК, не рядом с новыми корпусами. Ещё прочитала, что УК ленивая и много берет, охрана плохо работает. Есть ещё какие-то подводные камни? Есть подобный ЖК или дом недалеко от метро Щукинская или Октябрьское Поле? Лично мне даром не нужны мраморные холлы как в АП, но хочется свежий дом с хороший планировкой и 2 су.
В августе появятся арендные квартиры по средней цене? 30-35 млн в АП за примерно 100 квадратов (планировки разные, у кого это 2км, у кого 3комн) - это нормальная цена? Нам кажется, что дорого, так почти во всех вариантах есть моменты, которые не устраивают - придётся делать либо допремонт, либо зонирование, те это допрасходы. Или это норм ценник за этот ЖК? На Циане есть варианты и под 60, и убойный почти под 300. Какая там квартплата?
Спасибо всем заранее!
Щукино дорогой район. Даже в хрущах дорогие кваритры, если не тянете смотрите другие районы.
Другие районы не обсуждаются, завязаны на школу. Не тянем это как? Если нет 35 млн, то усе? Ну, как-то дофига... Я бы с удовольствием без мраморных холлов обошлась:)
Вы хотите хорошую квартиру с двумя санузлами в новом доме в Щукино, пусть и без мраморных полов, это не будет дешево как ни крути! Тут только два варианта или раскошеливаться или искать подобную квартиру в других районах, скорее всего не в сзао и юзао.
Завязаны на школу - ребенок вообще один ходить не будет, всегда возить будете? Из всех мест в Щукино это - на втором месте по неудобности, ИМХО. Первое - Доминанта на Щукинской-2. Кстати, там смотрели? и рядом дома новые построены.
Родной город - ниже уровнем и дальше от метро существенно.
На Бирюзова 32 к 1 (рядом с Пятой Авеню). ЖК Василевского-13 и напротив дом. По Новикова дом, за этими двумя, с недавно надстроенными этажами, с огороженной территорией. Они, конечно, не новые. Но и не старые. И места поудобнее.
Не торопитесь с покупкой, свою 2 раза пересдавала именно летом, в прошлом году был огромный выбор квартир приличных трешек по 75 85 тыс., к сентябрю все сдались, сейчас смотрю, нет ничего подобного. Поживете, потом решите надо оно вам или нет на постоянку. Школа не бесконечна.
У вас школа где? АП находятся в не ахти месте, там какая-то рабочая окраина района. Рядом с АП есть 3 дома со своей территорией, цены обычные, внутри все чисто, мы год назад там квартиру смотрели.
Получше смотрите панели ул. Маршала Новикова, в частности д. 14 (напротив школы).
Автор, а какие проблемы с новыми корпусами в АП? Есть еще допустим ЖК Родной Город. Но там место намного хуже, уроверь ЖК с Алыми парусами ни в какое сравнение. 17-20мин пешком от Окт. . Но трешки 95метров вроде бы 20-21млн
Дамы, спасибо огромное за ответы!
Изначально нам удобнее на Василевского 13 или около 5 Авеню. Вчера насмотрелись предложений, конечно, АП самые интересные. Ценник на Василевского 13 также потрясает воображение, здесь я уже вообще не понимаю, но это дело продавца.
В АП всплыла красивая квартирка за оч странную цену (оч низкая). Ну, поинтересовались:) Да, давно я не встречала такого неуважения к покупателю. Банальный аукцион (прилично выше цены объявления), не хотят пускать даже на просмотр без заявки цены (это вообще отпад, как можно, не видя корпус, подъезд, саму квартиру, давать оценку по отфотошопленным фотографиям?), разговаривали очень раздраженно...как будто, вернулись 90-е.
Так как планируется смена школы через 1-3 года, то решили пока снимать. Может и в АП снимем, чтобы очароваться или разочароваться. В любом случае, с покупкой спешить не будем. Надеюсь, к августу появятся нужные квартиры.
Спасибо ещё раз!