Покупка квартиры с использованием мат.капиталла
У кого был опыт покупки квартир с использованием мат капиталла в Москве (не через ипотеку). Как это оформляется, ведь деньги приходят не быстро. Какой сейчас срок перевода денег? Может ли пенсионный фонд отказать? Спасибо заранее.
Доброе утро. Мы купили квартиру с помощью мат. капитала. Перед сделкой приезжали в пфр с составленный договором, проверяли, чтоб было все правильно. Деньги Пфр перечислил на счёта двум бывшим собственникам в течение двух месяцев. Задержки не было. Но главное чтоб изначально не было ошибок в доках. После получения окончательной суммы, от продавцов вторая расписка. Затем сдача документов на снятие обременения. Все. Ничего сложного. (мы сейчас жалеем что купили через мат. капитал)
Мы в самом договоре наделили всех долями. В договоре вы прописываете условия оплаты, что оставшаяся сумма путем перечисления пфр на такой то счёт покупателя.. Перед заключением договора в пфр берете справку о сумме мат. капитала. Ничего сложного в процессе нет. Пфр не задерживает перечисление. Главное без ошибок.!
Потому что наделили квартиру на четыре доли, на родителей и двоих детей, один из которых несовершеннолетний. Как-то я сделала замечание старшему сыну, на что он мне ответил, здесь моя доля, делаю что считаю нужным....осадочек остался.. Во вторых мы купили квартиру, которая по ряду причин меня не очень устраивает. С удовольствием бы продали её и купили бы новостройку. Но, с опекой вложиться в новостройк не возможно. Ждать когда сын подрастёт.... Семь лет... Из-за каких то 350 тысяч мы получили геморрой на одно место... Очень жалею, что не взяли в ипотеку (небольшую) и не купили более хорошую квартиру. И то что доля старшему сыну принадлежит меня тревожит....
Да, от взрослых детей можно ждать что угодно, к сожалению. Мы планируем покупать квартиру для жизни. Дети не особо маленькие, если и надумаем потом продавать, думаю, уже без опеки). Ну и доли выделять минимальные, конечно.
У вас все получится.) Мы сразу перед показами просили агентов узнавать у продавцов согласны если что или нет, чтоб не терять их и наше время. И многие продавцы не видели проблем в получении в течение 2 месяцев окончательной оплаты. Мы в свое время наделили всех равными долями. Я если честно думала, что это обязательное условие-всем поровну (( Сейчас отпустила все свои переживания. И знаю, что все будет хорошо.
Мы полгода назад купили кв-ру с маткапиталом, проблем никаких не возникло. Сроки перечисления денег сейчас сократили до 2 недель вместо месяца как было ранее. Рассмотрение заявления в пфр (при условии, что все правильно оформлено) - 1 месяц по закону (если придут ответы на запросы от пфр в госорганы раньше - решение вынесут раньше, в нашем случае - через 3 недели), а деньги перечислили вообще через неделю после вынесения решения. Итого месяц с момента подачи заявления в пфр до получения денег нашим продавцом. Чуть позже нас покупала знакомая с маткапиталом - тоже в месяц на все про все уложилась. У нас были дети-собственники изначально, продавали с опекой, при покупке наделили меня долей. Когда выбирали кв-ру, не было ни одного отказа о приеме маткапитала от продавцов - все хотят продать и готовы небольшой остаток денег подождать месяц. В нашем случае с изначальными детьми-собственниками мы не жалеем об использовании МК - наша разница на доплату была 2 млн, 400 тыс оплатили МК, соответственно наличные остались у нас на ремонт.
Как, скажите, КАК можно быть такой глупой?! Мало того, что МК использовали при покупке недвижимости, так еще и поровну наделили долями... Вы правда существуете? Ладно в регионах не могут купить, расшириться без МК - там его сумма значительно покрывает расходы, но в Москве.... чтобы потом дети борзели, приводили своих половин, размножались на головах друг у друга и произносили фразы: у меня тут своя доля, что хочу - то и делаю.. Конечно, все уверены, что их ребенок на такое никогда не способен - это понятно )) но жизнь длинная. И покупая недвижимость за миллионЫ, надо думать головой в первую очередь, кто потом ею будет распоряжаться.
