Покритикуйте мой план, пожалуйста!
Мне надо путем купли-продажи поменять имеющуюся квартиру на другую.
Я трус и тормоз ужасный и вынашиваю этот план уже несколько лет. Но надо когда-то решаться.
Если свою продавать, брать залог, потом быстро искать альтернативу, боюсь, я не куплю то, что хочу.
Я придумала вот что.
Сейчас в квартире зарегистрирована я и несовершеннолетний ребенок (13,5 лет). Квартира 50 м2
Ребенка сначала прописываем к отцу (квартира где-то 60-70 м2, уточню). Сама выписываюсь в свою другую квартиру.
в результате обмениваемую квартиру можно продавать как пустую с одним взрослым собственником. Это проще, мне кажется. И может быть даже выгоднее?
Продав, спокойно подбираю то, что хочу и не порю горячку и никто меня не торопит. Потом, когда куплю, опять могу прописаться с ребенком в новую квартиру.
Риэлтер у меня будет, но пока мне надо обдумать все, иначе я никогда не решусь.
И, кмк, квартиру мне надо искать самой будет, а не риэлтору поручать.
А переехать вам есть куда на это время? Конечно, свободные квартиры продаются лучше. Но есть и риски, цены не предупреждают, когда начинают расти.
В общем , есть куда, хотя это будет дискомфортно. Но я надеюсь, что искать буду не долго. То есть я начну искать раньше, чем квартиру кто-то купит. И на случай. если поиск затянется, есть этот вариант. А может, удастся приблизить по времени продажу и покупку.
Я бы не разбивала сделки, а вот квартиру освободила бы в ноль уже, если есть такая возможность. Оперативно искать покупателя и новую квартиру
А в чем выражается тогда свободная квартира, ести вы будете там жить во время продажи? Если хотите выиграть в цене, она должна тыть реально свободной. И почему сложно найти новую квартиру по альтернативе? Какой-то уникальный вариант ищете? Вообще конечно нужно с риэлтором вам поговорить, с конкретными вводными, он и скажет, что реально а что нет