Дарение от матери дочери - есть ли подводные камни?
Прошу совета.
Есть семья: муж, жена, ребёнок. Зарабатывает только жена (справки 2НДФЛ, выписки с банковских счетов присутствуют). Квартира куплена в браке на деньги жены, оформлена на жену. Назревает продажа и последующая покупка другой квартиры с доплатой опять из денег жены. Чтобы защитить имущество от раздела в случае развода жена хочет оформить новую квартиру на свою мать с последующим дарением.
Есть ли подводные камни в случае развода, а также в случае будущей продажи новой квартиры?
Безусловно. Тьфу-тьфу-тьфу.
Считаем, что дарение произошло благополучно и квартира в собственности дочери, которая жена. Какие теоретически риски возможны? Новая квартира куплена непосредственно после продажи старой, которая покупалась в браке, и сразу же подарена - к этому можно придраться при разделе имущества? Имущество матери подарено одной дочери в обход инвалида - второй. Это может являться сдерживающим фактором для возможных будущих покупателей новой квартиры?
Знаю, что наследство для продажи - крайне невыгодный вариант обретения права собственности с т.зр. покупателей. А к дарению между родственниками какое отношение?
Купленная в браке 100% делится пополам с мужем. Новую квартиру можете попытаться таким образом вывести. Подводные камни только от психического и физического здоровья вашей матушки могут быть
Как тогда обезопасить себя при продаже внебрачной квартиры и покупке квартиры другой уже в браке на деньги от проданной плюс 1500000 общих денег??? Муж не против того, что как то нужно это сделать, но как?
или прослойка как у автора в виде родственника и дарения, или брачный контракт, или покупка и тут же муж дарит свою долю жене... варианты есть, особенно если муж согласен))))
ИМХО - только брачный контракт.
Прослойки в виде родственников ненадёжны. Родственники всегда могут раздербаниться. К сожалению, никто не застрахован.
почему вы МНЕ это пишете? как раз я и говорю, что 100% гарантии не существует
В принципе да. Но... все под богом ходим. Если мама упаси бог умрет до того как оформит дарение, то квартира войдет в наследственную массу.
смерть ведь дело такое... если с автором что случится, то муж - наследник (брачный контракт тут не действует), и отойдет квартира не детям автора, а и ее мужу в том числе, а уж он потом и женится и еще нарожает
Мы сделали именно так, потому что брачный договор легко оспорить. Поэтому купили квартиру на маму и сразу же подарила она ее мне. Много консультировались с юристами и все они подтвердили, что это единственно верный способ обезопасить меня. С мужем давно на грани развода и ожидать можно всего.
И мы так сделали в свое время, спасибо умным людям, которые подсказали тогда. Недавно развелись с мужем. За квартиру спокойна, он претендовать не сможет)
Сначала на маму, потом - на меня сразу, все оформление месяц заняло. Если человек в добром здравии, маловероятно, что именно в это время с ним бы что то произошло)