Это отпугивает покупателей?
Скажите, эта ситуация с моей квартирой отпугивает покупателей или в общем стандартна?
На квартире живут арендаторы. Они согласились показывать квартиру и просят давать их телефон (я живу в другом городе, далеко). Я даю телефон потенциальным покупателям, чтобы они договорились о просмотре с арендаторшей. Пока из трех позвонивших - одни сходили посмотрели, двое других звонить ей не стали. Муж говорит, что это их отпугивает. А вы как считаете?
Кого отпугивает, кого нет... если покупают под сдачу в аренду, наоборот, удобно - переходящие арендаторы :)
Ваши арендаторы отпугивают покупателей:), к гадалке не ходи. Нужно показывать самим. Арендаторы саботируют показы, говорят гадости о квартире, им не выгодно чтобы вы прям завтра продали, тогда придется искать новую квартиру. Пусть показывает риэлтер, если вы не можете, или попросите знакомых, родственников, платите за каждый показ. Мы дом продаем, далеко от нас, ключи у знакомой, платим за каждый выход ее.
Ну шкафы я б тоже открывать не разрешила, если вы так чулан не назвали конечно.
вы за 2 копейки снимаете хату, которую продают? конечно не в ваших интересах чтобы ее быстрее продали ;)
Мы, когда с мужем 3,5 года назад искали себе квартиру, то из 5 вариантов 3 оказались с арендаторами.
Лично мне эти просмотры довольно тяжело дались, особенно, когда ты не знаешь, что за дверью тебя ждёт толпа людей. Квартиры были все убитые, т.к. сдавались даже не покомнатно, а покойково.
В первую пришли, а там просто женское общежитие. Я так и не смогла понять сколько там человек проживало в двух комнатной квартире. Правда все они на перебой как раз таки пытались нахваливать квартиру.
Второй вариант сдавался студенткам. Правда квартиру показывала хозяйка. В результате при нашем желании внести аванс и получить документы для банка, нам было сказано, что квартира под арестом, поэтому банк ипотеку нам не одобрит. Вообще какая-то мутная эта квартира оказалась и её продажа.
Третий вариант был вообще ужас ужасный. Нас встретила риэлтор. Мы поднялись на этаж и нам говорят, что владелец никак не может выгнать арендаторов. За квартиру они не платят и съезжать не хотят. Поэтому он решил через год после покупки эту квартиру продать. Сначала риэлтор звонила в дверь, потом открыла своим ключом. В квартире просто ужас. Вещи, как хлам везде свалены. Ремонта лет 20 не было. Детские вещи и игрушки на грязном полу. Я вообще заходить не хотела. Мне казалось, что я вломилась без разрешения.
Четвёртый вариант вообще был непонятно чем. Нам назначили день и время просмотра. Общались мы через риэлтора продавца по телефону. Мы с мужем приехали, звоним, а нам говорят, что хозяина сейчас дома нет, что вот-вот должен подойти, за ребёнком в сад пошел. В результате мы час прождали, несколько раз звонили риэлтору. Потом ушли. Что это было? Возможно тоже арендаторы так развлекались. Потом эта квартира ещё очень долго висела на ЦИАНе. До этого она тоже пол года минимум висела.
И только пятый вариант нам подошел и понравился сразу. Мы посмотрели и поняли, что это квартира не в аренде, что с нами общается именно хозяйка, что квартира не убита, то сразу дали согласие на покупку.
Вопрос НЕ праздный!
Какая вам разница, как покупателю, сколько человек там живет???? После покупки там никого не будет.
Вы наверняка перед тем как вселиться сделаете хотя бы минимальный косметический ремонт. Какая разница какие обои и сколько им лет????? Вы же их все равно обдерете и наклеете свои.
Про вещи совсем не поняла! " Вещи, как хлам везде свалены" - их явно или заберут арендаторы или хозяева выкинут.
Про арест на квартиру и отсутствие человека-хозяина/ риэлтора- с кем можно предметно поговорить-понятно.
Мы смотрели квартиру, которую показывали арендаторы, кучу всего про хозяев нехорошего на говорила, было странно. Мы смотрели несколько квартир именно купить на сдачу. Только в этой квартире были арендаторы, но там и риелтор странный был. Ещё 3 арендаторы уже съехали, показывали владельцы или риелторы. Мне как покупателю был пофиг, кто показывает. Главное - нормально договориться на просмотр и чтобы не было негатива.
Сталкивался с ситуацией, когда съемщики специально говорили о квартире и соседях нехорошее с целью отпугнуть покупателей. Считаю, что перепоручать показы квартирантам не стоит.
У меня так и было. Арендаторы всячески затягивали продажу дешёвого для них жилья, говоря гадости потенциальным покупателям.
мы были несколько раз на просмотре квартиры при арендаторах, все они не горят желанием расписывать достоинства снимаемого жилья в красках, а как правило наоборот. Из последнего, пришли смотреть квартиру, а т.к. арендуют вьетнамцы, на кухне аЦЦкое вонючее варево, вещи кругом разбросаны, сколько их там человек было, сосчитать не смогли, ибо видели 3, а остальные заперлись в ванной и туалете, поэтому санузел нам даже не продемонстрировали. Даже эти плохо говорящие на русском товариСЧи нам доложили, что сверху шумные соседи и вообще......А продавец недоумевает, продает давно, фоточки красивые окружающей природы выкладывает, меняет периодически, но показывать приезжать лень, вот и итог.
Наверное, мы единственные арендаторы, которые реально помогли сдать квартиру. Но мы сами съезжали в собственную свежекупленную. С арендатором были хорошие отношения, она привела новых, я так расписала квартиру (ага, с бабушкиным ремонтом, правда, обои я переклеила, но тоже дешевенькие, с такой же допотопной мебелью, окна на Кутузовский, очень шумно и пр.), что они согласились. Мне потом хозяйка спасибо сказала, говорит, сама бы не смогла так квартиру рекомендовать. Но в случае когда арендаторы не по своей воле должны съезжать, будет все с точность до наоборот. И я бы в такой ситуации тоже рассказала только негатив. Так что для вас это точно не вариант.
Я тоже помогала. И при продаже.Иногда меня даже не предупреждали заранее, помню, малыша купаю, тут звонок в дверь, а мы квартиру смотреть! ну проходите, вот тут окна пластиковые, лоджии хорошие, соседи тихие и тп.
Мне потом такое "спасибо" сказали! Такие заявки при отъезде хозяйка предъявляла, типа:мы когда вам квартиру сдали, стиралка была выключена! :crazy Или, типа, обои поцарапаны, а они такие и были, и вообще они эту квартиру продавали, ясно им эти обои не нужны уже, хорошо у нас фото были, в первый месяц проживания, где стены эти видны. Еле отняли залог! Не хотела ушлая девица с деньгами расставаться. Я тогда подумала, какая ж я дура! Стараюсь для людей, а потом вот такое в ответ
Вас же не просили стараться. Открываете дверь, и молча проводите в квартиру. За рассказ про квартиру риэлтору, вообще-то, еще и приплачивают.
Добрыми намерениями известно куда дорога ведет.
Сейчас то понимаю, что нужно было оговорить, что показ раз в две недели например, только в субботу в 18, а не когда риелтору вздумается. Да тут даже писали, что арендную плату снижают в такой ситуации. Теперь то опыта много, так бы уже не поступила. Хотя всё так же склонна быть добра к людям :).
Кстати, вспомнила, не так давно сами покупали, муж ходил смотрел, в квартирах с арендаторами, реально они жаловались, что типа тут холодно и вообще квартира не очень... :). Хотя мы тоже под сдачу покупали, их бы не прогоняли даже