Посоветуйте пожалуйста с чего начать
Хотим купить квартиру, по документам там наследство. Знаем, что сделки по долям через нотариуса. С чего начинать? Какие документы запрашивать для нотариуса. И ещё, скажите пожалуйста, нотариус делает поверку квартиры и и может ли согласно единому нотариату узнать крайнее ли это было завещание? Спасибо.
крайнее завещание? :dash1 :fight2
совсем уже народ помешался на этом...
нотариус бумажки выписывает..и все..
Ну не совсем просто бумажки выписывает. Вчера была сделка у нотариуса Федулиной, она интересовалась историей квартиры и наследниками интересовалась. ДКП зачитывала и разъясняла пункты.
Смело рекомендую даму.
хм..у нотариуса есть тольео завещания..ну да вскроет все , посмотрит последнее..а историю то они как проверят? :mda
У нас вчера было завещание, наследниками по которому были родной племянник и пасынок, т.е. два чужих друг другу человека. Нотариус расспросила о том, почему было написано завещание, задала вопросы, направленные на выявление тех, у кого могли быть обязательные доли. Что она делала в период подготовки сделки (около 10 дней) мне неведомо.
Может быть мне особенно понравилось то, что она была предельно корректна со всеми и не выгнала нас, риэлторов, в коридор на время своего священнодействия. :)
Отчем речь?????? А, вы просто не в курсе, Юристы же... долями в Рф занимаются нотариусы, инет хотябы почитайте что ли, Покупка Квартиры !!! Ау!
Да, могу подтвердить рекомендацию. Очень нравится с ней и ее регистраторами работать.
16, 1:01
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Разговор двух глухих, один из которых рыбу ловит:
- ты что делаешь, рыбу ловишь?
- нет конечно, я рыбу ловлю!
- ааа, понятно, а я-то думал, что ты рыбу ловишь.
- да-да, я давно ее ловлю.
Сван, вы сделку проводили, не нотариус? Это как? И ещё, очень интересно как вы ее проверяли? Особенно наследственную.
Скорее так - я участвовал в проведении сделки.
Нотариус оформлял договор купли продажи (сделку нотариусы не проводят), так как квартира находилась в долевой собственности и нотариальная форма в данном случае обязательна.
С моими пожеланиями по тексту ДКП, а ДКП был с особенностями, с использование аккредитива Сбербанка, нотариус согласился. Использовать для расчетов депозит нотариуса, как изначально планировали, к сожалению не получилось ввиду некстати случившихся новаций по поводу этих самых депозитов.
Противоположная сторона согласилось с предложенной мною процедурой (вначале нотариус, потом Сбербанк, потом МФЦ с гарантией попадания на стол нужного регистратора Росреестра, что приведет к уменьшению срока регистрации примерно на 5 дней), хотя у риэлтора покупательницы отсутствовал опыт безналичных расчетов и пришлось преодолевать кучу диких предрассудков с ее стороны (вызванных ее богатым опытом сделок с расчетами наличными, в частности у дамы была истерика по поводу того, когда получить же им ненужную в общем-то расписку, если у них на руках нет ключей от ячейки (расписка обычно обменивается на ключи) ввиду отсутствия этой самой ячейки), казалось даже какое-тио время, что сделка уйдет под откос.
Квартиру я никак не проверял, т.к. представлял сторону продавцов. Мне это было не нужно.
При продажах одно из слагаемых успеха - дозированная выдача информации, вроде бы понимание этого момента у меня есть.
Офф. Подскажите пожалуйста по этому пункту - А если у квартиры два собственника (у каждого по 1/2) и один из них дарит свою половину второму собственнику, так что квартира в результате будет полностью только одному из собственников принадлежать - эту сделку тоже у нотариуса оформлять нужно?
Нужно начать с мысли "А нужна ли мне эта квартира с наследством?" и долго эту мыслЮ думать.
Скажите пожалуйста, а вот если такая история, муж-жена, муж умирает и по наследству по закону остаётся дочь от первого брака и жена, дочь настаивает на продаже и себе ( денег) жене квартиру и некую сумму , как вы считаете сложное наследство? И ещё вопрос. Если приватизация на двоих, а потом наследство на детей( приватизация первична) тоже сложно? Вот попались две квартиры и обе с такой историей.