Утративший право...
Доброго времени суток ! Знающие, подскажите, плиз ! ( если что, спрашиваю для подруги) Бывший муж больше четверти века не проживает по месту прописки , не платит коммунальные услуги в муниципальном жилье. Можно ли его выписать в никуда как утратившего право... не помню формулировку. Местонахождениe его не известно. И если можно, то как это делается ? Спасибо.
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Но...тут не все так просто! Подруге нужно будет в суде доказать ряд обстоятельств. И желательно постараться его найти...может у него новый брак...живёт у жены...может квартиру купил...и.д. Помимо прочего...нужно будет доказать,что он (ответчик) утратил интерес к этой квартире.
Подавать..в районный (городской) суд...по последнему известному месту жительства. Ну и сразу просить суд обеспечить доказательства...так как получить самостоятельно нужные для рассмотрения дела доказательства не представляется возможным. Она только свидетелей ...соседей,как правило...и документы по оплате ЖКХ может представить. Но это мало.
Есть очень хороший Пленум Верховного Суда РФ...в нем чётко разьяснено..что нужно доказывать...основания удовлетворения иска или отказа...обстоятельства,которые суд должен исследовать и т.д.
Пленум номер 14 от 02.07.2009 г.
Суд выясняет:
По какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Более 25 лет сидела и ничего). Сейчас вдруг что случилось? Приватизировать решила квартиру? Может ещё лет 50 подождать?)). Мужик помрет и деловой та?). Может у него есть дети? Опасность,что пропишет их туда.
Причины какие? Вы и ( или) подруга что-то недоговариваете. Наверняка место нахождение его ей известно.
Суд только может "выписать". Но он потом с большим шансом на успех может "прописаться" вновь, так же через суд, немало случаев когда и через несколько лет после "выписки" люди восстанавливали постоянную регистрацию в муниципальной квартире.
Каким образом они это делали? В суд...с каким иском или что именно...не иск...или старое решение отменяли..восстанавливали сроки?
Чтобы такой риск свести к близкому нулю...нужно процесс грамотно провести! Чтобы у человека не было формальных поводов на отмену...восстановление процессуального срока. И тут часто люди делают ошибки. Они думают...мол нет ответчика...это хорошо...без него суд решит как мне нужно. Это не есть гуд! И в этом смысле...нужно чётко проконтролировать соблюдение судьей процесса...по 51 статье может адвоката назначить ответчику...которого нет. Много нюансов. Вот тогда...пусть потом появляется...восстановят...только если он в плену был у игил или уснул лит.сном).
"Процесс грамотно вести" умеете не только вы. Немало юристов пограмотней и поопытней вас.
Смысл вашего "пука" в лужу? Мне повезло гораздо меньше,чем вам,по всей видимости. 12 лет набираю ( рекрут) юристов крупным и не очень компаниям. Профессионалов менее 10% из всей массы. Люди говорить не умеют, что является атрибутом юриста судебника.
Ирину я не приняла бы на работу. Причина решения одна - мои заказчики не могут позволить выделить бюджет на мотивацию такого юриста,как она. Делать подарки не очень близким мне людям я не люблю. Она мне соб'ет работу. Информация быстро распространяется, заказ отраслевой,все друг-друга знают. Будут требовать подобный "товар", который очень сложно предложить.
В ПВ тема: "муж продал совместную квартиру,машину".
Автора подставил адвокат,мама не горюй. По знакомству адвокат. Автор души в нем не чаяла: " он пропадает в арбитражных судах.в арбитражных судах сложные дела.значит адвокат у меня супер". По факту,этот супер адвокат не додумался до элементарного- получить выписку из реестра прав. Профукал квартиру. И это только начало.
Для одного он грамотный,бог. Для другого он бездарь и лентяй. На вкус и цвет.