Реновация - доплата за метры
Добрый день! Скажите пожалуйста, кто в курсе, какая примерно доплата в рублях за расширение площади пр реновации с двушки до трешки? Понимаю, что все индивидульно, но интересует порядок цен.
средняя цена в спальном районе Москвы 165-190 тыс. за метр. Минус 10%. Но это средняя температура по больнице
http://property911.ru/pokupka/stoimost-zhilya-moskva.html
На сайте Мос ру, все цены по всем домам на продажу. Считайте прикидывайте, разница по этажам не такая уж и малая, площади разные.
Средняя двушка на 5 парковой была 59 метров,от нее и считать (!) , Те выбранную трёшки , например 79 метров, минус 59 метров = площадь доплаты.
https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek/priobrietieniie-zhilogho-pomieshchieniia-za-doplatu-v-proghrammie-rienovatsii-stroi_mos
Почему сегодня убрали 5 парковую, вчера ещё была.
а мы землю под и около дома приватизируем, чтоб даже мысли не было нас в реновационное гетто из центра загнать
Рыночная стоимость метра в вашем районе и минус 10%, стоит метр условные 100 тысяч, по реновации будет 90.
А какая разница в метраже трешки и двушки в реновационном доме получается? Хочу осмыслить весь размер доплаты )
https://www.msk.kp.ru/daily/26797/3832045/
среднюю общую площадь двушки 61,3 "квадрата".
Семья, которой положена бесплатная двушка, хочет взять с доплатой трёшку и выбрала из списка на сайте Стройкомплекса трёшку с номером 148 на шестом этаже и площадью 76,3 "квадрата". Для этой квартиры установлена цена квадратного метра 156 тысяч 813 рублей. То есть эта трёшка на коммерческом рынке стоит 11 миллионов 964 тысячи 831 рубль с копейками.
Но для участников реновации высчитывается сумма доплаты по формуле:
1. Из общей площади новой квартиры (76,3) вычитаем среднюю общую площадь положенной семье двушки (61,3) и получаем 15 "лишних" метров, за е переселенцев нужно доплатить.
2. Далее умножаем 15 метров на цену "квадрата" для этой трёшки 156 813 рублей и получаем сумму доплаты - 2 миллиона 352 тысячи 465 рублей.
3. Из этой суммы вычитаем скидку в 10 процентов - 235 тыс. 246 руб. с копейками.
4. В итоге семье переселенцев нужно доплатить за новую трёшку 2 млн. 117 тыс. 219 рублей. В зависимости от площади квартир доплата для разных семей из пятиэтажек может составить в среднем от 2 до 3 миллионов рублей.
Дома на Вернадского - доплата с двушки на трешку 3,2-3,5 млн руб - зависит от площади/этажа трешки и средней площади двушек в доме, где берете трешку.
Разница 17-20 кв.м.
У меня вопрос по реновации. Сейчас живём в маленькой трёшке-60 кв.м.Если попадаем под реновацию. что дадут? Трёшек по 60 м не будет, а двушка мне не особо нужна. Доплачивать 3.5 миллиона нет возможности-на руках ребёнок-инвалид.
Трешка будет в вашем случае 65-67метров. Больше за счет кухни и коридора, комнаты будут "метр в метр". Все дома для программы реновации будут строиться с учетом площади квартир в сносимых домах. Повезло только тем, кого уже первыми переселили в дома, которые построены НЕ для реновации((. Если хотите, можете доплатить и получить ту же трешку уже большей площади, метров 85-90.
Для наглядности буду писать в виртуальных датах.
1го вечером принесли смотровой ордер уже с номером квартиры
2го с 8 утра и в течение 5 дней, можно было смотреть свою квартиру. За эти 5 дней надо дать либо согласие либо отказ.
Я родню собирала дня 4 - надо все подписи прописанных.
Все подписи получены , заключаешь договор мены ( кто то все это уже сделал и 2го к 10 утра) и получаешь ключи от новой квартиры , через 3 дня приходят документы о собственности по договору мены. После заключения договора ты должен покинуть старую квартиру в срок до 15 рабочих дней с момента подписания договора мены.
Ну и все, слаешь ключи от старой квартиры жильщнику, они тебе бумагу с показаниями счётчиков, их надо отвести в Мосэнерго и МФЦ.
Еще такой момент - собеседников переселяют и с долгами, муниципальные нет, новую квартиру не получаешь, пока не оплатишь старую.
Вторые смотровые после отказа, народ получал где то через 2 месяца, дальше та же схема.
Спасибо большое за такой подробный ответ!!!
Я как-то в шоке от надобности в две недели покинуть квартиру. И это при том, что дома снесут непонятно когда... А если не успеваешь собрать вещи, получается что от момента получения смотрового ордера до выселения меньше трех недель... Прям жестко всех выселяют?
Можно еще вопрос? Вы сразу согласились на первую квартиру? Все устроило, и этаж, и планировка?
15 рабочих дней, это три недели выходит :)
Чем раньше съехать, тем лучше, я поехала одна из первых, поэтому меня не коснулись мародерства, жизни без света, тк ночью стыбрили счётчик, кого то вообще по ошибки заварили, других затопило кипятком, тк сосед сверху забыл закрыть воду , после того как стащил свою ванну и тд ... короче это ад, я вчера была в подъезде, Господи, да зайти страшно! Какой жить!
Я брала бесплатную машину, ребята 8 часов носили все, НО, за эту услугу ты должен покинуть квартиру за два дня :) но таскали все, от шкафов, до вилок и пачки макарон.
На самом деле все не так критично, после согласия у тебя 90 дней на подпись договора есть, но доступ в квартиру до подписания договора ты не имеешь просто. Несколько семей брали 45 дней ( до даты изготовления кухни), но это в 5 дней смотрового надо успеть заказать кухню, другого шанса уже не будет, показов то нет.
Да, мы сразу согласились и сразу поехали. Все прям то, что мы хотели и этаж и одна из трёх квартир, на которую мы молились )))) в результате вообще решили, что она самая лучшая, две другие выходят на солнечную сторону, и там ад, по 32 градуса в квартире. А кондей это опять деньги , которых и так ушло очень много ( меняли всю сантехнику , заказали кухню, обставить ванную и туалет, все это сожрало почти 500тр без ремонта! Те мы даже обои под покраску не красили, белые оставили, тк тотом все менять буду на нормальные)
А у вас двушка, трешка? Очень рада что все получилось как хотели.
Получается, что ты смотришь квартиру один раз и все, больше доступа не имеешь? А если не успеваешь за пять дней после смотрового посмотреть? Или если вообще ты уехал, как все происходит? Ведь никто ни о чем не предупреждает, у нас уже детские площадки демонтировали - а ничего про переселение не известно.
Мне в штабе реновации говорили что никаких бесплатных машин не будет, если не льготники. По опыту других переездов - это тысяч 30 на машины и грузчиков, и у нас было меньше мебели и вещей... И уж точно не два дня - мы в несколько заходов вещи возили и собирали частями - просто иначе было никак.
У нас в Бескудниках много очень пятиэтажек, 25 или больше даже - и много новых домов. И понятно что исходные квартиры очень похожи, а вот новые - очень разные, в первую очередь - расположение домов и этажи - ну не сравнить второй и 10. И кто куда поедет - непонятно. А часть домов стоят так, что окна прямо на Дмитровку, и до нее - метров 20... И что-то я очень сильно сомневаюсь что дадут сразу в хорошем доме, думаю - что сначала пойдет под заселение как раз то, что будет самым бросовым, от чего все будут отказываться - а вот дальше большой вопрос что кому дадут...
Двушка.
Не, ну теоритически все 5 дней хоть уходить, на практике, на третий раз тебя посылают со словами " квартиру уже показывали, думайте решайте ". На все 160 смотровых всего два мальчика, и ходишь ты толпой, по 5 квартир, те пока до своей дойдешь часа три пройти может, если люди пришли с дизайнером, все стоят и ждут, когда просмотр квартиры закончится и можно идти дальше.
Нам тоже говорила так про машины, через неделю объявили, что машины таки будут. И я переехала раньше, чем пришели документы о собственности на квартиру. Кто то берет, кто нет , кто то просто об этой услуги ничего не знает.
У меня где то 6 заходов было, благо везти 200 метров, и Мерседес был большим.
Так у нас тоже есть 74и 92 дом, в них тоже кто то будет жить, они прям на шоссе стоят.
Да, два сотрудника на 160 ордеров - это круто...
А Вам в почтовый ящик кидали, очно отдали в руки уведомление? Сейчас лето, половина людей на дачах и в отпусках, днем все на работе... Не представляю как и кто об этом узнает.
Получается что все идут всей толпой смотреть, и ждут пока посмотрят другие? Это же рехнуться можно - я не думала что до такой организации можно додуматься, мариновать людей по несколько часов в коридоре.
Вы в моих глазах просто герой - за два дня все собрать и перевезти, если честно, у нас был когда переезд - мы чуть не двинулись пока вещи складывали, вроде не очень много - но как начинаешь паковать - сумки, сумки, сумки... Мы сначала полквартиры вывезли, потом через почти две недели еще. Просто не было сил иначе. Понятно что можно было форсировать, но мы просто не смогли.
Про машины поняла, пока не начнется переезд понятно что эту информацию никто не даст. Ну, если будет такая машина - хорошо, нет - ну, есть знакомые.
Оооо это как открытие распродаж))) офис 8 утра работает, а очередь уже с 6 утра)) мы 2 часа стояли в очереди , что бы записаться на просмотр квартиры, саму квартиру посмотрели часов 6-7 вечера наверное ( ждали дома, раз в час ходили смотреть как очередь двигается) . Но первый день быстро, с линейками никто не ходил, дизайнеров не вызывал, те где то час шли до своей квартиры, тк этаж последний.
Вручали лично, под роспись, кого не было дома, клеили лист А4 куда подойти, потом вызвали во всяких Германиях через соседей , кто то ж на ПМЖ уехал, тут просто сдавал.
Да не успели мы ничего собрать/ разобрать , грузчики сами мне монтировали половину, собирали еду, разбирали шкафы, я только и успевала пакеты подавать.
Спали друг на друге, ибо " пакеты , пакеты, пакеты" все шкафы одной стопкой , ещё и через шкаф, хорошо хоть по цвету разные))) чулан по сей день даже не открывали))) как занесли, так руки не дошли , где то часть посуды лежит)) шмотки)) сумки ))) зарядки для телефонов нашли только в ту пятницу)) 3 мес вся семья на одной зарядке жила)
Да я представляю про пакеты по всей квартире)))
Просто у нас когда был переезд - грузчики ничего не складывали, только брали и носили уже сложенное. Все остальное на нас было.
А как кстати с теми, кого не было - сколько времени было на то, чтобы приехать? Командировки, ну, или тем более - кто вообще уехал на ПМЖ? Меня эта подвешенность по времени удручает - то ли в июле, то ли осенью, то ли до конца года... Но при этом как только - так сразу бежать и, хватая тапки, все делать...
И как у вас по соседям - большая часть тоже была сразу довольна тем, что предложили, соглашались и все крутилось дальше? Или многие были недовольны, отказались, ждали дальше второй вариант? И сразу, до смотрового, действительно спрашивали что хотите или нет, лотерея?
А те кто доплачивают - там как? Это же по идее, дольше, муторнее?
Спасибо за подробный рассказ))
Кто и сейчас живёт в старом , у некоторых появились проблемы с этой реновацией. У одних бж отказ написала, у других брат за согласие хочет 4 ляма и тд. Сидят, суда ждут. У одной семьи до банальности нету денег на опеку, там какие то заморочки с детьми участниками в приватизации, нужно 20 тыр, тут не подскажу, семью на прямую не знаю, что там конкретно , так и не поняла, сами понимаете, в одной стране пукнул , в другой сказали что понос.
Второй вариант ждало где то семей 5, ещё 10 сразу сказали, что будут докупать метры. Мои бывшие соседи после второго варианта , тоже подали на докупку, говорят второй ещё хуже первого.
Дольше на три дня,за счёт объявления на Мос ру, дальше все тоже самое, там же денег должен сразу отдать. Те только от тебя зависит, сколько из отведенных дней , ты денег нести будешь.
Так что переехали у нас все, остались только те, кто суда ждёт, а куда уж их, кто его знает.
А суд это суд кого с кем? С городом судится или как? Отказ это в смысле прописанный человек отказался от того варианта, который был предложен? И что теперь делать? Это же полный финиш, если отказываются просто чтобы насолить родне.
А ипотека в итоге как-то работает льготная или нет? Просто если докупать от двушки до трешки - это же 2,8-3 млн примерно выходит, насколько я понимаю, не думаю что они вот так вот у всех есть.
Или речь идет о докупке просто большей двушки?
У нас по соседям я не знаю как и что будет, мне кажется, что несколько семей точно будут докупать, но могу и ошибаться. Общаться я на эту тему ни с кем не общалась.
А я правильно понимаю что документы на собственность делают быстро, это фактически договор мены с городом и выписка из ЕГРН о том, что регистрация прошла, правильно? Гербового ведь теперь нет свидетельства, получается, что только договор мены и все?
Мне в центре реновации сказали, что пока всех и в Измайлово, и в ЗАО, и вот теперь в Медведково не переселят - до нас очередь не дойдет. Получается, что если еще суды идут по Измайлово - а началось все в феврале - то мы не раньше осени смотровые начнем получать. При том что там больше 20 домов - я боюсь представить какое там будет смертоубийство происходить в центре по переселению. Ну, если на 160 смотровых два сотрудника на показы квартир... У нас там реально целый микрорайон, даже полтора пойдет под переселение одним махом.
Да,с городом. Про суды ещё говорили на собраниях в том году, что не дадут тормозить реновацию тем, кто против реновации, выселять будут по суду.
Да, из вредности. Что что, суд ждать, говорят в июле будет, в августе переселят, куда, суд решит.
Соседи говорят по 9.9%, банка три работает с реновационнами квартирами. Для ипотеки, также нужны все согласия прописанных.
Нет, с девушки на девушки нельзя, можно с девушки на две однушки ( у нас и такие есть) и на трёшку.
Да, про регистрацию, все так.
Так у нас ещё кого то должны заселить, дом то на 340 квартир, а нас 160 только. Не оставят же квартиры пустые. + 74 дом и 92 почти готовы к заселению.
Но две однушки это сильно дороже, чем двушка, неужели это можно без доплаты? Или в смысле, доплатить и вместо двушки сразу две однушки?
Интересно есть ли те, кто будут район менять, Измайлово дешевле, чем Вернадка, получается, что доплата от двушки до трешки сократится заметно, вопрос в том разрешат ли это делать.
Спасибо за рассказ, хоть что-то стало понятнее, ведь вообще информации нет НИКАКОЙ.
Доплатили конечно :)
А почему нет? Доплаты за метры уже выплачивают тем, кто взял квартиру меньше чем им положено по метражу.
Да не за что :) удачи вам))
если плита-раковина есть, то можно и въехать, холодильник поставить, шкафы потом установить, все измерить, прикинуть. Да и с ванной муниципальной можно тоже остаться на первое время, даже на первые годы.
Кто и к родителям уехал, сняв боксы под мебель. Делают ремонты, сносят стены аж. Но таких не много, квартиры три наверное.
я просто не понимаю этой темы с дизайнерами при осмотре. Что там можно впопыхах увидеть и измерить? Обдумать все ж надо, притереться к квартире)))
Так вызывают дизайнера, он все фоткает, измеряет, и думай, смотри, выбирай, 90 дней то есть. К квартирам 90% притерлось пока его строили :) :) :) а 30%, за деньги охране пересмотрели все квартиры, и составили план на все варианты ещё до объявления о переселении. Мы например не смотрели в живую, но по планам дома выбрали себе квартиры и расставили всю мебель в них :) тогда ещё не знали, что ордер будет уже с номером. Но получили одну из трёх, что рисовали себе.
выше же написали, что на просмотр берут дизайнеров, которые сразу все измеряют и смотрят, из-за этого остальные стоят ждут по 3-4 часа, пока до их квартиры очередь дойдет. Значит, заранее эти люди не смотрели ничего и планов не составляли
Так обсуждают люди, что можно оставить, что убрать. Цвет у квартир то разный, у одних белый, у других серый, у меня в рыжий например :) полы в зелёный :) смотрят перепады, обсуждают надо ли выравнивать и тд. Я вот ширину подоконников замеряла, ширину окон перемеряли,смотрели, сходится ли с нашим планом и тд. Тоже все не одна минута и не две. Проверяли войдёт ли стиралка в ванную, ибо у меня на 8кг. Короче и без дизайнера кучу мелочей надо было проверить.
потому что мебель по 35-60 дней делают, а доступа в квартиру до подписания договора больше не будет, а после договора на переезд 3 нелели, те смотрим в начало и видим, что мебель не успеет приехать. Поэтому приходят с дизайнером,заказывают мебель, и подписание договора ставят на день изготовления мебели, те через 35-60 дней после получения ордера. Тем самым получают ключи и едут в новую квартиру с уже готовой мебелью. Те к моменту переезда , в новой квартире смонтирована вся кухня,сантехника , шкафы , диваны и тд.
В интернете, я себе делала скрин ещё в том году на " а вдруг", кто то выкладывал , когда дом вошёл в программу. Поэтому я не ходила смотреть, мне план важнее, для понимания картины.
Интернет большой, но как найти планировки домов, которые строили по индивидуальному проекту, и нет нигде о них информации, я не знаю кто что мог выкладывать про них. Понятно что планировка важно.
На 5 Парковой дом отдали под реновацию, а строили на несколько лет раньше как коммерческое жилье, поэтому там большие квартиры.
Мы когда переезжали в САО Левобережный, то размер доплаты зависел от количества прописанных людей и когда они были прописаны, мы за старую трешку получили 2 однокомнатных, доплачивали 1100 руб, было прописано 6 человек и получили ордер на самую большую 2 ку 68 кв, после доплаты получили 3 ку 84 кв
У вас соцнайм? Я, если честно, ничего не поняла про метры и доплату? Доплатили 1 тысячу рублей или сколько? Сейчас речь идет о том, что нужно доплачивать за разницу в метрах трешки и двушки, умноженную на стоимость метра. в Измайлово это примерно 165 тыс за метр.
ну так а что мешает сразу написать 1,1 млн. Я понимаю что не тысячу рублей, удивляет эта мода писать про "100 рублей денег", имея ввиду 100 тысяч.
Народ, я человек мимопроходящий) у меня родственники отказались от реновации, соседей собрали, короче их дом не вошел, большинство соседей сейчас волком на родственников смотрят.
Так как вам, участникам программы, довольны? нет пока обмана правительства?
Обмана нет, давольны не все. Начиная от обиды, что с пятого поехал на второй , заканчивая , что у Васи 63 метров, а у меня 56- это не справедливо и тд. У нас одна тетка прям драку устроила, что она москвичка в каком то там поколении, живут в 8ром на одной площади, и получила 56 метров, а пиз*да приехавшая живущая одна получает 63 (с) . Милицию вызывали, разнимали.
а ее 56 - это меньше, чем обещали ей изначально? или просто конкретно кому 63- халява досталась?)
Просто кому то досталась. У нас 7 вариантов двушек, все с разной площадью, кто то сорвал банк, получив самую большую, кому то не повезло, досталась самая маленькая, а ещё кому то маленькая + второй этаж+ сосед накорман. Вот такая рулетка.
С трешками тоже самое, у одних двери друг в друга открываются от малой площади, у другой два сан узла, два чулана, ванная в футбол играть можно, да ещё и балкон двойной :) вот такие сильные перекосы, которые не могут не трогать сердце того, кто поехал в сильно худшие условия, чем сосед, особенно если дейсвидействи вышло так, что тебе на семью в 8 человек дали самую маленькую квартиру, а кто то живёт один и у него самая большая
это где такие планировки разные? В Измайлово? Или Вернадского?
Такие перекосы да, очень омрачают восприятие ситуации. Это все про собственников речь идет или соцнайм? Вроде бы при прописанных 8 человеках по соцнайму трешку должны давать.
Про 5 парковую.
Читайте закон о реновации, ничего никому не должны, только баш на баш. Но таких как вы тоже много, вот им сюрприз то был, они то себе в голове этажами получали , облом был сильный :) другие этажами в своих фантазиях покупали, тоже решили что цены будут по 50-60тр метр, ржачно было их читать :) но ничего, губу закатали, да пошли получат то, что дали
От количества прописанных зависит доплата, это я вам как два сноса перенесшая говорю
На месте стоит. Вся информация на Мос ру есть, ссылка была выше . Все полезнее, чем влажные фантазии на еве собирать
Уменьшается,есть смысл прописать всех близких родственников, только их,потому что на не близких это не распространяется.
Да чё там, вех встречных поперечных, эффект то тоже, но дурой выглядить будет больше :party2
Так это про дом на 5 Парковой, он изначально не под реновацию был, поэтому там такое разнообразие планировок. В домах специально спроектированных под реновацию такого не будет, но там и квартиры будут меньше (как и обещали - жилая площадь как у хрущевок, а общая больше за счет кухни, коридора).
после драки что-то изменилось в распределении метров? Они писали отказ от маленькой площади?
Ничего, она "избила" начальника из дги, та ей сказала, что она лично найдет самую ужасную квариру , с самыми ужасными соседями и вручит ей этот смотровой с огромной улыбкой. Так что без отказа , взяла что дали, испугалась.
Самые первые переехавшие будут довольны. Они рекламная волна. Дальше все будет грустнее.
Один, на второй либо согласие, либо деньгами, либо доплата. Деньгами выдают по стоимости хруща. Те народ взял, и выставил на продажу. В моем подъезде уже одна продана.
а если второй хуже первого окажется, то к нему уже вернуться нельзя?
И как определяется стоимость хруща? Они же все разные были, и в разных местах
Да, этим и давят, когда отказ писать хотят " кто вам сказал, что второй будет лучше? Дам тоже самое, только на другом этаже". Самое мощное было " да вы у меня над пиццерией жить будете, все крысы и алкоголики ваши". Поэтому отказов , ну очень мало , реально боялись, что так и будет.
Но самая проблема все же оказалась соседи ((( вот тут полный ппц кому то достался( тут уже никакие метры не нужны.. люди реально думают продавать квартиры, тк жить с новыми соседями невозможно :(
И много вы купите на 6 лямов двушек? Вменяемый вариант, получить и продать, если уж совсем все плохо , это хоть не 6, а 10 лямов
у меня однушка, по кадастру стоила 6 с хвостиком в прошлом году. Если только они к реновации не снизят стоимость по кадастру. Это не хрущ в полном понимании этого слова, на Кутузовском, просто жильцы - идиоты, захотели в новые квартиры. Думаете, однушку по реновации можно продать дороже? Сомневаюсь.
Ну вот и прикиньте, сколько будет стоить новый дом, сколько денег вы потеряете. Но дело конечно ваше, можно взять эти 6 и купить ещё один " не хрущ в полно понимании" :)
ну а сколько может стоить однушка в этом новом доме по реновации? Мне кажется, не много желающих будет ее купить.
Вы про продажу квартир " у МКАД" по цене садового? Нет, не продают конечно :) исключительно по рынку ;)
я про "взять деньгами по кадастру" за однушку 6 с лишними млн. выгоднее, чем за ту же однушку по реновации у МКАДа. Ветку прочтите, вроде все понятно. Я спрашиваю по делу, вы веселитесь.
Да ладно? Я на встречу с префектом ходила год назад, все тихо было. Какой адрес, если не секрет? Улицу хотя бы. Мы только в своей 5эт капремонт дома и квартиры пережили.
у меня именно Кутузовский проспект))) Но я посмотрела сейчас карту, на В.Кожиной, Барклая, 3й Фрунзенской тоже много домов, включенных именно по желанию собственников. Все дома не смотрела, ткнула в парочку. Дома такие же, как наш, кирпичные, с толстыми стенами. Зимой тепло, летом никогда не жарко. Их этих домов конфетки можно было сделать, и гораздо дешевле, чем эта реновация обойдется. Прецеденты в Москве уже есть.
Лично меня очень устраивает и дом, и квартира. Мы тоже там ремонт капитальный не так давно сделали, очень классная, уютная квартира, окна во двор, яблони цветут весной прямо на балкон, безумно жаль менять ее на муравейник(((
Т е вы не Дорогомилово, а на Славянском где-то? Мы просто влезли в дикую ипотеку и единственное, что потянули-5этажку. Но в нашем районе никакой реновации не слышно, только всякие "домики на ножках" и прочая ересь.
А вы слухами до сир пор живете? В инете посмотреть не может, вошел ли дом в реновацию?
Смешная вы.
"Нет, только Евой умею пользоваться, официальный сайт посмотреть и увидеть, что в нашем микрорайоне реновации нет-ума не хватает".
Я вас спрашивала конкретно, можно было написать, что вы в Кунцево и все, вопрос снят был бы. Там еще полтора года назад, до официальных списков, всех "приговорили"
это другой аноним вам ответил, не тот, которого вы спрашивали выше) Я ниже написала. Не Дорогомилово, но у нас тоже не входили дома в реновацию по программе. Только по "желанию собственников".
Сочувствую тогда.
Многие "засносники" свято верят в различные обещания. Так, на НКовшовой подписались под реновацией, веря, что их на ПрВернадского переселят...Для жителей убитых квартир и коленных суставов-реновация подарок, конечно. Для остальных-грустная неизбежность.
да, там большинство живет с тех времен, когда это место было "попой мира" и называлось "улица маршала Гречко". Квартиры давали приехавшим "по лимиту". С тех пор никто почти ремонт не делал, теперь надеются на "доброго барина", который переселит их в чистые квартиры((( А мы купили ее в 2010, теперь. наверное, лучше будет деньгами взять. Доплатить и покупать что-то приличное :(
не знаю как Вам, а мне кажется, что разница по деньгам в 2-3 млн рублей минимум стоит того, чтобы заняться продажей новой квартиры.
Однушка по реновации - это некая абстракция.
Цена очень зависит от района. Посмотрите на сайте строй.мос.ру - латиницей, там есть программа реновации и раздел - докупить метры. И там все дома, какие квартиры доступны для расширения площади. Однушки есть по всем домам. С ценами и планировками.
Ой, не. Вам сейчас занизят кадастр и именно по нему будут выплачивать. Берите новую и потом неспешно подыскивайте замену. Имхо.
Что значит, вслепую? Вы купили (или давно живете) с прекрасными соседями, а потом они продают квартиру и въезжает кто угодно. Или сдают квартиру кому угодно, необязательно таджикам. Семья с 2-3 шумными детьми и животными похуже будет. Или студенты заселятся с вечеринками и громкой музыкой. Или торговцы с рынка с вечными баулами в лифте и почти каждый день меняющимися людьми.
Ага, особенно когда в однушке 8-10 таджиков и к ним постоянно родственники приезжают.
У нас в подъезде таджики трешку снимают. Их там много и разных. Проблем от них никаких. Чего не могу сказать о коммуналке с русскими. :)
У нас соц квартира есть, там походу все дворники района, даже понять не могу сколько их там, вообще не отсвечивают, не смотря на детей 5 наверное :scared1 а вот бухарики в цветом поколении, москвичи.... Убила бы...
Подскажите пожалуйста кто в теме! Собрались покупать в ипотеку четырешку в доме, который участвует в реновации. общая площадь 94 метра. Насколько я знаю четырешек мало, могут дать 2 двушки. а у меня дети разнополые, мне двушка совсем не нужна. Подскажите возможные варианты решения пожалуйста. На следующей неделе надо кредитный договор подписывать, а мне страшно от неизвестности.
Губу закатайте, за две двушки доплатить надо будет. А троить и пятерки будут. Зачем вам много то? Сколько вас их там? 10?20? Вот столько и построят.
Вопрос.
Есть двушка под реновацию.
В ней 2 собственника, сестра с 2/3 доли и брат с 1/2доли.
Как бы им разъехаться?
Еще в квартире прописаны дети сестры, двое
Сестра готова доплачивать за метры (сколько?)
Брат ничего не готов, хочет свое жилье под сдачу.
Он как-то может помешать сестре в получении жилья?
Или им опять на двоих дадут такую же двушку, а далее они должны будут ее как-то поделить?
Все голову сломала, спасите!
Дадут двушку. Чтобы разъехаться - потом сами брат с сестрой, если не устраивает, продают новую и делят деньги, добавляют (или не добавляют если нечего) и покупают (или не покупают если не хватает) кто что хочет.
вот знаете, мой вам совет, решайте проблему разъезда сейчас
когда дойдет дело до сноса, будет уже поздно
у мужа есть доля в трешке, он там не живет
и других собственников сейчас все устраивает, ничего им менять не надо, продавать они не хотят, долю выкупать у них денег нет, теперь ждут реновации (лет через 20 думаю)
поэтому если вдруг дойдет до реновации, то мужа тоже будет все устраивать и договор на новую квартиру он подписывать не будет - только деньги
на других собственников в данной ситуации ему тоже будет все равно
и на счет разъехаться по реновации
для этого нужно согласие и соответственно деньги от обоих собственников
сейчас в процессе получения квартиры по реновации на Вернадского
была 2-ком, с получением есть варианты:
- та же 2-ком без доплаты, квартиры есть разной площади, как повезет
- можно взять 2 однушки вместо 2-ком - нужно доплатить 6,5 млн
- можно взять и 2-ком и в дополнение 1-ком - нужно доплатить 7 млн
- можно взять 3-ком вместо 2-ком - нужно доплатить 3,3 млн руб
никаких подарков вам государство не сделает, все по рыночной цене
Всего поллимона за двушку вместо однушки? По мне, так хороший подарок)) это я сравниваю ваши доплаты за 2 и 3 варианты) Но похоже выгоднее брать двушку и потом продавать и докупать самим, дешевле выйдет, чем у государства покупать) тем более там сейчас многие обмениваться и продаваться будут)
Как там у вас дела? Планировки хорошие?
А так +100 к вашим словам про разъезд .
про доплатить 6,5 млн за две однушки - это получается на двоих собственников? Или за каждую однушку? На Вернадского цена метра вроде по 165 тыс, нет? А если докупаешь, то квартиру уже выбираешь конкретную, правильно?
про собственников и их дележ докупленных метров/квартир ничего не знаю
у нас собственник один - цены привела примерные, которые мне сказали в ДГИ
на Верндаского цена квадратного метра к докупке 190-210 тыс за кв.м.
цена за 2 однушки - это вы отказываетесь от 2 ком и по сути получаете вместо нее 1-комн, а 1-комн за вычетом скольки-то метров покупаете
да, я ошиблась с ценой за метр, извините.
Я поняла что при формате двушка на две однушки это самый затратный вариант выходит.
У брата треть? На сдачу он далеко за мкадом что-то купит только. Им продавать и делить деньги. Брат на позиции слабого, или он не сдает ничего и живет на своей трети, или получает деньги и крутится как-то сам
было озвучено, что потом можно будет докупить, со скидкой, если будет вариант. В течение двух лет. Но надо уточнять насколько это будет вообще реализовано, понятно что сейчас информации нет никакой. Но если один из собственников никак не согласен - то что тут обсуждать... Только если выкупать его долю уже сейчас или после реновации, чтобы квартира целиком осталось у второго собственника.