что будет с ценами на недвижимость после отмены долевого участия

копировать

Добрый вечер! Продаем квартиру на вторичном рынке. Как вы думаете как повлияет в краткосрочной перспективе на стоимость вторичной недвижимости отмена ДДУ?

копировать

цены вверх
иное невозможно

копировать

А может и нет. На рынок выбрасывается огромное количество квартир.

копировать

не вижу выброса
на вторичке все меньше и меньше предложений
выбирать просто не из чего
вот перед новым годом 2018 были выбор и цены вкусные....
сейчас шаром покати

копировать

Терпеть не могу выражение "цены вкусные" ... Ухо режет. Извините, это не для того, чтоб Вас как-то задеть. Просто факт.
А по теме, думаю, очень краткосрочное повышение, а дальше постепенное понижение или стагнация.(все-таки в Москве все еще боле-менее и с медициной, и с работой, и образованием. Многие стремятся попасть сюда.) Экономическая ситуация в стране все хуже и хуже. С чего расти ценам.

копировать

так пол года никак падать не начнут - все поднимаются по чуть чуть....
то обещали - что собы все на новый год попрятали - сейчас через месяцок другой вынут квартирки. то на майские ушли - а вот после майских то как все попрет одна вартира дешевле другой
то теперь не сезон...а вот в августе то!

копировать

"цены вкусные....", "сейчас шаром покати" - на форуме кто-то из зоны пишет? в местах заключения нечем заняться в свободное время?;-)

копировать

Значение фразеологизма "Хоть шаром покати" заключается в том, что ничего нет. Но оказывается, его не всегда использовали именно в таком контексте. Зажиточные крестьяне, после того, как весь урожай продан и амбары были пустыми, разрешали беднякам катать там шар. Таким образом, все, что прилипало к стенкам шара, им разрешалось взять с собой. Или для того, чтобы катить шар, пространство должно было быть пустым, чтобы ничего не мешало, поэтому и появилось такое значение.
(С) из интернета

копировать

Мнение риэлторов, в ближайшее время цены вверх или нет? Спасибо.

копировать

Они уже вверх.

копировать

Правжа?;-) Тогда почему продавцы квартир на форуме частенько жалуются, что нет звонков, а форумные риэлторы советуют снижаться?

копировать

потому что риэлторам выгодно снижение цен - тк при снижении цен идет быстрая сделка а риэлтор имеет свою комиссию
да и продавать\покупать такую квартиру проще риэлтору- опять же быстрая комиссия в карман риэлтору

копировать

Риэлторы не только продают , но и покупают.

копировать

А звонков-то почему нет, почему квартирой никто не интересуется? Тоже риэлторы виноваты?:-)

копировать

Потому что нафиг она никому не нужна именно эта квартира! Причин может быть много.

копировать

Потому что стоит по цене, выше рынка. После эпопеи покупки и продажи трех объектов за 9 месяцев, я сформулировала для себя формулу нынешней цены продажи: "самая нижняя цена по району на циане на аналоги минус 5%"

копировать

Правильно, надо раздавать даром.

копировать

Не хотите - не продавайте, кто ж неволит. Только уж не жалуйтесь, что нет интереса к Вашему объекту.

копировать

А "минус 5%" сразу ставите или в процессе торга опускаетесь? Как посоветуете?

копировать

5% - это про торг, ИМХО. Звонки начинаются чуть выше нижнего предела. По личному опыту.

копировать

Ну так цены вверх пойдут по вашему мнению, откуда эти минус(-) 5%?:ups2;-)

копировать

И это называется растущий рынок?:scared2

копировать

Да, конечно. Потому что "минимальная цена по району на аналоги" постоянно повышается. А, следовательно, повышается и цена продажи аналогичных квартир.

копировать

Т.е. вы отслеживаете реальную цену продажи каждой квартире в районе?)) Каким образом?

копировать

Не. Просто две квартиры куплено и одна продана именно по этой схеме. Ну, и еще пару-тройку квартир отследили. Ни на что не претендую, но очень на то похоже.

копировать

Спасибо.

копировать

да леший с ними с звонками.....
купить нечего, более менее не кривое, чтоб документы не имели непоправимых изьянов...
купить нечего или цена огого

копировать

«Непоправимые изъяны» это как??? К примеру?

копировать

например право пожизненного проживания

копировать

А ещё вопрос, на сколько сейчас сторговываются максимум? На какую сумму?

копировать

все зависит от цены объекта, как можно озвучить сумму по сделкам на 4 млн и на 15?

копировать

От цены 12 млн.

копировать

Так все зависит от адекватности выставленный цены. И от собственника.

копировать

Ну какие то границы понижения есть? Это зао, однушка, тут всегда завышают.

копировать

Какие могут быть границы на свободном рынке?)

копировать

А модно конкретно, на 50 тыс максимально или на 1 млн ?

копировать

Торги всегда имеют место быть

копировать

Конкретно вы узнаете при торге с продавцом.

копировать

Ясно, спасибо.

копировать

Мы при 12 млн сторговали 150 тысяч. Но квартира ниже рынка и так стояла