Снять квартиру на короткий срок
Хочу снять квартиру, чистую двушку (или однушку), р-н Речной вокзал-водный стадион для пожилой пары. Супер дизайнерские ремонты не нужны. Срок полгода или около того. Сколько это может стоить?
Речной большой и двушки разные бывают. Потому и ответов нет.
А так все цены в циане.
Я думаю, что реально найти тех, кто сдаст за 35-40 тыс. И даже если Вы потеряете залог, поскольку есть те, кто могут его не вернуть - все равно это не будет 300 тыс за полгода. Однушку на Речном если не прям у метро, спокойно можно найти и за 30 тыс в месяц, не больше.
Отдельно вариант - сразу обговорить что снимаете на полгода. ЧТоб без нервов.
А вообще - очень нередко снимают квартиру, говорят - нам надолго, а в итоге уезжают через 2-4 месяца, и ничего с этим сделать нельзя - если квартира в порядке, предупредили не позже, чем за месяц - формально нет права удерживать залог.
Право удерживать залог указывается в договоре. Дураки давно перевелись, потому условия обычно отсекающие умников снимающих на месяц под видом длительной аренды
Удержания залога противоречит Гражданскому кодексу, насколько я знаю. Поэтому этот пункт делает договор ничтожным. Если подать в суд - он встанет на сторону арендатора. И еще потреплет нервы хозяевам, которые сдают без уплаты налогов. Мало не покажется. В самом простом варианте просто испортят имущество перед отъездом, как раз на сумму залога, чтобы обидно не было.
Т.е. по-вашему, аренда арендаторы за враньё никакой ответственности не должны нести?
У меня была такая семейка, заселились типа на длительный срок, потом через месяц форс-мажор мажор у них типа случился, поставили перед фактом" мы уезжаем, ключи под ковриком", о залоге, правда даже не заикнулись, хотя у меня всего половина была ( разрешила разбить на 2 месяца).
Потом опять эти поиски жильцов, мотаний на просмотры, размещение объявлений за деньги, простои квартире-ти затраты как раз хоть как то залог и компенсирует)
Я цитирую мнение профессионального юриста на эту тему. Понятно, что если сняли на 11 месяцев, а потом через 2-3 месяца уехали, не предупредив заранее - это свинство, если по-человечески. Вопрос в том, что удерживать залог, если нет порчи имущества, незаконно - это Гражданский кодекс.
Бывает и такое, что прожили немного, а потом за месяц предупредили - вообще все прям по договору получается, вообще нет повода не отдавать залог. Даже если очень не хочется.
И арендатор несет риски, и арендодатель. Понятно, что приятно найти тех, кто и платит вовремя, и за квартирой следит, как за своей, и проживет в ней несколько лет. Но сейчас таких единицы.
Сударыня, вы давно и безнадежно отстали от жизни!
Какой ЗАЛОГ? Три года уже, как не залог, а ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ!
Ищите его там же, в ГК.
Кстати у профессиональных юристов (в том числе судей ВАС) нет единого мнения по поводу того, могут ли деньги вообще быть залогом. Почитайте на досуге http://www.justicemaker.ru/view-article.php?id=4&art=4293
Мое мнение не авторитетное, так как не юрист совсем.
Александр, спасибо большое! Мнение пусть не профессиональное, но для меня авторитетное, обязательно почитаю)))
Статейка в ГК про обеспечительный платеж маленькая по объему, но в ней все по делу. Как будто специально под аренду писалась.
На полгода не такой уж и маленький срок.
Мы сами снимали, потом уехали через 3 месяца. Сейчас сами сдавём, один проживающий так же не прижился и уехал месяца через 4. При предупреждении за месяц, залог возвращается полностью. Сразу нужно это оговорить.
Цены от 35 000 сейчас, мы однушку за 30 сдаем
нужно разговаривать насчет срока https://www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=rent&engine_version=2&is_first_floor=0&maxprice=30000&offer_type=flat®ion=1&room2=1&type=-2&pin_opened=true&zoom=13¢er=55.86578606205121,37.51074867749022
Чиста двушка на Речном сдается за 48 в месяц.
но так как у вас очень плохие условия сдачи, вам давать невыгодно. Поэтому вам могут дать из расчета 55 тыс в месяц, а полгода будет 330 тысяч. Пишите личку.