Реально купить в Красногорске?
Однушку во вторичке, в хрущебе, неважно, первый-последний этаж. Надо перекантоваться, пока строится новая квартира ( сдача четвертый квартал 2019). Интересует именно Красногорск, потому что дача по Новой Риге, на малой Истре, дочь живет на пр-те маршала Жукова, хотелось бы к ней поближе быть (ребенка ждет, к октябрю). Москву не тянем по сумме. Муж работает по Новой Риге, я в Мякинино, в Красногорске. Потом эту квартиру в Красногорске хотим сдавать за небольшие деньги и лет через 10 продадим. Бюджет 3 млн. Интересует малогабаритная однушка. Насколько убитой и ликвидной может быть ? Свою квартиру на Живописной продали, вложились в новострой, осталось немного денег, снимать не хотим. Или лучше положить эту сумму в банк, жить на даче (зимняя) и не париться? Но на даче стремно, магазинов в пешей доступности особенно зимой нет, снег чистить, за котлом следить, и проч.
В вашем случае самое оптимальное - снимать. Потому что потом, лет через 10, будет очень трудно продавать - это самый основной минус вашей схемы. В цене точно потеряете. Однушки за эти деньги есть, просто будете собирать все пробки Красногорска - это что Вы возьмете за 3 млн в Красногорске. Есть знакомая, сама риэлтер, живет в Красногорске, работает по этому району, говорит, спрос на аренду есть - но почти все хотят новое и красивое. Хотя даже комната в общаге сдается, вопрос в контингенте. Это я к тому, что убитую однушку потом сможете сдавать - вопрос в том, что тоже не прям очередь будет стоять. Там переполнен рынок.
Как вариант - купить студию в Молодежном - это Пойма, у Павшино, но это голый бетон за эти деньги, то есть надо еще хотя бы 500 тыс на ремонт. По аренде на перспективу это очень удачно и востребовано.
Новостройка у Вас тоже в Красногорске?
Зачем вам гимор через несколько лет? Цена скорее всего, сильно упадет на убитые однушки, да и студию маленькую непонятно где продать потом-еще вопрос. Положите лучше деньги в банк, а на проценты снимайте.
Студии в Красногорске рядом с Павшино или в Пойме рядом с мостом к метро - при вменяемой цене - довольно ходовой товар, плохо только то, что их очень много. Их можно потом очень неплохо сдавать, продать тоже можно - вопрос в том, что только играть ценой, продать дороже рынка не выйдет, конкуренция очень большая.