Где купить одно или двушку

копировать

Не на окраине, можно новострой ( но с отделкой уже) в районе 10-11 млн? Потом сдавать.не за 35 желательно.

копировать

Циан пробовали открывать?

копировать

новострой выгоднее, т.к. дешевле, а для сдачи каждая копейка имеет значение, тем более что для сдачи можно выбирать район не по престижности, а просто по ликвидности
Во вторичке ремонт все равно придется делать, хотя бы косметический, а в новострое изначально можно сделать недорогими материалами, зато так, как вам надо

копировать

Новострой ждать надо

копировать

так вам все равно сдавать, если нормальный застройщик то быстро строят

копировать

"не за 35 желательно"
А за сколько?

копировать

Автор пишет про однушку за 11 -12 млн

копировать

и что? однушка 35-40 кв.м на окраине стоит 7-9, а ближе к центру 11-12, с чего она сильно дороже 35 должна сдаваться? а за 40 и на окраине можно сдать в хорошем доме и в ликвидном месте

копировать

Вы откуда цены берете такие??

копировать

Ну что вы ерунду пишите, однушка в зао может стоить и 12, но и сдаваться она может по 50 тыс. А расскажите лучше про ликвидный район на окраине:)

копировать

конечно может, но там и ремонт будет не эконом и прибавьте еще на ремонт и мебель, тогда как в эконом сегменте можно дешевую мебель, лишь бы хорошая
Но это обычная арифметика, допустим квартира за 7 млн, ремонт 500 тыс, сдается за 35, если повезет за 40, окупится эта квартира быстрее, чем купленная за 12 млн, сдаваемая за 50, но и ремонт там будет в разы дороже
Если покупать эту квартрру чтобы самим в дальнейшем жить это один вопрос, а если чисто для сдачи, то чем дешевле, тем выгоднее, а ликвидность квартиры зависит не только от того в ЦАО она находится или нет

копировать

внутри ТТК
спортивная ленинский тульская итд

копировать

Посморите 1-ку в ЖК Альбатрос в Строгино. С ремонтом как раз такая цена, сдать можно тысяч за 50, смотря какой ремонт.

копировать

С отделкой и не сдает никто за 35. Минимум 45, даже однушки.

копировать

Так можно сдать за 50 или нет?

копировать

Что то там очень много продаж.. не спроста

копировать

Нахрена покупать для сдачи? Она окупится только через тридцать лет.

копировать

окупится и останется в семье - а не сгорит как банковский вклад....
вспомните павловскую реформы и вклады сбербанка

копировать

+100

копировать

В нашей-то стране? А вот наступит второй 17й год и отберут все на хрен. :)

копировать

тогда что вы здесь делаете ? в нашей стране ? если всего боитесь
пока бетон это самое доступное и понятное сохранение денег на длительном горизонте событий
сколько народу покупало денмарки, и всякие тугрики в 90-ых ? вкладывались в ПИФы и прочие МММ
а квартирки остались... за счет оных сейчас и живут

копировать

фили град, онли и соседние аналогичные комплексы

копировать

купили за 9, сдаем за 50
ремонт еще не делали, чисто стены покрасили

копировать

Расскажите пожалуйста где купили? Сколько метров? Спасибо

копировать

какая разница где купили - сейчас все равно УЖЕ НЕТ тех предложений что были еше зимой и даже в начале весны
цены ушли вперед, количество предложений снизилось

копировать

разница большая. мы купили квартиру не на окраине, вторая остановка от кольцевой. сдаем однушку за 31= коммуналка. а тут 50 аж. мы даже двушку сдаем всего лишь за 43=коммуналка. а тут однушка.
может совсем садовое кольцо? наверное метро центральное и престижное.

копировать

от района зависит
например м ленинский проспект и м спортивная будут сдаваться значительно дороже чем электрозаводская и волгоградский проспект

копировать

Вы значит неудачно купили, в плохом доме, плохую квартиру. У нас тоже 2 станция от кольцевой, однушки в клоповниках около 30, однушки в новых домах 45.

копировать

ну не надо рассказывать, что в одном и том же районе разница в цене между однушками 15 тыс. Это скорее в ваших фантазиях. У нас обычная 16-этажная панелька 85 года и новый кирпичный дом с закрытой территорией, подземным паркингом и консьержами. В одном доме сдаем однушку за 31 + коммуналка и двушку за 43 + коммуналка, в новом доме такого же размера двушка - 46 + коммуналка. Разница вообще не существенная. Но при покупке в новом доме двушка стоила почти на миллион дороже, эти 3тыс будут долго эту разницу окупать.

копировать

В одном микрорайоне могут быть дома разных уровней. В нашем хрущевки, панельные корабли, кооперативные дома деятелей культуры, и точечные новостройки под бизнес-класс. Цена на аренду квартир в них отличается в разы. Цена на покупку естественно тоже. Но 9 млн и 50 тыс это хорошее вложение.

копировать

врет она, 9 млн. при покупке в Москве не дадут в аренде 50 тыс, или она купила убитую за 9 во вторичке или черновую отделку в новом доме, вложила еще пару миллионов и сдает за 50, тогда поверю.

копировать

под новый год женщина купила две одинаковых квартиры ......
та что на 4 этаже - сразу сдалась (арендаторша курит на балконе - ко мне дым тянет)- куплена за 7.4
эта на 3 - свежее наследство менее 3 лет куплена за 6.8
https://www.cian.ru/rent/flat/190317684/

копировать

а эта которая сдается - там вроде парень уже жил..... непонятно - почему по новой сдается

копировать

Не думаю, смысл ей врать? Бывают люди умеющие выгодно покупать. Может ей выгодно вторичка подвернулась, с нормальным ремонтом. Сама присмотрела новостройку рядом с нашим домом, 9 млн, дом внутри сейчас доделывают, но на ремонт и мебель надо 2.5 млн+-, итого 12 выйдет, не стали даже думать.

копировать

ЦАО 40 кв. метров студио дом почти новый

копировать

Если на сложно, какое метро?

копировать

В Таиланде, (Пхукет) хотите. Сокурсник продает, круглогодичный курорт.

копировать

подробнее плиз, метраж и цена.

копировать

Спрашивайте у него сами https://www.avito.ru/korolev/nedvizhimost_za_rubezhom/kvartira_tailand_1607107748
Это где-то далеко за МКАДом.