Где купить одно или двушку
Не на окраине, можно новострой ( но с отделкой уже) в районе 10-11 млн? Потом сдавать.не за 35 желательно.

новострой выгоднее, т.к. дешевле, а для сдачи каждая копейка имеет значение, тем более что для сдачи можно выбирать район не по престижности, а просто по ликвидности
Во вторичке ремонт все равно придется делать, хотя бы косметический, а в новострое изначально можно сделать недорогими материалами, зато так, как вам надо

Ну что вы ерунду пишите, однушка в зао может стоить и 12, но и сдаваться она может по 50 тыс. А расскажите лучше про ликвидный район на окраине:)

конечно может, но там и ремонт будет не эконом и прибавьте еще на ремонт и мебель, тогда как в эконом сегменте можно дешевую мебель, лишь бы хорошая
Но это обычная арифметика, допустим квартира за 7 млн, ремонт 500 тыс, сдается за 35, если повезет за 40, окупится эта квартира быстрее, чем купленная за 12 млн, сдаваемая за 50, но и ремонт там будет в разы дороже
Если покупать эту квартрру чтобы самим в дальнейшем жить это один вопрос, а если чисто для сдачи, то чем дешевле, тем выгоднее, а ликвидность квартиры зависит не только от того в ЦАО она находится или нет

окупится и останется в семье - а не сгорит как банковский вклад....
вспомните павловскую реформы и вклады сбербанка
тогда что вы здесь делаете ? в нашей стране ? если всего боитесь
пока бетон это самое доступное и понятное сохранение денег на длительном горизонте событий
сколько народу покупало денмарки, и всякие тугрики в 90-ых ? вкладывались в ПИФы и прочие МММ
а квартирки остались... за счет оных сейчас и живут

какая разница где купили - сейчас все равно УЖЕ НЕТ тех предложений что были еше зимой и даже в начале весны
цены ушли вперед, количество предложений снизилось

разница большая. мы купили квартиру не на окраине, вторая остановка от кольцевой. сдаем однушку за 31= коммуналка. а тут 50 аж. мы даже двушку сдаем всего лишь за 43=коммуналка. а тут однушка.
может совсем садовое кольцо? наверное метро центральное и престижное.

от района зависит
например м ленинский проспект и м спортивная будут сдаваться значительно дороже чем электрозаводская и волгоградский проспект

Вы значит неудачно купили, в плохом доме, плохую квартиру. У нас тоже 2 станция от кольцевой, однушки в клоповниках около 30, однушки в новых домах 45.

ну не надо рассказывать, что в одном и том же районе разница в цене между однушками 15 тыс. Это скорее в ваших фантазиях. У нас обычная 16-этажная панелька 85 года и новый кирпичный дом с закрытой территорией, подземным паркингом и консьержами. В одном доме сдаем однушку за 31 + коммуналка и двушку за 43 + коммуналка, в новом доме такого же размера двушка - 46 + коммуналка. Разница вообще не существенная. Но при покупке в новом доме двушка стоила почти на миллион дороже, эти 3тыс будут долго эту разницу окупать.

В одном микрорайоне могут быть дома разных уровней. В нашем хрущевки, панельные корабли, кооперативные дома деятелей культуры, и точечные новостройки под бизнес-класс. Цена на аренду квартир в них отличается в разы. Цена на покупку естественно тоже. Но 9 млн и 50 тыс это хорошее вложение.

врет она, 9 млн. при покупке в Москве не дадут в аренде 50 тыс, или она купила убитую за 9 во вторичке или черновую отделку в новом доме, вложила еще пару миллионов и сдает за 50, тогда поверю.

под новый год женщина купила две одинаковых квартиры ......
та что на 4 этаже - сразу сдалась (арендаторша курит на балконе - ко мне дым тянет)- куплена за 7.4
эта на 3 - свежее наследство менее 3 лет куплена за 6.8
https://www.cian.ru/rent/flat/190317684/

Не думаю, смысл ей врать? Бывают люди умеющие выгодно покупать. Может ей выгодно вторичка подвернулась, с нормальным ремонтом. Сама присмотрела новостройку рядом с нашим домом, 9 млн, дом внутри сейчас доделывают, но на ремонт и мебель надо 2.5 млн+-, итого 12 выйдет, не стали даже думать.

Спрашивайте у него сами https://www.avito.ru/korolev/nedvizhimost_za_rubezhom/kvartira_tailand_1607107748
Это где-то далеко за МКАДом.