Наследство по закону
понравилась квартира, цена приемлемая, но основание собственности-наследство по закону (от матери к сыну),
+ по легенде сын один, получается один в первой очереди наследования, отец умер уже давно. Наследству 8 лет. Так уж ли рискованно??? Отговорите от покупки
Все риски наследных квартир понимаю, но вот застряла на этом варианте и все тут, очень-очень боюсь

почему, пока не знаю, сегодня вечером буду разговаривать с собственником..
Да и собственно, разве кто расскажет правду почему продает???
вот смотрела 4 квартиры подряд, и ВСЕ собственники сказали-что продают квартиру и покупают дом;-)

Странный вопрос... Мы все наследные квартиры продали. Потому что не надо. Квартир достаточно, если и делать что-то то качество, а не количество

вопрос абсолютно нормальный, покупатель должен знать историю квартиры, нам при покупке квартиры вообще все документы отдали от всех владельцев

даже если предположить 2 развития событий:
есть наследник и он срок пропустил и пойдет восстанавливать, если даже и восстановит, то вы не при делах, он сможет рассчитывать только на деньги от наследника, который продал
если наследник принял наследство, но по каким-то причинам эта квартира не была заявлена в наследственную массу..то после продажи у него будет шанс вертонуть все назад, если он успеет в срок исковой давности ( к слову, мы через 12 лет оспорили сделку и получили долю, но наследник принял наследство и тот, кто распорядился квартирой, распорядился не своей частью)
НО на рынке столько наследственных квартир...что ж их все вычеркивать? ИМХО бОльшая часть нормальные квартиры..без сюрпризов...меня б насторожило, если бы наследование было по завещанию, между матерью и сыном, если он единственный, то почему завещание..а у вас по закону..

"эта квартира не была заявлена в наследственную массу."- вот тут не совсем поняла..
и т.е невозможно предугадать-есть ещё наследник/или нет..даже если заявляют-что у родителей был толкьо один сын, и он единственный наследник.

Невозможно) например, у этих родителей 1 ребенок, но у каждого отдельного родителя могли быть дети от предыдущих браков. Например. Ребенок от 1 брака имеет право наследовать за умершим отцом. Квартира жск - оформлена на мать, куплена в браке, отцу принадлежит 1/2. Заявление о принятии в наследство написал вовремя, а долю в квартире на себя не оформлял.

и мать и отец уже умерли 8 лет назад..То есть 1/2 доли так и принадлежит умершему отцу? получается, что владелец квартиры (сын), по факту владеет только половиной квартиры? а доля отца так и повисла в воздухе?? то есть ничья?

У меня такая квартира есть, наследство по закону от отца. С моей матерью и последующими женами был в разводе, родители его умерли давно.
То есть я еинственная наследница первой очереди, вступила в наследсво вовремя, без проблем. Но как покупателям доказать, что других детей нигде нет? Думали, просто ждать 3 года, а оказывается и после покупатели боятся связываться? То есть я знаю, что мы ничего не скрываем и никаких левых наследников не найдется, но покупателям как я могу это доказать?
Ждать 3 года, вы наверное, по другой причине хотите, чтобы налог не платить? Ничего доказывать не надо, на любой товар найдётся покупатель.

налог тоже, конечно. Но у меня почему-то в голове был 3-летний срок давности на потенциальное оспаривание наследства, нет такого?
нет, понятно, что покупатель найдется всегда, но не думала, что такие варианты считаются "проблемными"
Сид с момента, как узнал о напушении права, но в наследстве напрягает вариант-находится наследник и доказывает, что он фактически принял. Этого боятся
