Квартирно-юридический вопрос

копировать

Хотим купить квартиру, там развод. Собственник один, бывший муж, куплена в браке. Есть решение суда поделить все 50/50. Риэлтор наша нам говорит что договор мы только с мужиком будем подписывать раз он собственник по докам, а та баба потом, если ей с голову стукнет, может придти и оспорить сделку. Как обезопасить себя покупая такую квартиру? Какую бумагу должна баба подписать? Или как-то раздел денег сразу оформить..

копировать

Сбегать и получить свое свидетельство она не желает, неохота возиться

копировать

Вот сами подумайте. Есть два собственника (неважно, что одному из них лень дойти до МФЦ), а договор вы хотите заключить только с одним и на всю квартиру. Ну и что хорошего из этого может получиться?

копировать

+1.
Мне вот удивительно,мягко говоря, почему эту "элементарную" задачу не в состоянии решить риелтор автора. Удивительно.

копировать

А что она сделает? Насильно заставит? Она все правильно сказала, если баба не хочет ничего делать.

копировать

Не, ну это ясно что так просто нельзя, потому и спрашиваю. Как вариант - нотариальный отказ от доли от нее, а потом пусть как хотят делят деньги. Но что-то не думаю что она так согласится. Или получать свидетельство на долю. Я пока других не вижу вариантов, может они бывают, хочу узнать

копировать

Пусть доверенность даст БМ или риелтеру. Одновременно можно будет сдать два комплекта документов: по суду на 50/50 и по договору купли-продажи.

копировать

Я не совсем понимаю как одновременно. Кто тогда в договоре будет продавцом? Все также один мужик?

копировать

Почему один, оба. Что-что, а уж как это сделать (одновременно и с использованием доверенности) риелтер обязан знать.

копировать

У вас квартира в долевой собственности бывших мужа и жены.
Продавцов должно быть два, у каждого их них по 1/2 квартиры.
Обязательна нотариальная форма договора - идите к нотариусу, он вам все расскажет и сделает.