г. Калуга
А вы были и там и там? Причем тут метро? Тула промышленный, грязный и очень запущенный город. Когда я там бываю, просто хочется плакать. Калуга намного ступеней выше по многим параметрам

Я не была ни там ни там, поэтому и интересно, почему именно Калуга, а не какой-нибудь другой город. Тула - первое, что пришло в голову. Городов же тысяча...

А в непосредственной близости к Москве (что важно пенсионеру, чтобы продолжать обслуживаться по ОМС в хорошей клинике) их совсем немного. А с такой транспортной доступностью, как у Калуги, вообще единицы.

В калуге, кстати, с клиниками порядок и там можно обслуживаться, я наоборот туда езжу обслуживаться, например микрохирургия глаза Федорова.
В центральной его части город красивый, променад для пенсионеров есть, аллейка называется, но остальное горки горки, на пенсии по горкам много не находишься.
Пляжи городские, это для молодежи, купаться в оке и на водохранилище нельзя.
Почему именно Калуга, есть же и в подмосковье милые города и дешевле, если вы все равно ориентируетесь на Москву.
Там река красивая Ока, город прямо на ней стоит, водохранилище достаточно большое. Для меня это важно. Чтобы можно было выехать недалеко, отдохнуть.

А зачем покупать в Калуге, если там аренда от 12 тысяч в месяц, причем с хорошим ремонтом и мебелью?

В Калуге тоже наверняка есть ликвидные квартиры. Там живут люди, значит, и жилье продается и покупается.

А в Калуге, в нормальных районах, цены как в подмосковье, если не больше, 60-80 кв метр
Есть там конечно хрущь\развалюха большое количество, они пониже ценой, но это не Москва их сносить не будут их даже ремонтируют так сяк, а не капитально, и окраины протяженные, оттуда доехать до нормального города замучаешься, метро там нет.