Цены выросли?
Забила на Диане до суммы, до которой искала ранее - нет квартир! А они оказывается есть, но сразу на миллион выросли! Что это? Началась паника?
У пика цены очень сильно выросли. У меня приятельница с зимы квартиру собирается у них купить - все что-ли останавливает. Ее трешка(которую она присмотрела) с 13 млн.подорожала до 17млн. - это почти котлован!
посмотрите ул. Капицы. На миллион выросли двушки 53кв.м. Меньше 11 сейчас нет. А еще весной по 10 были и ниже
ну не могут люди годами расстаться со своей недвижимостью, те, кто хочет продать, продают по ценам ниже рынка.
а тем кому надо купить - идут и продают почку
не считайте рынок глупее себя
все эти манипуляции про тех кому надо - не работают! точнее работают в единичных случаях не оказывающих сколь какого влияния на рынок, сидящие в засаде падальшики сразу подметают такое дурачье
большинство сделок это альтернатива
и продать квартиру - это только часть вопроса - тк возникает еше более сложный вопрос - что купить ?
и упав в цене решить этот вопрос становится вообше невозможно
зато падальшики гиены рынка сыты
гражданка, не хамите, я сама продавала квартиру и знаю психологию продавцов, ничем хорошим как правило долгое сидение на золотых яйцах не заканчивается, я попала на девальвацию, а продала бы раньше за ту цену, которую мне предложили годом ранее, уехала бы с евриками уже давным давно.
теперь что имею, имею навар от депозитов 30%,(заметьте, просидела ровно на жопе, пока другие евро по 80-100 рэ покупали) а покупать в РФ не хочется и вывозить деньги по такому курсу считаю грабежом, но и покупать у хапуг тоже не собираюсь, т.к. оценивает нынешний покупатель последующую ликвидность объектов, а ликвидность у хапуг как правило очень сомнительная, на рынке больше неликвида, который как вы выразились "падальщики" игнорируют и покупают у тех, кто соображает, что рынок не будет расти как раньше, прошли те времена.
еще раз: большинство не в депозит выходит - а альтернативу делает , разьезд или большая площадь или ближе к центру маме работе итд
поэтому количество бумажек заявленное в дкп - это вторично - главное что будет в конце сделки - какая другая недвижимость осядет.....
Любая альтернатива заканчивается деньгами или цепочка по вашему бесконечна чтоли?
зависит от города, райЕна, есть новостройки по заоблачным ценам, ессно делать нечего, приходиться снова смотреть в сторону вторички.
Курс растет, вот они цены и повышают. Но кому реально продать надо. а не объявление просто повесить, цену скидывают и скидывают
Периодически просматриваю из любопытства цены на квартиры в "наших" домах. "Наши" называю и выделяю потому, что довольно новые (10 лет) дома нетиповые с хорошими планировками в старом районе внутри МКАД (бизко к конечной станции метро). Если раньше 100 м выставляли за 24 млн, то сейчас 19-20. Почем продавались и продавались ли - науке не известно. (ну то есть я не отслеживаю, те же самые выставлены или нет). Что-то отрицательный рост...
Спасибо за ссылку! ;-)
Только где там ответ на мой вопрос- на основании чего графики красивые строятся? На основании анализа объявлений или реальных сделок?
Нет информации о стоимости реальных сделок. Можно сравнить только объем предложения и цен
и количество раеальных сделок.
Мне это известно;-).
Просто забавно читать умников, посчитавших рост цен за неделю в целых 0,2%. А другие умники еще и ссылки дают на них в качестве доказательства роста цен. Обхохочешься:-)
Локальный минимум зимой - это очень похоже на мои внутренние ощущения, основанные на трех проведенных за последний год сделках.
А кто спорит? Я про свои ощущения. Но! свою квартиру за те же деньги мы бы уже не купили бы )
В соседнем доме несколько одинаковых двушек с муниципальным ремонтом выставлены по цене от 10 до 14 млн.
Время от времени цену меняют то в бОльшую сторону, то в меньшую. На результате это никак не сказывается, пока ни одна не продалась. Ну и где там можно поймать 0,2%? Вернее, поймать-то можно, но делать выводы на основании таких данных о МРН нельзя.
Тем более сейчас сезон отпусков, многие просто пока убирают рекламу.
Я четко определила - я про нижних ценовой сегмент. Иными словами - минимальная цена в районе. Она в нашем районе серьезно подросла.
вот таким образом поднимают цены на недвижимость:
В России зафиксирован бум опасной ипотеки
За период с апреля по май 2018 года в России было выдано почти 90 тысяч ипотечных кредитов.
При этом россияне все чаще используют для первоначального взноса по ипотеке средства потребительских кредитов, что увеличивает опасность просрочек и невозвратов. Об этом говорится в материалах исследования бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».
Специалисты БКИ проанализировали случаи, в которых заемщик сначала получал нецелевой потебительский кредит на сумму от 100 тысяч рублей (без учета кредитных карт), а затем в течение трех месяцев с этого момента оформлял ипотеку. Количество таких эпизодов, позволяющих предположить, что средства потребкредита были использованы на первоначальный взнос по ипотеке, устойчиво растет в течение последнего года.
Так, во втором квартале 2017-го было зафиксировано 1,8 тысячи таких случаев, в третьем квартале — 2,5 тысячи, в четвертом квартале — 3,2 тысячи.
https://realty.mail.ru/news/48117/v_rossii_zafiksirovan_bum_opasnoj_ipoteki/